鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電 4 }& o7 ~& V: a0 G7 _' v公仔箱論壇2024年9月8日週日/ V; H; d' L& L' z0 X
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香港回不去了！購物中心空洞化 內地客豪買消失 0 \% X7 G3 F1 X% |* M8 q! q5 Ftvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.764 ~3 [3 ~: x# E8 _# k& n6 r/ K! p
香港頂級購物區曾經是全球舖租最高的地區，現在，隨著中國消費者消失，購物中心出現了空洞化的現象。! ^' f2 v6 m c& x
6 \1 i5 T5 }' u5.39.217.76據《彭博》報道，房地產經紀人透露，Swatch 集團曾在尖沙咀廣東道設立 Omega 門市，每月店租約 750 萬港元（96.2 萬美元）。Swatch 退租後，店租直接大砍 80%，承租者是一家銀行。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y2 ~# k7 j7 ]( L* [6 a
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在銅鑼灣羅素街，Burberry 集團曾在 2019 年以每月 880 萬港元承租店鋪。Burberry 退租後，店租也銳減 89%，改由一家速食餐館接手。 : _0 N9 D s! r5 f8 Y; X1 v. e- q5 k( `% j1 \! Y [4 g
香港首富李嘉誠旗下豪華購物中心 1881 Heritage，也是小貓兩三隻，在眾多奢侈品牌撤出後，其 30 多個商鋪，只剩下 3 間出租，其餘全關閉。5 ?! i! Q- _; K
% g& Y% R. G1 xBridgeway Prime Shop Fund Management 公司創辦人 Edwin Lee 說：「香港曾經是購物天堂，如今卻墜入深淵，遊客來香港大手筆購買奢侈品的日子，一去不復返。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 f5 t& p5 Q" `. Y
% X: z. I+ N* {: B) ]8 J5.39.217.76Lee 認為，香港奢侈品市場可能永遠不會恢復昔日輝煌，「別指望香港回到 2013 年和 2014 年的水準了，可能需要四、五年的時間，才能回到 2018 年和 2019 年的水準」。 . I- {! q# N$ h5 l1 K9 T3 z$ [0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 9 Y( r: e+ w RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據《CNBC》報導，房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank） 亞太研究部門主管 Christine Li 則說，大陸中產階級遊客在香港的消費減少，原因出在經濟放緩。tvb now,tvbnow,bttvb# `$ K) K' a- a! [8 p
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她說：「大陸遊客對奢侈品的消費下降，對香港零售業產生深遠影響，香港零售業高度依賴大陸遊客購買手錶、包包、珠寶等高檔貨。」tvb now,tvbnow,bttvb" ^' G, r& }/ {0 [+ T
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官方數據顯示，大陸遊客到訪香港的人數比疫情前還少，且平均消費金額砍掉一半。香港與大陸的邊界在 2023 年初重新開放，但期待的復甦並未出現。公仔箱論壇" `/ g7 i8 E( _! v
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今年前七個月，奢侈品銷售額——包括珠寶、手錶及百貨公司的收入——較 2018 年驟降了 42%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H/ R' t1 Q" g/ x O
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香港樓價處於 8 年來最低點，辦公室空置率接近歷史新高，港股是全球表現最差的股市之一。 # N7 n* h1 P- u " I6 W! L* N7 k) tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港年輕人外流，加速了香港老齡化的問題。此外，香港與美元掛鉤的貨幣政策，導致借貸成本大幅上升，進一步壓縮企業利潤。
