標題:
港鐵徵收地層 舊樓價插水
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作者:
katspi
時間:
2009-7-5 08:50 AM
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港鐵徵收地層 舊樓價插水
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港鐵西港島線動工在即，沿線三百六十七幢樓宇須被強制收回地層，以配合興建行車或行人隧道，有受影響業主稱，收回地層將令樓宇用作打樁的地底石層範圍減少，日後重建時可建樓層數目大大縮減，舊樓收購價勢將「插水」。業主要求政府公布賠償細則。
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立法會議員葉國謙稱，政府剛於上周提交立法會的文件中，已列明預計會動用三億八千萬元，賠償予因收回地層而有所損失的樓宇業主，但他指出，政府尚未正式申請撥款，對受影響業主並無保障，故要求政府盡快公布收回地層的賠償詳情。須強制收回地層的樓宇主要集中於上環及西營盤一帶。
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「重建咪起得仲矮」
上環德輔道西104號某單位業主李淑卿透露，有發展商於去年十一月向她表示有意收購其單位，她亦已打算接受，但至今年一月，港鐵來信通知要收回該樓地面對落十七米之下的地層，而工程範圍三米內的地層亦不可作改動，方案並於四月正式刊憲。
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李淑卿說，港鐵收回地層後，該樓日後重建時便只有十四米石層可供打樁之用，「我依家間樓九層高，都用咗十七米石層打樁，依家得番十四米，咁重建咪起得仲矮？」發展商及後音信全無，她追問下，發展商告訴她「港鐵徵用咗你哋地層，我哋要考慮清楚先。」
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她及後向政府反映，政府回應稱，業主必須先自行聘用專業測量人員，撰寫報告肯定該樓收購價受影響，才可索償，她不滿政府及港鐵事前並無諮詢業主。受影響業主將於今日上午十一時，在西營盤坊眾社會服務中心舉行居民大會，商討對策。
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運輸及房屋局發言人稱，收回地層會否影響樓宇重建發展，視乎該地段地底鐵路設施及地質環境而定，以往發展鐵路，時有收回地層情況，機制一直行之有效。
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根據《鐵路條例》，任何人士若因收回地層作興建鐵路設施之用而受影響，可在所定時限內索償。
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