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標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆?港人買餸返港成常態 負責人:舖位全租滿! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆?港人買餸返港成常態 負責人:舖位全租滿!

撰文:鄭寧 蔡苡柔出版:2024-08-19
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$ U2 h+ u, x: y0 [+ b2 `; z9 lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }/ P3 Q) T3 f. {! Y
2023年中港正式開關以來,蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸,口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場,被稱為是「港人帶旺的商場」。
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5 v, A" Q' W' v1 \8 cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日,《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖,發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」,食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有,舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示,商場以深港旅客為主,其中港客人數佔80%以上,有商舖稱每日營業額可達4萬元(人民幣)。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 t7 i# r+ w6 I% p, \* k
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記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵,許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸,下午離開前在商業城買燒臘返港,成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情,稱許多食肆會特別調整符合港人口味,更笑稱「有些香港人會去買菜的地方,我還不一定知道咧。」
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開關一年,蓮塘口岸從過去冷冷清清,已變成港人「北上買餸第一站」,又被稱為是「港人帶旺的商場」。(香港01 黃浩謙 攝)tvb now,tvbnow,bttvb6 Q. Y" y3 C& S- p
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一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿5.39.217.769 D7 M" x0 r- f( Q
2023年2月剛通關,蓮塘口岸商業城內許多商舖空置,只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年,經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次,承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份,蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動,尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣,不少過境人士在店門口排隊購買,開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
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  S' B! A& f# w5 W, e5 K% BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 R# m2 M2 U5 H3 b& `# \. g
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時,許多商舖空置。tvb now,tvbnow,bttvb2 u1 d3 ]) r( I4 h% \+ S

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0 g- B$ [6 x# f$ ^. T/ e通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。(圖片攝於2023年)公仔箱論壇5 E1 I3 o- G6 N4 c3 ~9 @- ]" l
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對於蓮塘口岸商業城的變化,商業城負責人余震宇向記者介紹,從去年通關後3個月左右,商業城的商舖已經招滿,主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務,而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間(上午7時至晚間10時)同步,以方便往來的深港旅客。0 ]; j$ U8 y+ J0 h0 t+ T' x

) f. |/ W$ o, U( a$ YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: u! }" K: L; F0 pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇(香港01 黃浩謙 攝)- A" B( {2 H7 a. A
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一年過去2024年,蓮塘口岸所有商舖都已組滿,口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。(香港01 黃浩謙 攝)
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8 U& t1 J* y1 ^! E! ~5 s  }! L, w9 n' KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去,蓮塘口岸所有商舖都已組滿,口岸往來旅客單日達到10萬人次。(香港01 黃浩謙 攝)' s/ j( _. {1 [

9 H9 L  y/ f  l3 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」,但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生,他介紹蓮塘口岸商業城40平方米(約400呎)的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右,但目前已無舖位。
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0 a% a$ ^% \& |4 {& ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。01直擊|港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員:帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
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余震宇表示,開關一年多來,商城雖然沒有詳細統計過客流量,但因與口岸接駁,所以根據口岸官方數據來看,直至今年6月,日均的客流量約6.5萬人次,最高峰時是5月份佛誕假期,達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
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# d7 [0 f/ k, z0 q5.39.217.76記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右,口岸商業城已熙熙攘攘,部份店舖外開始排隊,許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜,正準備返港前買好些。' V2 {, C8 i) l5 n( u. \- N  Z
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一年過去,蓮塘口岸所有商舖都已組滿,口岸往來旅客單日達到10萬人次。(香港01 黃浩謙 攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 m: j9 X8 e/ d4 [2 l
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一年過去,蓮塘口岸所有商舖都已組滿,口岸往來旅客單日達到10萬人次。(香港01 黃浩謙 攝)tvb now,tvbnow,bttvb7 n4 i! K5 E3 u5 @4 C. z5 f$ I

# j6 Z5 ^& k/ }* }/ Z9 @' K: Z「燒味或者零食、炒貨,餃子、雲吞類,這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹,各家商舖的客流都比較集中和平均,「我們沒有『舖王』,部份堂食的餐廳可能比較靠側面,但有些商舖比較適合靠近出入口的,有些堂食舖則比較靠側邊。」
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" S) V" p/ o, c" f3 t) {公仔箱論壇今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱,從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣,尤其週六日、香港的紅日人流會更多,「每天的餃子能賣幾百斤左右」,雖然沒有做具體統計,但香港客戶在每日營業額中佔80%左右,李店長稱,「沒有想到會那麼多客戶是真的,一天下來我們員工有七八個,有時候會十個,會其他門店過來支援,會忙不過來,會排隊。」tvb now,tvbnow,bttvb: Q- C  Y, d+ D3 i0 A2 G- `5 V# u; }
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李店長表示,他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋,防止氣溫太高導致餃子變質、出水;同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
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8 V. I/ F: X. Otvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸粵餃皇李店長稱,店舖每天的餃子能賣幾百斤左右,80%都是香港客人,而且店舖的餃子都可以帶回香港。(香港01 黃浩謙 攝)
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$ V3 s1 {' `3 r( F# t蓮塘口岸粵餃皇李店長稱,店舖的餃子都可以過關帶到香港,店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人,方便攜帶。(香港01 黃浩謙 攝)
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蓮塘口岸6 Z4 r) p" _  \3 X  L. `& E3 X! z# o
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蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱,因為這邊(蓮塘口岸)受港客歡迎,就把地址選在了這邊(蓮塘口岸)。」周店長介紹,「我們周一至週五是晚高峰,就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多;像週末一整天都客流量比較大。他更透露,「但每天(營業額)4萬是有的,香港客人的比率大概佔90%。」公仔箱論壇5 X1 c0 _, Q! P# \. R, n% k/ ~

5 c- u$ c" q( k; ]4 e7 {. ^tvb now,tvbnow,bttvb店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等,「我們現在有申請50元3盒,我們後期會推出美團等小程序,定期上新一些優惠,都可以供港人挑選。」
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0 i' }& Z6 B, _" }蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱,因為蓮塘口岸受港客歡迎,所以選址這裡,每天4萬的營業額中,香港客人佔比90%。(香港01 黃浩謙 攝)
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蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱,因為蓮塘口岸受港客歡迎,所以選址這裡,每天4萬的營業額中,香港客人佔比90%。(香港01 黃浩謙 攝)1 ^* A1 }" ?; D
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羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人:不擔心競爭
9 y+ ^4 V5 Z7 L" J. v% a5.39.217.762023年中港通關後,過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮,更有人稱淪為「死場」,今(2024)年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」,企圖打造成「蓮塘2.0」,口岸的人氣變化引發熱議。- T/ o& n9 l( y. F
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余震宇提到,羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的,蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主,「正如你們所看到,我們這邊是接駁位,客流量都比較大,主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種,包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群,我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
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. Z% y( x+ c5 P7 e" @: t! B公仔箱論壇對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況,余震宇表示不便透露,但他也坦言,其實從開關以來,「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Z% G6 t$ J0 o2 E
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蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主,更偏向於服務深港的旅客。(黃浩謙攝)5.39.217.76) \: j5 M  A/ D
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蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主,更偏向於服務深港的旅客。(黃浩謙攝)
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值得一提的是,記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場,發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等,亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡,未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 S7 F2 [; A" c1 i$ B4 T

% U! c. `/ j4 f4 Q余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法,他表示,現在這邊一地兩檢過關非常便捷,大大節省了大家的通勤時間,北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇# C8 V: q, |) J  f; q4 M! `
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目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修,未來將主要承擔旅檢功能,是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流,余震業則表示, 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點,其實也不是太擔心競爭,主要我們還是服務兩地的遊客為主。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @' T5 q" m2 ]5 H2 }: P
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港人憂內地食安 負責人:用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。(黃浩謙攝)4 y1 f6 M; E5 J6 t  u9 o1 l* r
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近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心,作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定,為顧客提供保障。' i* _; h) Y! A

/ Y$ \, b' i/ \- p* W3 ^tvb now,tvbnow,bttvb目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高,更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面,俞震業介紹,目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中,負責人強調,對商場內的食品要求亦都非常嚴格,在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。




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