標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。tvb now,tvbnow,bttvb" }0 O; P4 a  W
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 ( T/ X- A2 w2 q! X) T8 V
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須保育三幢唐樓
3 l( B5 ]8 j- g, z/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
% q# D' ^$ w; s- a4 u+ _公仔箱論壇市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
8 c( |1 o  a6 x8 S- f+ n. l' ~3 Vtvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb: q- X# X% ]7 ~2 N' c8 c
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
9 {- r% M# h6 R: M- j) ]; G萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

! z; q4 w4 {  g$ y- d3 I& j5.39.217.76灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G1 \- N- F* l1 B5 B! i) Z 《昔日》 8 R* i* O+ \$ E9 v7 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	5 y& t. x) ^, p6 m( |. q5.39.217.76《未來》$ c, Z9 a; J1 E: Q 重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

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: e" n6 e# ^5 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。首採用環保設施tvb now,tvbnow,bttvb# G& \, x5 j# a1 T& m- j
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。tvb now,tvbnow,bttvb8 ~0 K5 I- A% _( w
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q* R: \# o( X9 r
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利東街/麥加力歌街重建項目資料公仔箱論壇2 q7 ~$ D% e1 e3 j
發展商：信和及合和5.39.217.761 T7 w4 ], }, Q
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
( c6 ]9 m7 t9 B/ e7 X' C公仔箱論壇住宅數目：四幢共 1,313個單位. E) n" V, ]) U- \& C
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎& }! l# b/ F( u$ W0 O4 |, x9 ?' `
特色：5.39.217.761 L! B. S5 b: b1 A. s' _
•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇9 l7 ?" ~+ C7 v0 z
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓  ^" v4 a) l! V3 C
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
9 w4 J$ m- M( Y5.39.217.76落成日期：最快 2014年5.39.217.76: q9 V- u8 g9 p/ T' a
總投資：估計達 80億元
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資料來源：市建局

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