灣仔利東街與麥加力歌街項目，是市建局成立以來港九市區內規模最大型的重建商住項目，一直受到大發展商覬覦。今次由灣仔「地膽」合和實業所組財團投得，配合該公司在項目附近的現有及未來發展，相信能夠為灣仔打造一個新商業飲食及娛樂社區，亦奠定合和在灣仔的一哥地位。曾是本港華人發展商龍頭、卻又錯過了地產發展最黃金年代的合和，一直扎根於灣仔，其合和中心近 30年來都是灣仔區地標商業物業，周邊還有已建成的銀座式食肆 QREPlaza和服務式住宅 Garden East。此外，經過10多年爭拗，今年初終於跟政府妥協，成功通過發展的合和中心二期，又將是一個結合酒店、會議中心及商場的大型項目，加上今次夥拍信和置業成功投得的利東街商住項目，未來一定會形成新的消費社區。不過，這個新社區形成，需時可能要六至七年。 . m/ [. v S+ A" p( N/ I b# ` 8 p' r' B4 Q$ c. o發展成熟需五至六年萊坊測量師行董事陳致馨指出，現時該區的商業價值不太高，如地下商舖租金平均每呎只約40多元。利東街項目發展期約五年；合和中心二期可能更要六至七年才可落成；因此，這個消費社區最少要待該些項目落成後，才可發展成熟。他相信，屆時才會產生如當年銅鑼灣時代廣場落成後，為周邊帶來的協同效應，合和中心及利東街一帶的商業價值便會大幅提高。 1 A; c! ^# h ^9 v
