標題:
[中國內地]
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2025-8-1 08:07 AM
標題:
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
撰文：陳進安出版：2025-07-31
5.39.217.76% T5 E8 V+ @' F
6 b7 E) n8 D0 |0 }
, R) \5 O% d0 \% n& Q公仔箱論壇
# V O$ X0 J- [( G, l1 l& s公仔箱論壇
近期，陝西西安房東田女士因租戶李某峰及其同居女友張某利長期欠租、拒不搬離，且養狗擾民、破壞房屋，陷入維權困境。即便法院多次介入，租戶仍無視調解及執行命令，還撬鎖繼續佔住房屋，至今已一年多。更甚的是，租戶還導致屋內污穢遍地，露台掛滿狗皮，令田女士身心俱疲，「門打開後正常人都受不了」。
tvb now,tvbnow,bttvb" b* O- Q( S! |/ n ]1 w3 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. _# f4 f H4 H3 _; v0 r* H
據報道，田女士在西安北辰村第一社區（現更名頤秀苑一區）擁有一套200餘平方米頂樓住宅。2017年，她通過中介將房屋出租給李某峰，租約由其同居女友張某利用李某峰身份證簽訂。2018年續租後，租金自2021年起調整為每月1100元（人民幣．下同）。然而，自2024年1月起，租戶徹底停止繳納房租，且多次催繳無果。
' k1 S) T) n& l5 ]8 J |" Q
tvb now,tvbnow,bttvb/ u1 |2 ~" L6 |% W5 k0 g
期間，鄰居頻頻投訴該戶狗吠擾民，樓下住戶更指房屋漏水導致天花板受損。田女士上門查看時，租戶承認養狗但稱「僅幾條」，並承諾修復漏水問題。然而，問題未解，租戶繼續拖欠房租，田女士遂訴諸法律。
5 z" k9 u2 Q" \ _; D. w( s
公仔箱論壇' s- T9 Y9 K h) O8 {
2024年10月29日，未央區人民法院發出《民事調解書》，解除田女士與李某峰的租賃關係，責令李於11月15日前搬離，否則支付每日200元違約金，並分期償還欠租1.45萬元。不過租戶無視調解，拒不履行。
- y$ z- Q7 ^$ K$ R# D& u5 E/ r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 g# F p0 [4 p8 h7 v" l
2025年3月31日，法院公告要求李某峰於4月15日前自行搬離，否則強制執行。5月中旬，法院聯合漢唐公證處執行開鎖，發現屋內環境骯髒不堪，垃圾堆積如山，露台及廁所門框甚至掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。張某利稱李某峰已離開，屋內13條狗及物品屬她所有，承諾次日清理狗隻並於20天內騰房。法院要求田女士暫管物品及狗隻，若租戶未按時清騰，視為放棄。
- Q; G' U2 H& H$ W+ P公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb8 m" T0 @5 f/ @7 B- ^' ?
* Y7 c% P) ~1 _9 a
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
/ x0 ^# N ]; l) E) w公仔箱論壇
* F# e# S/ F# \6 w9 E$ i( z: E K
5.39.217.76, p u* h8 q. G2 i
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
" R/ W8 n- q7 }5 K. F9 c公仔箱論壇
6 U" F& L0 Q4 u0 ]9 Ztvb now,tvbnow,bttvb
: o$ ~8 n1 ^1 ]7 u! G公仔箱論壇
廁所門框掛有狗皮。（華商報）
+ j" W# a x6 s; ^5.39.217.76
; I: u5 N( E' C0 `$ ]6 h
田女士當天更換新鎖，卻被租戶撬鎖後再次佔據房屋。物業透露，該戶欠繳近兩年水電及物業費，靠外接電線生活，且圈養至少10條流浪狗，雖多次協調未果。
tvb now,tvbnow,bttvb' r2 |4 _3 p: C0 ^* B
1 z N+ n4 s, l `+ k1 G A" o( w公仔箱論壇
7月30日，內媒隨田女士前往現場，民警協同到場。屋內狗吠聲不斷，電線從公共電表箱接入屋內。張某利開門後稱未帶鑰匙，需等李某峰返回，並自稱是受害者，稱李某峰脾氣暴躁，若搬離會挨打。她承認無力租房，靠打零工維生，承諾日後還錢。對於掛狗皮的指控，她稱係李某峰所為，李還當著她的面宰殺，殺完了再獨自吃狗肉。張指狗隻多數屬李所有，但對數量含糊其辭，說法反覆。
5 C, z- g" G5 U4 I) _
5.39.217.767 Q9 ?* D+ \! Z; J' G% q, U
田女士表示已放棄協商，只盼租戶盡快搬離。物業當場拆除該戶水電表，稱租戶長期養狗擾民，處理承諾屢未兌現。
. n4 x( @* p; G5 R* H ~2 K公仔箱論壇
公仔箱論壇, [- g5 K) m! P
! c3 U% Q( g9 e+ j( i' MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
露台掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。（華商報）
9 k# u5 W* H6 K; W8 p: Q
! J. F% i( R, _9 t
陜西恒達律師事務所高級合夥人趙良善律師指出，租戶養狗擾民且數量超標，違反《西安市限制養犬條例》，警方可要求限期整改，逾期可強制處置。若狗隻無證或影響公共安全，警方可依法罰款或建議訴訟。租戶撬鎖佔房涉嫌非法侵入住宅，違反《治安管理處罰法》，可處拘留及罰款；若情節嚴重，或構成《刑法》規定的非法侵入住宅罪，最高可判三年有期徒刑。此外，妨礙法院執行可依《民事訴訟法》處以罰款或拘留。
5 x r! j; n3 j6 Q7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
T6 y" ~6 ?2 N% B- _. K3 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
趙律師建議田女士向法院申請進一步強制執行，要求法院加大執行力度，強制租戶搬離，並對租戶的抗拒執行行為進行處罰；保留好租賃合同、法院調解書、執行筆錄、房屋內現狀照片等相關證據，以租戶侵權為由，向法院提起訴訟，要求租戶賠償因逾期佔用造成的損失，以及支付清理房屋等相關費用。田女士則表示，現只能寄望法院解決糾紛，盼早日收回房屋。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
* Y7 c% P) ~1 _9 a
5.39.217.76, p u* h8 q. G2 i
