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離譜貼錢半億活化虎豹別墅首份經營合約10年中標者省逾半成本
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作者:
nt1972
時間:
2009-7-23 07:49 AM
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離譜貼錢半億活化虎豹別墅首份經營合約10年中標者省逾半成本
荒廢了 8年的虎豹別墅，將於今年底作商業招標。政府決定「貼錢」4,500萬元重新裝修這座二級歷史建築，然後向商界招標加以活化，建議作為紅酒中心、婚禮中心或精品酒店。發展局局長林鄭月娥表示，鑑於早年將尖沙嘴前水警總部批給長實經營後變得面目全非，政府日後只會以服務協議方式將歷史建築出租，避免重蹈覆轍。
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施政報告去年 10月建議，將有 74年歷史的大坑虎豹別墅活化為紅酒中心，事隔9個月，發展局局長林鄭月娥昨日建議將虎豹別墅的用途擴大，除了紅酒中心以外，也可考慮作宴會場地、精品酒店、古董及藝術廊、中式婚禮中心等。她表示中標的經營者原本整個投資成本要 7,000萬元，包括4,500萬元裝修費，為免增加經營者負擔，政府決定負責龐大的裝修費用。她又強調要將保育當成生意牟利，「唔能夠淨係靠社企。」
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丟空多年的虎豹別墅，內部組件與裝飾現時仍保存良好。
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長實破壞歷史建築
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由尖沙嘴前水警總部改建而成的1881古蹟酒店，早前開幕後，公眾才驚覺昔日樹木林蔭的歷史建築被長實改得面目全非。林太表示，吸取了上次教訓後，政府將其他歷史建築交給第三者發展時，都不會再以地契批出，改為只簽租約，政府維持業主身份，透過服務協議監察經營者有否守規矩。她說日後虎豹別墅即使租給包括長實在內的商業機構，政府也會規定對方須開放給公眾使用和參觀，確保不會淪為有錢人的私人會所。虎豹別墅預計首份合約為期10年，今年底招標，政府已預留旁邊空地做停車場，解決上址交通不便的問題。不過，公民黨立法會議員陳淑莊質疑，政府不應貼錢將虎豹別墅批給商業機構，「其實畀個地方佢（商業機構）經營，已經係畀咗最珍貴嘅嘢，點解仲要貼埋咁大筆錢裝修？我相信唔貼都會有人做。」
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萬金油花園變豪宅正建議提升為一級歷史建築的虎豹別墅，由已故南洋富商胡文虎於 1935年斥資1,600萬元建成，原本還有萬金油花園，內有虎塔與十八層地獄壁畫。當年胡氏家族與民同樂，將此私人花園開放給公眾參觀。惟胡文虎逝世後，其女兒胡仙將大宅與花園「斬件」變賣，並於 2000年將餘下地段以1億元低價賣給長實。長實主席李嘉誠罔顧港人集體回憶，打算將萬金油花園與虎豹別墅夷平興建豪宅。港府其後跟長實談判，終於01年達成協議，港府減少長實補地價金額，換取長實交出虎豹別墅業權，但萬金油花園難逃一劫，被夷平興建成現時的豪宅「名門」。
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有 74年歷史的虎豹別墅，現時只剩下別墅建築與部份內花園，最多市民集體回憶的萬金油花園已被長實主席李嘉誠夷平。
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