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上海樓市 創21月新高
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作者:
katspi
時間:
2009-6-3 08:21 AM
標題:
上海樓市 創21月新高
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根據佑威樓市通的數據顯示，5月上海樓市繼續呈現「價量齊升」的態勢，成交量已創下21個月新高。
其中，成交量環比漲幅近8%，今年以來首次超過200萬平方米。全市住宅新房成交均價繼續上漲，上周（5月25日至5月31日）升至每平方米人民幣14633元，比前一周明顯上漲10%。
業內人士分析，成交均價上漲與上周市區內環高端樓盤成交反彈，價格快速上漲有關。
數據顯示，5月上海全市商品住宅成交面積為204萬平方米，比4月增加7.94%。這是上海今年以來商品住宅成交量首次突破200萬平方米。以往上海樓市共有7次「破200萬」的紀錄，先後發生在樓市火爆的2006年、2007年。
價格方面，5月全月上海全市商品住宅成交均價每方米為13883元，比4月上漲了3.98%。據統計，5月上海有近80個項目的成交均價創出了2008年以來的新高。
佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，近期商品住宅成交均價持續上升，與新增供應量不足有關，導致了開發商漲價銷售。
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據了解，1-5月上海共成交商品住宅680萬平方米，卻只有411萬平方米新增供應，供需缺口269萬平方米。不過，去年樓市低迷時積壓369萬平方米供應量沒有消化，目前網上房地產的可售存量回到去年6月的水平。換句話說，去年至今仍有100萬平方米的供應沒有售出。
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