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[香港]
疑喉管亂駁 致塞渠漏水 多方面影響大廈 籲速清拆!
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manyiu
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2021-9-27 07:15 AM
標題:
疑喉管亂駁 致塞渠漏水 多方面影響大廈 籲速清拆!
本帖最後由 manyiu 於 2021-9-28 05:25 AM 編輯
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本報直擊 屋宇署大方 容僭建劏房 滲水累街坊!
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2021-9月26日
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聯昌大樓二樓前座平台存僭建物（紅框示）至少12年。（李志湧攝）
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平台「一開三」 12年賺逾200萬 接投訴不執法
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香港人一屋難求，但無能政府只懂袖手，不積極覓地建屋，連累萬千基層市民為找片瓦遮頭而被迫瑟縮於面積細、環境差的劏房之中；同時造就大批業主將單位愈劏愈細來賺盡回報，甚至違規僭建來經營劏房王國。位於粉嶺聯和墟，樓齡近半世紀的聯昌大樓二樓前座平台被人違規僭建房屋，與相連的大樓原有單位間出最少3間劏房牟利，網上衞星圖片顯示該僭建平台屋存在最少12年，以同區劏房月租5,000元估算，業主最少已賺216萬元，街坊質疑劏房喉管未做好接駁，疑出現滲水。屋宇署承認大樓有僭建物，但稱無即時危險，不會即時取締。議員炮轟屋宇署放軟手腳不執法，縱容僭建劏房愈建愈多。
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混凝土做牆身 鐵片蓋頂
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根據土地註冊處文件顯示，粉嶺聯昌大樓落成47年，屬區內眾多舊樓之一。該大樓採用一梯四伙間隔，並分前後座，本報記者早前到場視察，發現大樓二樓前座的平台位置，出現一個長約7米，闊約兩米的僭建房屋。該平台屋牆身似用混凝土興建，頂部以鐵片遮蓋，向街道的一面牆身間出4隻大窗和兩隻氣窗，其中一扇窗打開，窺見平台屋內有人晾曬短袖衫、短褲和環保袋，並且牆外簷篷處安裝了3部分體式冷氣機，反映平台屋正有人居住。
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單位內設通道 接駁建築
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有多名街坊指，相關僭建物存在多年，平時未見業主出入。根據網上衞星圖片，該平台屋早於2009年6月已建成。
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記者視察期間發現有人進入與平台屋相連的大樓原先單位，並觀察到單位內有通道接駁至該平台屋，整個範圍內已間出最少3間劏房。記者曾問該人士能否租劏房，對方表現警惕並聲稱自己不知情，着記者自行聯絡業主及地產代理。
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該大樓除了僭建平台屋外，同座其他樓層亦有劏房。記者向區內多家地產代理行查詢，發現同區一街之隔的寶昌大廈亦有低層劏房放租，月租約5,000至5,300元。按此推算聯昌大樓涉事業主月賺約15,000元，12年來該盤劏房生意已為其賺至少216萬元。
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屋署：平台沒有明顯危險
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屋宇署回覆指，根據紀錄聯昌大樓前座平台有現存僭建物，但沒有明顯危險，按現行針對僭建物的執法政策，將會透過大規模行動按序處理這些現存僭建物。該署稱，無收到在上述單位進行劏房工程申請，而該署職員上月到場視察時，未能進入有關單位，正聯絡業主要求入屋，並繼續跟進。
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議員柯創盛炮轟屋宇署放軟手腳不執法，未有按事件緩急輕重來取締僭建物，導致僭建問題愈趨離譜，情況已嚴峻到響起安全警號，絕對不能容忍。記者區慧盈
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有租戶居住在僭建單位。
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涉事單位外閘門半開，疑方便租戶出入。
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僭建平台下商戶林立，一旦發生意外，後果不堪設想。
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manyiu
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大樓內現渠道淤塞告示。
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【本報訊】房屋短缺問題未見曙光，舊區劏房繼續林立。是次被人僭建平台屋的聯昌大樓，有居民質疑平台屋內的劏房疑未有做好喉管接駁工程，導致大樓其他位置出現滲水。有專家分析指，聯昌大樓的僭建平台屋非孤例，而屬典型僭建物，擔心長期存在會對大樓承重造成負擔，亦會影響大樓採光及通風，促請當局盡快取締。
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阻透光空氣流通
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有居於聯昌大樓的市民指，有業主在未經批准下，於大樓的平台分間劏房，其中喉管疑出現亂駁、不合格的情況，導致大廈其他位置出現滲水，影響左鄰右里，但街坊對此敢怒不敢言，只能默默承受。
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香港測量師學會規劃及發展組主席林家輝看過聯昌大樓相關僭建物的照片後，認為相片已反映業主明顯在平台上「偷雞」僭建，而根據大樓原本設計，該平台空間應用作透光及通風之用。他斷言屋宇署無可能容許業主在該範圍加建，認為僭建物影響大樓透入自然光及空氣流動。
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林批評涉事人士霸佔公共空間，亦增加大樓的排污及供電等負擔，對整個大樓的服務系統有害無益。他又強調，該平台空間原本不預設有人在該處增設構建物，現時情況會對大樓承重量造成負荷，認為情況不理想，長遠可能「出事」。他批評屋宇署清拆僭建物緩慢，直言「不知道等到幾時，或要等到天荒地老」，促請該署盡快清拆僭建物。
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林家輝促屋宇署盡快清拆僭建物。
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