即使外有金融海嘯衝擊，內有通貨緊縮威脅，然而大陸頂級消費仍展現強大實力。號稱中國第一豪宅，位於上海松江區佘山地區的世茂佘山莊園，最近有兩戶成交，其中一戶單價創下中國別墅成交價最高紀錄，佔地40畝的超大別墅以2.05億人民幣（下同）賣出。2 P( o9 x. W- b
1 @0 D4 `) ^, z世茂佘山莊園位於佘山國家森林度假區，佔地面積為1000多畝，分兩期開發。第一期已經全部售完，第二期從去年下半年開始銷售，每平方米價格為8萬元，從去年十二月到今年二月份都有成交紀錄。5.39.217.76- X- t" U/ s) ~+ T3 b7 e0 G/ @. |
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今年年初賣出的兩戶別墅成交金額都在2億元左右，一戶總價是1.55億元，另一戶則是2.05億元。( ~ l. X% y. S) W
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世茂集團表示，最貴這棟別墅是一位海外投資客買下，較為便宜的則是由大陸人士購得，兩位買主相同的背景就是都是從事投資業務。( ?5 a9 H2 W7 `* `& `( J, J
5 |% F9 `2 S. ? l, Y以超過2億買下佔地40畝的豪華別墅，等於每畝價格為500萬元。上海世茂佘山莊園在2006年就被列入中國10大超級豪宅之列，當時業者訂的房價是2.8億元。因此現在以2.05億成交，買家算是砍價7,500萬元，殺價功力稱得上一流。公仔箱論壇6 w: W2 M) K0 V/ h/ w4 q; N. d
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對於海外投資客來說，中國豪宅已經成為資金的避風港。這兩位富豪級的買主購買動機，純粹是為了保值，在全球經濟危機導致投資往往虧損的情況下，選擇購買別墅房地產來作為投資理財的最佳保值方法。tvb now,tvbnow,bttvb" d* G0 l, G6 d2 v
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根據研究報告，最近亞洲各國貨幣因為出口大幅下降而貶值，歐美、香港以及台灣華人因為生意清淡及謀求財富保值，紛紛前進上海逆勢購買豪宅。其選擇目標區主要以上海有抗跌能力的頂級豪宅和潛力區域豪宅。公仔箱論壇; A6 Q% u( R& R/ R1 l, O
