標題:
[香港]
年年加租兼濫收水電費過萬元 劏房戶嘆：業主鍾意收幾多就幾多!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-8-29 04:34 AM
標題:
年年加租兼濫收水電費過萬元 劏房戶嘆：業主鍾意收幾多就幾多!
2021-08-28 18:47
公仔箱論壇- A1 h0 v/ O8 h& Z& i6 P' a
6 H+ {2 Y) t% m. o+ a5.39.217.76
tvb now,tvbnow,bttvb. E9 r9 s) U2 M: A4 u, i6 d, j
/ I$ y5 W! F1 E. n' S8 ?! @1 z
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
9 H. _" G9 m3 t1 C' u! o
) U2 z. s# u! x8 u. J
( G1 c# ]: B4 R3 ~* i' y公仔箱論壇
民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }5 M4 S% F: n& ~) g/ V
( w* B5 j0 e" ]% Q! ]/ ^
12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴
8 S, @$ a! S" y7 K# S; H5 {8 d8 f& DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
3 k/ {& _) J' m! htvb now,tvbnow,bttvb
& P, {1 V: {6 P1 T/ F
張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。
+ p9 {% B/ ]! ^& c8 W. M& T
H6 ?+ c% l5 O5 ^1 A# ~1 r/ x公仔箱論壇
) ?( t2 @8 n" m2 s7 e
張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)
. E( ?6 f7 F- z: T* z
) U& B& e' P. @% j; g/ @7 X# n
業主疑將維修分支攤分租客身上
: ? i8 A3 V: D( j7 G) f5.39.217.76
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。
% W) U9 t8 |6 `0 A2 J
% R7 [ k, P3 W% T5.39.217.76
協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。
, {, D8 U% x" l& ^ C0 }1 ]0 ~3 ftvb now,tvbnow,bttvb
+ s7 V R- J4 \" G- b5.39.217.76
: ^1 p; |& A: K4 {" M0 e( X8 H5.39.217.76
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)
* L, p9 g( Q- M7 z
tvb now,tvbnow,bttvb" Z6 W5 Z& g( c0 P# Y5 Y' _& p7 V
tvb now,tvbnow,bttvb+ Y; `9 w% e9 v" x; f
劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
- ]$ J6 Y5 e0 l; a
0 a: r6 A2 A$ W+ |: O5 }0 s$ ]- _6 }tvb now,tvbnow,bttvb
& J0 D, P0 Z9 Z' O% |' g( a7 ytvb now,tvbnow,bttvb
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
公仔箱論壇9 @( K7 U; k5 v4 c
* d( U. I6 b$ m1 E: [4 f1 c
+ b# `$ ]4 }, `+ N& v5 }- Y4 Btvb now,tvbnow,bttvb
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 B' Z: c3 e0 k: G% g! P$ Z& i
, b2 ?" c( ~+ H1 v1 L! n5.39.217.76
tvb now,tvbnow,bttvb9 J+ S, ~/ V' z$ v4 I
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)
5.39.217.769 y$ ^3 A/ I# S* v" ~& n& B8 `% R
tvb now,tvbnow,bttvb$ \ k' z' z' j
團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb. E9 r9 s) U2 M: A4 u, i6 d, j
) ?( t2 @8 n" m2 s7 e
tvb now,tvbnow,bttvb+ Y; `9 w% e9 v" x; f
tvb now,tvbnow,bttvb9 J+ S, ~/ V' z$ v4 I