公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [亞洲] 新加坡提高印花稅打房官員：抑制國內外投資需求 [打印本頁]

作者: kmarstar 時間: 2023-4-27 08:57 PM 標題: 新加坡提高印花稅打房官員：抑制國內外投資需求

https://www.cna.com.tw/news/aopl/202304270334.aspx
（中央社記者侯姿瑩新加坡27日專電）新加坡房價居高不下，星國政府宣布新一輪房市降溫措施，提高額外買方印花稅，針對外國買家的調幅最大。官員表示，預期當地及外國投資將增加，需採取防範措施抑制投資活動。tvb now,tvbnow,bttvb% s6 ]9 {) q6 r3 D* m
5.39.217.76$ e( E& R" s) H( D) I' _5 s
新加坡財政部、國家發展部及金融管理局昨夜發布聯合新聞稿表示，2021年12月及去年9月推出的降溫措施已有成效。然而，今年第一季房地產價格顯示需求加速，不僅新加坡民眾買房自住的需求強勁，國內外投資者對住宅房地產的興趣也回溫。
tvb now,tvbnow,bttvb* p0 l& Q; L5 k, I; m8 a a5 U! R
依新加坡市區重建局預估數據，星國今年第一季的私人住宅價格上漲3.2%。
( g4 P$ e- ]( I2 n( N$ j; S! H
於此之際，星政府昨夜宣布新一輪降溫措施，提高購買住宅房地產的額外買方印花稅（ABSD），購買第2套及第3套房產的新加坡公民需支付的ABSD分別從17%和25%，調高到20%和30%。相關措施今天起生效。5.39.217.76; R7 H8 q) l5 N$ o" B- o6 n1 i Y

在這波新措施之中，針對外國買家的調幅最大，須支付的ABSD從原先的30%調升至60%。公仔箱論壇$ e' j0 ?" \3 I7 \5 E5 A- E# C+ m
- p2 D& ?2 g0 f! a7 Y" |
星媒報導，新加坡國家發展部長李智陞今天受訪表示，調高額外買方印花稅是為確保房市穩定，並確保自住屋主可購買私宅。

他指出，若沒有及早採取防範措施，本地和外國買家的投資額可能增加，將導致希望買房自住的新加坡人倍感壓力。公仔箱論壇8 t3 ]8 H) b- }" h+ ~9 F
公仔箱論壇, \8 x/ L/ E- N, I& L: W
李智陞表示，依照去年數據，新措施將影響約10%的住宅房地產交易。2022年約有10%的私人房地產交易來自外國買家及購買第2套房產以上的買家。公仔箱論壇+ D2 }4 ?' w3 f; u

他強調，預計當地和外國投資者將會增加，因此必須及早採取相關措施抑制投資活動。
公仔箱論壇# r8 A3 j* d% P6 t. A
星媒引述地產專家表示，對於外國買家而言，「降溫措施」已變成「凍結措施」，ABSD翻倍增至60%，大多數人會覺得稅率很高。
9 X: I, K4 v: j
新加坡開放邊境後，吸引更多外國人移居至星國。專家指出，隨著中國邊境開放，估計中國買家對新加坡房地產有更多興趣，他們可能會進一步推升價格；外國買家需求增加是促使星國政府推行新措施的主因。（編輯：高照芬）1120427

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)