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標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]
作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
$ t6 n1 J- {2 n$ u5 \, a, Ytvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 9 U4 M# }; W* q% I, A  Y
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須保育三幢唐樓
3 Y; v' E( A# \# f, C% B為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
. m3 Q' d  c6 n2 g公仔箱論壇市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。4 A8 j1 W# V2 T
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。5.39.217.76/ P) g; Q0 ^8 P$ l8 u1 J1 S0 ?  X0 ^
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
4 b  J$ w( y$ E; r0 J9 E% V. }6 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

3 r7 A0 ?& \8 i) d! Z$ t0 ^  u灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。　

1 X# M" e6 ?( S- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》
3 Y8 R% u% v) |7 f7 H8 @& \5 z利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。
  e6 x9 B+ B$ n) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《未來》
8 j! \; [3 v- s# O3 [tvb now,tvbnow,bttvb重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片
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首採用環保設施  ^3 s7 M9 |8 l, a: A5 G2 L
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.767 X) J9 w3 `; m7 ~
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
2 K/ u! L$ G' u, S5.39.217.76
) F; H% E, C5 x3 ~/ x5 _tvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料
% M, w  C2 g0 d: ~  Ntvb now,tvbnow,bttvb發展商：信和及合和5.39.217.760 w5 R. V0 Y9 k5 j  V6 m6 z
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
, K  X+ p- [/ B  g. K" u6 f# qtvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位公仔箱論壇8 x9 h5 g( {$ ^& {5 b$ A5 ^
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
4 {' m" w  O: Z" B公仔箱論壇特色：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) B' D) v" a' I% m9 U. G# v
•設姻緣特色主題商場tvb now,tvbnow,bttvb! Y8 P5 P) Y! ?( P; T* U
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓5.39.217.763 w$ g# R7 E; J/ X& a
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館tvb now,tvbnow,bttvb# @9 }# h6 J9 O/ J6 U) s9 ?
落成日期：最快 2014年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Z% P( O* C0 p6 U, m5 k
總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 `. _  P; j! _0 q& ~# g/ O
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資料來源：市建局



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