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標題: 上海豪宅 2億人民幣雲端價 [打印本頁]

作者: hotcornet 時間: 2009-3-18 10:06 AM 標題: 上海豪宅 2億人民幣雲端價

即使外有金融海嘯衝擊，內有通貨緊縮威脅，然而大陸頂級消費仍展現強大實力。號稱中國第一豪宅，位於上海松江區佘山地區的世茂佘山莊園，最近有兩戶成交，其中一戶單價創下中國別墅成交價最高紀錄，佔地40畝的超大別墅以2.05億人民幣（下同）賣出。公仔箱論壇; _- h2 S3 _% m  s2 I2 Z

世茂佘山莊園位於佘山國家森林度假區，佔地面積為1000多畝，分兩期開發。第一期已經全部售完，第二期從去年下半年開始銷售，每平方米價格為8萬元，從去年十二月到今年二月份都有成交紀錄。

今年年初賣出的兩戶別墅成交金額都在2億元左右，一戶總價是1.55億元，另一戶則是2.05億元。
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世茂集團表示，最貴這棟別墅是一位海外投資客買下，較為便宜的則是由大陸人士購得，兩位買主相同的背景就是都是從事投資業務。
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以超過2億買下佔地40畝的豪華別墅，等於每畝價格為500萬元。上海世茂佘山莊園在2006年就被列入中國10大超級豪宅之列，當時業者訂的房價是2.8億元。因此現在以2.05億成交，買家算是砍價7,500萬元，殺價功力稱得上一流。
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對於海外投資客來說，中國豪宅已經成為資金的避風港。這兩位富豪級的買主購買動機，純粹是為了保值，在全球經濟危機導致投資往往虧損的情況下，選擇購買別墅房地產來作為投資理財的最佳保值方法。公仔箱論壇# U) [6 q- t, }$ ~6 }3 X
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根據研究報告，最近亞洲各國貨幣因為出口大幅下降而貶值，歐美、香港以及台灣華人因為生意清淡及謀求財富保值，紛紛前進上海逆勢購買豪宅。其選擇目標區主要以上海有抗跌能力的頂級豪宅和潛力區域豪宅。tvb now,tvbnow,bttvb, J/ `& Y5 C9 r4 K1 x" y/ X
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過去上海最貴的別墅和公寓分別是御翠園和翠湖天地嘉苑，但過去一年房地產價格下跌，其房價也受到衝擊而降價。房價有上漲空間的區域包括南外灘地區是現在上海市中心最有發展潛力的老城區。2月份上海豪宅成交量比1月份成長45％，比起去年同月份增加72％。5.39.217.766 |+ O+ G: P* V$ j) r# W
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到目前為止，大陸最貴的房價都落在上海，過去被稱為中國樓王的上海紫園8號，當時以成交價1.3億傲視當地房地產，上海紫園是由嘉誠兆業開發，地點同樣是位於上海松江的佘山。現在中國大陸最貴的別墅也同樣落在這裡。

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