標題:
[香港]
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-9-24 07:35 AM
標題:
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
2021-9月24日
公仔箱論壇$ J& W) ?9 J4 w2 S7 ?0 N
! x( r4 a( o4 h' r |) @
5.39.217.764 `) K' k; H7 T% J" R
[youtube]yukl1hmvsCs[/youtube]
" c& R* K" r5 ~" k1 u) v T' m
8 X* @, U6 B) q' W0 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.76- q* G- n d, Y5 m. }
7 k! {! Q$ R e/ x5 v- hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
公屋王藍籌私宅跣低 資深老手也腳軟
. p' _9 x7 g1 G7 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
香港樓市長逾10年的升市或進入插水「臨界點」。上周傳出中央政府要求本港地產發展商協助紓解樓荒後，本地政商界反應激烈，繼股市大挫千點後，各界紛紛拋出增建廣廈的建議，重組政府地政及規劃部門行政架構，拆局殺會減行政冗贅是重中之重；而地產建設商會一眾負責人今日亦會聚首商討對策，山雨欲來下，本港二手樓市已先行腳軟，近日多區齊現劈價盤，減價50萬至80萬元求售者大不乏人，務求套現快閃，甚至資深物業投資者亦萌生退場之意。
& w) E# d+ C8 C; S, O
9 R* g7 j6 z+ [# J公仔箱論壇
地建會：增房屋供應要靠政府
! g% r: {" \6 d% R( ~5.39.217.76
據了解，地產建設商會今日上午便會開會，與會者陣容鼎盛。較早前，該會執委會主席梁志堅坦承，地產商對中央說法「很緊張」，會討論方案。他又指，增加房屋供應應從土地着手，呼籲政府增加賣地及加快審批農地發展。
2 t c+ x4 p1 t. @: v* utvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇) @$ f! `4 P- f* P
土地及房屋供應少的困局，或因中央介入而打破，本港地產市道先行發酵，二手樓業主近日心態轉變，不少人「腳軟」，甚至心慌主動劈價求售，無論是藍籌私人屋苑或公屋王單位，都湧現劈價或蝕讓成交。以過去抗跌力最強的藍籌屋苑，近日也湧現減價潮。太陽物業分行經理宏惠強表示，受相關消息影響，個別紅磡黃埔花園業主陸續開始減價，減幅達約3至5%，近日連錄兩宗三房戶減價成交，包括3期4座高層實用面積約853方呎單位，劈價87萬元，終以1,233萬元沽出，呎價約14,455元。
+ _0 |& D8 Y* M4 H+ H. h
, A, g. ?& p) E' k6 J% _9 a公仔箱論壇
鰂魚涌太古城業主叫價亦見回軟。美聯物業市務經理范浩軒指出，與一、兩個月前相比，該屋苑有意出貨的業主，明顯更願意減價，其中盧山閣一個低層單位，實用面積約475方呎，單位內籠質素較低，最初叫價850萬元，放盤不足一個月，減至800萬元沽，呎價約16,842元，低市價約2至3%。據了解，太古城上月平均呎價已高達逾2.2萬元。
2 U& Z. Q4 F+ B0 a, l
5.39.217.76- R. y0 e1 q: l5 Z W# c: Z
交投量活躍 細價屋苑減價求售
, _; x6 Z/ b6 M) e$ X/ x1 u7 L5.39.217.76
就算交投量最活躍的細價屋苑，都有大量業主減價求售。該行首席聯席區域經理翁凱傑稱，市場成交量萎縮，加上明年有機會加息等因素，大部分沙田第一城住宅單位及車位業主，都願意提高議幅，個別主動致電代理行要求減價放盤，其中一個5座高層大單位，叫價已由1,280萬元，減至1,150萬元，單位不設睇樓，原業主表示1,100萬元都會考慮出貨。
7 K9 ^) |0 z3 h$ ~8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
x4 K5 Y9 }3 \+ _( @, e6 y
事實上，近期個別「驚青」業主已開始蝕讓。祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層單位，實用面積約362方呎，4月時仍叫價530萬元，原業主見近期市況有變，終減價至485萬元轉手，持貨約3年帳蝕35萬元。
8 z: _; ^1 E. D% z6 [5 Y公仔箱論壇
4 {+ q& F! L1 v7 A% e" Ltvb now,tvbnow,bttvb
除私樓業主群起劈價，公屋王之一的黃大仙鳳德邨都有業主止賺離場。富誠地產客戶主任曾遠東表示，該盤黛鳳樓低層兩房戶，8月底於未補價第二市場叫價330萬元求售，原業主叫價態度強硬，但近日有感樓市下滑及出現信心危機，減價20萬元，以310萬元沽，呎價約7,014元。然而，單位約7年間仍升值逾6倍。
# t4 F; }: g5 [" g9 }公仔箱論壇
( G( `9 O; T$ ?2 N* q公仔箱論壇
內地發展商債務危機 嚇怕同行
# V, |9 s% H" V! C9 i* [7 `1 R+ g
面對後市不穩，資深投資者伍冠流都有意先行套現。他直指，「共同富裕」消息傳出，加上個別內地發展商出現債務危機，其他業內機構亦恐跟隨，樓市大有機會回落，所以打算先將部分物業套現，以免全部資金投放在物業市場。
* s! d/ B) E* C, t" }+ C" \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他又稱，除了現時仍有租約的物業，其餘要賣的單位，都會減價，部分租約將屆滿的單位都會考慮轉售，其中太子福民大樓一個半契單位，早前與另外半份業權業主聯合以550萬元放盤，現時都減價至520萬元。
+ A& O9 t9 q, s, Otvb now,tvbnow,bttvb
5 P- {( c2 X5 g4 I# u; e8 [
; Z7 Z! I; ]3 W Z- xtvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O7 g& e! L- @, P# e. ?
! [9 w0 \( u/ F0 U6 \tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb9 W2 z9 s9 T( L- y+ v4 D
公仔箱論壇! f7 p4 B. m8 Z7 d* v
伍冠流
6 A5 O: | ~+ \# H; N# [' h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 q- K2 S/ R1 q9 }/ m0 Z5 c
5 Q. T0 H) ?3 T3 Q" Stvb now,tvbnow,bttvb
香港房屋供不應求的情況或扭轉。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q1 K7 y# X V0 b' l) j$ J
) }1 B. S: b4 l# x7 [
! M0 C1 Y8 P* _ H; s
中央發功後二手即減價
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
! x( r4 a( o4 h' r |) @
5.39.217.76- q* G- n d, Y5 m. }
公仔箱論壇! f7 p4 B. m8 Z7 d* v
! M0 C1 Y8 P* _ H; s