標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿!

撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c; ^6 g8 o& O( a, V1 m, A2 b

0 p$ T5 w9 W7 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[youtube]fhQMy0BbRdk[/youtube]
! D, e$ K" ]; b1 N3 V9 t
! M' J8 C& [# d2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。& F5 X  H. ^% h
5.39.217.76, \+ O: B* F  c) Q8 H0 g
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( O9 D5 o8 j, U" s% E8 A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& |$ ?4 t) I) W8 q& c  w
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
! N) }/ O: w, F( R- I- _tvb now,tvbnow,bttvb8 ~9 o$ t. I: K, ?' R! N/ Q

+ h' L  i6 I/ ]開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
: u, {0 ?; H( |( Z7 @% J7 C5.39.217.76
, g$ `" Y0 N& B. N! R0 Htvb now,tvbnow,bttvb一年半時間　蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
8 A" m9 U( X7 l) {7 c/ o% [+ Vtvb now,tvbnow,bttvb2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。tvb now,tvbnow,bttvb. b& t' N! X0 g' k1 R/ @

, @7 q( [' e/ E: R& h公仔箱論壇9 p. F( l9 U; B, Q" ?5 {( S& ^" @
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。公仔箱論壇$ _6 B1 n; }% N

+ }# e4 N  i; w公仔箱論壇
( u& b- I! ?' Q# A8 I  E, {5.39.217.76
7 {; l9 r8 Q! A/ d' Y# H通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
/ y3 |) p# D0 Q1 Y- N' I( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' F8 Y* C6 l5 B6 n. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。  F, x; Y9 N. z, N3 Y/ N& ]: G
5 z  R& P% G" f

3 k  {! }! I4 c7 u6 V) m0 A" k! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇5 u+ P- \" c" m6 b

  r2 s$ @, r- p9 B# `8 ]/ Q/ `公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb; h$ g$ o6 K' B  C( C$ D- j" W
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
3 Y6 o/ K3 G3 f9 _- s/ b
+ ^1 b# t, u  e% Z公仔箱論壇
5 o4 j! ~" u* G; Q+ r2 `. xtvb now,tvbnow,bttvb
* J# d0 ?) q2 p+ }( ]公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
: w/ R2 s6 k; J" w/ M0 p" G
" V" G. B5 n. ^# M4 h. X記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。, x+ @& E8 u# u* W' J- k1 D) a
5.39.217.767 y- K* |0 f9 s1 Q! q5 i
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹　店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬　餃子店一天能賣幾百斤
# j4 @1 i. g, L2 L公仔箱論壇
+ u  u5 v% g- L. `5 M( n2 i9 o余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。& {. m6 n- e/ _% y
- ^7 p! q* Q9 Y: B
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。
0 o2 q* Y: o& ?/ K1 G% ]0 r8 L8 h+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' I9 \" b8 i3 a4 F4 r
4 L/ ?% B) V" Q& w$ o* Ltvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
- o& X# U& w: |  j3 S5 t% {5.39.217.76
9 n, ?0 [  ~# U7 _/ Y+ itvb now,tvbnow,bttvb, l5 T$ z) l" u8 q" ~
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）) U, m# P7 D# {; y( D

# d& @& C7 \% l1 N' jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」3 v& ~7 }4 S% F

+ S8 M6 m; N0 g9 o! p5.39.217.76今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
/ o  G0 W& H( |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T6 D) T, {, R/ {" O
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
- }% z1 [( e3 ]0 H- b" r; o  h* ~
! K3 K; o5 \" b. H) ?! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H$ {9 U% S. {& \( {) K3 H. t( e
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇! l$ ^! [" i4 w3 U+ o" i8 i

' _& ~# ]+ j. v3 L5.39.217.76公仔箱論壇0 ^1 L4 m+ {+ D$ J# ^% A
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）5 ~% y% S. Q1 S

' p) Y/ z, Z9 H/ d蓮塘口岸
# M$ M: b8 p) S9 w  K+ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ }: u% w) H: ?' A# n0 P

& y' L3 v' t8 m9 {' G' D/ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸7 K/ }9 t% ]' v% x/ ?/ `( X( L

  B$ p, i6 h. j1 z公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
3 ^1 w6 ~" l' h3 g* L' ]# etvb now,tvbnow,bttvb
; R" S4 R# r  x8 L$ D( z店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」tvb now,tvbnow,bttvb" Y& z% l1 R- h) ]! s3 i$ [
5.39.217.769 x) t% _4 e7 W6 t

+ E& l: l& C, A# \& n- J: L5.39.217.76蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
. j; i( T- ]3 ~1 U; ztvb now,tvbnow,bttvb
5 Z9 p. g; t. m; X- b: A5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ d; _/ ^% n' _% S, \  H

+ X6 W7 f# C+ |: P4 Z$ x蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
  i9 T# m9 w+ O3 |4 l% V: l5.39.217.76
* ~5 D* x# M& ^# i公仔箱論壇羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭. I+ [, v! [8 M
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。) W0 w/ X. X. d: U; h# ^
5.39.217.764 d& W2 n$ I" y; r8 T, M; \  p
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
7 ~' w. U; c! b% u0 s" D, H  Y* ]! G
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
) G. p; o5 H' z
3 a# H7 y) z: B) I5 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% Q1 ]8 T# Y, Etvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
. |0 Z% }" t% \6 `& V; q) y5.39.217.76- \7 _, ~- `3 A( r" Y

$ \1 o2 g1 L  Y5 htvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）5.39.217.76" y) P  c  w3 _+ f2 ?9 w% {
! K3 p6 c5 ~$ I  z9 n" Q/ P' @$ N
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
7 k7 }+ f  }. G! U$ u/ L! T4 Z& Q4 a
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇+ _6 j9 B2 u! E. _9 N) b0 M

! c9 Y5 Y1 l0 k- _" F目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
* R! P* _4 z  M$ \6 D3 W
' }1 f' \4 J# @" y; B1 i' a3 G# P5 q5.39.217.76
- v$ g: i% X' E& n港人憂內地食安　負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）
0 n0 \5 o$ E% \! T0 Qtvb now,tvbnow,bttvb. x3 O5 H, S! @" }) \1 k9 V  y: B  ]
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
6 Q+ @- W# \- P5 \0 R, b
8 _8 w9 L4 G9 E8 N+ J% _1 d/ V目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0