標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。公仔箱論壇# ^' s- p% X  O0 V
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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3 a" n/ y8 `0 _( f6 F/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
- A2 y# O7 @$ L7 j6 O3 v( j8 `為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。tvb now,tvbnow,bttvb( e8 \; o$ b* }2 C. ^* h( [3 d+ L
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
: B+ b7 S4 {* Z公仔箱論壇合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( J" c8 q6 y  }6 i
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
3 B9 `* ^' T+ ^0 g0 G5.39.217.76萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

tvb now,tvbnow,bttvb5 w# |# I- K$ j3 u/ Z' W6 d3 [( g 灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
tvb now,tvbnow,bttvb( `* l9 o8 G+ X6 K! @ 《昔日》 5 K& ^" ~7 F+ W4 S3 y% R# X5 W5.39.217.76利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	公仔箱論壇; a" x5 {5 o% ~2 d% D 《未來》tvb now,tvbnow,bttvb( t; n/ I+ s4 ~9 p8 S 重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

0 p- @& [( e( u7 X0 C- L& ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' s& n. ?' `+ u+ h+ G+ ^6 ]首採用環保設施
. `9 M  n6 m; l6 J" w& S公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 [1 R. o3 s/ y# x0 }5 q2 h4 S
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
0 {# w' P, D) B公仔箱論壇公仔箱論壇: Q1 n/ I  Z/ ~1 D. h
利東街/麥加力歌街重建項目資料
- D% w6 R  _: _6 q; e公仔箱論壇發展商：信和及合和公仔箱論壇, I5 ?8 w) @8 s# |
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
+ @; ^; ~$ }  r/ }* ~( ]住宅數目：四幢共 1,313個單位
) K  K: N! K! m) [% \* Q4 w商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
, o6 b2 A2 o. r" H, g公仔箱論壇特色：公仔箱論壇6 @/ a: W+ \2 R
•設姻緣特色主題商場# P0 J  z1 s/ l% ~+ y, w
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
2 J; h0 B5 U& H; |/ N•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' k1 `  I1 Q/ P
落成日期：最快 2014年
" i8 r6 |' V/ ~0 B總投資：估計達 80億元
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- P! ]8 N+ ~+ v9 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：市建局

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