標題: [香港] 垃圾徵費暫緩｜有屋苑藉機加管理費至今未調低　業界料不傾向退錢! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-6-14 11:54 AM     標題: 垃圾徵費暫緩｜有屋苑藉機加管理費至今未調低　業界料不傾向退錢!

撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
& p  H! Q# R' N3 K5 o9 o# t+ [
3 B. J# m+ ?  l- n
5 A; ]1 P% z2 C5.39.217.76
1 ]! I. N; N7 G5 a0 t" p# gtvb now,tvbnow,bttvb政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
, ]$ B1 B# s; _  ntvb now,tvbnow,bttvb9 z7 O# g7 M! Q- A* K
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。tvb now,tvbnow,bttvb. p* v% c2 v% y% n5 o! s6 n/ n
) Z5 s( _" _) n- O
《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。# S+ `+ `' t' N1 n$ I8 b3 u5 v

( L7 N2 @% @1 R; |+ d0 \9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 h0 B. [! ~+ S
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
' y) ~9 H, b2 @$ a* w* d! y6 T& O. h( f2 X8 e
垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。5.39.217.76: V8 T0 [4 Y8 f; R. Z- s! e
; ^! E% t8 ^8 o# w0 s: ]/ H% i
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
, n8 W9 M' \- X& itvb now,tvbnow,bttvb《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。: P5 A" ]% B! k+ n0 S' |- X9 K. L8 v

% l- b% Y+ H5 K) Btvb now,tvbnow,bttvb其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
( ?8 M8 C- ~9 B$ Z+ \/ [) [公仔箱論壇" a( B5 {5 F6 G% a+ d6 c) a

* m& ]/ O# u% U. E+ j公仔箱論壇位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
" P8 Z! B8 @9 Z' @2 ~! q6 u, v5.39.217.76
5 w0 |7 Y6 L( E3 q公仔箱論壇佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
# l/ a& }3 m7 z) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; m8 L% `5 B  H4 c' f& E
. I9 R- ]% n+ c1 H
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
$ z8 a& O/ x2 D$ j& ttvb now,tvbnow,bttvb
1 F1 _. L- J1 s" {. r% \公仔箱論壇5.39.217.766 Y  c' @; k7 ~+ {- K
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇) P/ I/ D* L3 |

/ u& w. a9 K0 v4 Q5 a物管界料涉行政費高昂　不傾向退錢, X( `2 H( W* d: d! [2 M
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。
- E8 s# ]3 m! v+ d' i/ l公仔箱論壇" X3 ?  P6 w) [$ i$ g/ X2 s
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。" a" L  d. o7 S! P- g
8 |1 C. T% O3 q( ]: F6 p1 y+ B5 [& Z
5.39.217.760 T; U, k% F/ P+ ]/ D. l& X2 L
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
! m0 q# f0 k5 v$ U# ^. r) G: k7 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 P8 |2 D" ]/ y% q: ?公仔箱論壇陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
- C) t  l0 X" Y* B+ h& _tvb now,tvbnow,bttvb
  ~) _+ V5 e) @2 Dtvb now,tvbnow,bttvb
4 M! n* z% m& U" }! U- }2 S旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
* P) j# T) P) C( {4 @: ?# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 w* H4 ?8 x& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ S. K6 w$ N; [9 n5.39.217.76
" X) f5 [9 S$ E
: O) |- R6 a0 v, BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T3 F- H' w& @  d7 u

! h) d! v; _" }9 x$ A2 W$ ^1 wtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb4 l: h3 w+ S% p  l

6 d5 H: r% e$ q: P8 h* v/ J公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
5 E4 f) {" J0 z  }) P6 U& T: ]: Y1 qtvb now,tvbnow,bttvb
; t9 f5 C/ K3 ^& W6 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 b2 [  F, V# {" h# W7 f5 T8 h' c' V
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0