標題: [香港] 垃圾徵費暫緩｜有屋苑藉機加管理費至今未調低　業界料不傾向退錢! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-6-14 11:54 AM     標題: 垃圾徵費暫緩｜有屋苑藉機加管理費至今未調低　業界料不傾向退錢!

撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14 5.39.217.76. t" A& Q( P" a' p

' s0 |% U% P6 t% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* f7 R) N; |4 u
tvb now,tvbnow,bttvb3 @7 Q: c* i9 `3 M" f0 H
政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
  |! K4 X4 |3 c( s* A* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" y; w( Q4 M9 l% x" e# `: H有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。) k2 B( R$ x6 b: r# P! {* O

. d1 `" B$ a* Y9 m! t公仔箱論壇《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
9 J/ H# w: J+ X# V0 ]# e, H公仔箱論壇5.39.217.76( g9 |" D5 q/ ~0 t& F( W. ?+ ]
公仔箱論壇- b6 i" K! }, d& ?6 {; [
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
* e: d  j6 N6 T5 e* n3 N5.39.217.76
6 F' q' r& x8 K5.39.217.76垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
# m/ a( K- E5 Y6 y% t+ g8 N5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M' F- L" L" T, i& h8 S0 A& a
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通  l1 X8 D( i  B  R' X* B
《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 A+ c( [7 p9 ~& {" w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 r5 A! |: L: n5 J1 T& J
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f0 W# B, \4 y

) f& ]7 @( D; n5.39.217.76- _* M2 p6 ]$ @$ v& K! R# s
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝), Z! l. M  b. U1 s6 S. M! X+ T
5.39.217.76- ]1 R, I+ k, M3 v. u
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。5.39.217.76# s* P% b! T6 R

3 p0 W5 H; F; i8 x0 `+ o: t1 _1 W  l, B# ]3 ?) _  J
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 N5 b- n. W5 X5 v8 b

' }2 f9 p4 I, p" l9 B, U" j5 t# s公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 A- ^8 ]/ k' o- G
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
0 ?: E$ S: d3 T2 r* c7 \5.39.217.76& I. H0 I6 P8 u/ ~2 x# w
物管界料涉行政費高昂　不傾向退錢TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 k7 q8 q. v, ^% j0 Y
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。5.39.217.768 g2 j1 m+ F& c6 |$ T
# g7 e% w/ o4 k+ N
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
. o) [, G1 k0 f6 N7 I8 {* a- @3 h5 S
9 u$ c  W. v: x% }tvb now,tvbnow,bttvb2 U- G+ L: U9 G4 ]
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）5.39.217.76; }$ b0 _) J9 e4 B6 W! Z" k

# M# [1 ]. ?: x4 \6 i2 t9 F5.39.217.76陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。5.39.217.76' D& K. F$ K: ]& E2 n1 j

' j3 `( ~. A, D9 u
4 A! `9 m- ]: F# ?: i旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）5.39.217.76% }% o) M$ w/ l' L

' c. y5 M1 C; G" ]tvb now,tvbnow,bttvb
: y* G0 G/ ~5 @9 e" {# O8 ftvb now,tvbnow,bttvb
; e  s2 N: u, H+ [2 W# v5.39.217.76
9 u: S7 F* O& C2 Z( f
7 l* ?* ?# V) g3 G1 O+ _& E公仔箱論壇
9 j. t$ q3 Z2 y' l' z公仔箱論壇
" J* U2 X4 U* l- _公仔箱論壇
3 C6 Z& d* @2 Z& Q垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
( Q: s4 ]' u. i* U  E公仔箱論壇
4 b* x$ A: `0 `% s: Y1 J" K6 S5.39.217.76
7 |2 Z1 t! d5 _. p  m公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0