8 p- R0 u" K7 E. z( a7 T4 h7 u1 B' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉經紀在7月找楊生及他的室友商量搬去同屋苑的另一個單位，居住餘下的兩個月租期。楊生最終答應搬遷，但要求與新舖的「柏傲地產」再次簽約，以確保他們兩個月按金可獲退還，合約內填寫的租用單位亦是新地址，合約亦蓋有柏傲地產的印章，但兩個月按金最終仍被「走數」。* D; v3 x* L0 l- j. o
公仔箱論壇: P O3 _6 N: @! _- V o* z, Y1 h" Z% h6 N「安然地產」經紀疑「食夾棍」，拖欠業主租金及租客按金。涉事地產舖其後易手為「柏傲地產」，該名經紀亦有在新店工作，但不久新店便發公告割席。（梁祖饒攝） 5 h' b# Y. G" f( x5 M: G u, m# S9 r: }! h4 Z, T4 @ 新店11月已人去樓空 曾貼公告與經紀「割席」: J8 j! U, y: [7 M2 F
楊生有到「柏傲地產」找劉經紀追回按金，惟「柏傲地產」10月中在門前張貼了一張通告，稱經紀劉帥榮已在9月15日已正式離職，所有租務問題與柏傲地產無關。楊生稱至少有23名港漂同樣經安然地產「夾租」單位，同樣被拖欠按金，涉款近50萬元。 8 w, ~! [8 M2 W+ s _# d4 ytvb now,tvbnow,bttvb 5 |1 K& t8 R1 e5 Q# m公仔箱論壇記者其後聯絡業主張先生，他承認劉經紀仍有拖欠數萬元的租金，但不想多談欠租的詳情。& f; Q) o' H; d3 F/ d" H8 C5 ~
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記者在11月到沙田積運街的「柏傲地產」，發現該店舖人去樓空，出租及出售的樓盤單張都無貼上，但舖內仍有電腦及桌椅等物品，店舖門口地下亦有幾封信件，未有人領取。派信的郵差及相鄰的租戶指該舖至少已一至兩星期無人開門。楊生稱經紀「走佬」，他也苦無對策，但他知道有其他港漂曾報警求助。- l' }6 f' y7 A; G v) g: a
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記者在11月到沙田積運街的「柏傲地產」，發現該店舖人去樓空，至少已一至兩星期無人開門。（梁祖饒攝） 5 H W( ]% m* \# R, a% I5 A LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& F( w: ~5 M4 k7 Q) q& `- e/ p
柏傲地產董事：唔太清楚 匆匆掛線 & I" H) k/ L% F8 etvb now,tvbnow,bttvb記者曾致電聯絡涉事經紀劉帥榮及「柏傲地產」董事劉偉信，劉帥榮未有接聽電話，劉偉信則表示「唔太清楚」便匆匆掛線。5.39.217.76$ h- h8 x" W# D9 }% f! E Z; ]
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翻查2022年周年申報表，安然地產代理有限公司在2019年成立，董事有涉事經紀劉帥榮、何麗芬及吳俊樂，唯一股東為何麗芬。何麗芬及吳俊樂分別在今年4月及6月辭任董事，餘下劉帥榮任董事。 ' |3 B) N3 Z9 |& e3 A& A9 y6 l C) y! F; w
柏傲地產代理有限公司則在今年3月成立，董事及股東同樣為林偉成及何連娣，公司3月尾再委任劉偉信為董事，但何連娣在11月辭任董事。5.39.217.76/ Y7 v- i+ ]! V% q
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在中大讀碩士的內地生楊先生，去年8月透過小紅書「夾租」大圍名城單位，但涉事地產舖拖欠業主租金及租客按金，涉款近50萬元。' c. a$ f$ w+ u* g" C5 k) m/ c
0 D. A: k# X* L' U5 @# G$ F 地產代理監管局：個案仍在調查) z! C/ g: A" A' T$ \: E5 R) Z
地產代理監管局稱曾收到相關投訴，個案仍在跟進調查，局方不宜作出評論，但可就一般情況提供資料。局方稱若有關代理以代理身份行事，向客戶介紹租賃物業，同時又以業主或以二房東身份向租客出租物業，則該代理須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的相關規定、以及監管局發出的《操守守則》及所有適用指引。如他們懷疑有地產代理涉嫌詐騙業主租金或租客按金或有其他屬刑事性質的行為，他們亦應盡快向警方報案及就相關的金錢損失等事宜諮詢法律意見。 ' g2 I N) J8 l4 Ytvb now,tvbnow,bttvb- q& ]( [9 Q. P0 D
監管局建議非本地學生在港租屋時，應留意物業是由業主所出租，抑或是由二房東分租。就分租情況而言，在簽署分租租約前應查核業主與二房東的租約是否有分租限制，及如有的話，有關的分租是否已取得業主的書面同意。7 p' @' {+ h+ C v/ v" F1 N
( f6 y/ |. J5 v f2 V5.39.217.76警方指，8月24日接獲一名24歲內地男子報案，指從2022年7月25日起與朋友合租沙田美田路一單位，並於2023年8月14日租約期滿後退租。退租後，報案人要求沙田積運街一間地產公司的一名地產經紀退回1.4萬元按金，惟報案人未能收回有關款項，遂報警尋求警方協助。報案人其後表示會自行到相關地產公司追討款項，暫要求警方備案。
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