標題:
[香港]
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2023-1-12 07:37 AM
標題:
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
2023-1月12日
9 P/ Q+ V3 g2 D! F& Y) c6 E5.39.217.76
% w+ v1 N" f7 e9 |& y3 Ftvb now,tvbnow,bttvb
5 L+ b$ R& J# g( {+ G
[youtube]H5n1TSF6yD4&ab_channel=on.cc東網[/youtube]
c( [7 O9 J) x& ?6 z% Z
# `8 z j. [3 ]
tvb now,tvbnow,bttvb( s5 k+ M8 ^% l$ x" D
去年樓宇成交量大跌。
: j0 G. s7 z& [; J- ]# P5.39.217.76
6 z j& `8 m- D4 n( v
成交削近半 地產商唔推盤
- v- W# p. X, z. |+ D4 Z$ G0 P
香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
# j. _; S' t9 Z, I, h
7 f/ e) `4 o C$ b9 j) F7 `: t" M5 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。
1 z5 N% U- \2 z7 {! B! E
h7 d" a' c# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
港府死撐 憂乘機炒作
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T9 a) t8 ~1 K- ]/ ~$ e& ^
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# R: k: G: n7 \7 ?# O, _4 Z3 f
) Y f# }" x- e& x0 Ctvb now,tvbnow,bttvb
負資產個案大增9倍
5.39.217.769 E9 Q4 g( [. J! u* v
但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。
- H8 Z- q: f+ Y8 W8 U3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% L7 k: G# \: v$ o' x5 o* ~+ N
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
1 z$ }$ n H0 V) g& X- @
+ E7 f% x5 q, ?5 ^( B# R7 `# D5.39.217.76
議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
, F% ?: S4 ?: e; b! z4 w& i$ i$ s公仔箱論壇
: y8 T/ y3 `9 o1 J" `9 P5.39.217.76
/ d3 g* z! S4 H6 \/ a' Y6 x8 L- y
有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。
3 V& e; |8 W6 S6 K: R2 g公仔箱論壇
) i9 t: O: y4 H5 h O1 s eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ v; B3 s1 Q. \* T+ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。
; ^! y4 }& r! [" P# A
/ u' c1 t# C6 ^) o- L- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ Y7 C) n' L X# q# {- n
何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。
5.39.217.76 P9 _! S7 d g1 m6 x
% h; j( I: k" W" w0 ^$ ttvb now,tvbnow,bttvb
+ ^& b! }0 N, T" I% W
未來在土地及房屋供應將不斷增加。
, |, p7 M, w$ i% o$ ~
7 z& H3 S% q% A1 ?( Itvb now,tvbnow,bttvb
% S P# w3 E' j3 e公仔箱論壇
龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝）
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb( s5 k+ M8 ^% l$ x" D
