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標題: [香港] 羅素街地鋪呎租166元平過上水~ [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2022-4-26 09:00 AM 標題: 羅素街地鋪呎租166元平過上水~

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趙朗旗下PONG集團短租金朝陽中心地鋪，呎租僅一百六十六元，比上水區更平。公仔箱論壇. @1 d8 v+ M ?6 I
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受疫情等因素衝擊，曾貴絕全球的銅鑼灣羅素街「江河日下」，更罕現租金平過民生區的情況，《星島》獲悉，長實「樓神」趙國雄的兒子趙朗，旗下PONG集團短租金朝陽中心地鋪，為期三個月，月租約十五萬，呎租僅一百六十六元，比上水區鋪位還要平。地產組記者李偉倫

趙朗旗下公司短租三個月5.39.217.765 F5 K" E: t! n1 o% ]
疫情持續逾兩年，核心區租金跌勢未止，銅鑼灣羅素街一個鋪位，瑞士手表品牌愛彼表自從今年三月遷出，鋪位交吉短短一個月，最新獲「樓神」長實執行董事趙國雄兒子趙朗旗下公司承租，為期三個月，月租僅十五萬，以鋪位建築面積九百方呎計算，呎租僅一百六十六元，該鋪位舊租金一百一十萬，雖然短租與長租不能作直較比較，但相差幅度高達八成六。
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長實「樓神」趙國雄的兒子趙朗。資料圖片

經營藝術畫廊及NFT
《星島》向鋪位業主金朝陽查詢，發言人證明該鋪位由趙朗有關人士承租，惟婉拒透露租金。有代理則指出，超級黃金地段鋪租跌至民生地段水平，令人嘩然，近期，上水多個鋪位租出，其中，由「新界仔菜檔」租用的龍琛路一個地鋪，獲滷水店以約十三萬元租用，呎租約一百九十一元，羅素街呎租，還要平過上水民生區，足見疫市衝擊之大。* [1 L" M! P# A8 r

記者昨日走訪羅素街鋪位，負責人表示，該店上周六作首日開業，租期三個月，該集團以藝術畫廊融合非同質化代幣（NFT），主攻年輕人客源，而且，該集團於金朝陽中心二期開放多家食肆及酒吧，與業主金朝陽集團認識已久，因而承租該地鋪，該店面向區內地標時代廣場，人流不息，廣收宣傳作用，對集團亦具協同效應。( ^. F+ T+ Z' `

上水龍琛路每呎191元5 v/ h1 |+ t5 R! i
PONG集團主席趙朗早前表示，集團一直致力於融合第二代互聯網及實體零售模式，於市場上擔任先驅者角色，環顧市場現時已初步踏入第三代互聯網時代，他相信非同質化代幣（NFT）將成為市場大趨勢，銳意引領PONG集團開拓該市場。
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利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明分析指，第五波疫情剛退潮，鋪位市場尚未全面復甦，惟該鋪租約屬短期，不能與長約比較，於疫情受控下，料整體鋪位租金有力止跌回升。

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