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標題: 日本不動產倒不停　政府推2500億元挽救 [打印本頁]

作者: mhb0527 時間: 2008-12-17 09:38 PM 標題: 日本不動產倒不停　政府推2500億元挽救

美國金融危機波及範圍之廣超乎想像，日本不動產受到這波金融海嘯衝擊，首都圈住宅銷量連續15個月遞減，創下35年來最壞的紀錄。日本政府為了避免不動產倒閉潮擴大，緊急推動規模2500億日圓的融資方案來挽救不動產業。現在全球都興起一波企業倒閉潮，根據統計包括美國和歐洲，明年倒閉的企業恐怕會創新紀錄。
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這個月東京都以及週邊神奈川、埼玉、千葉三大城售出的房屋數量較去年同期減15%。從去年9月開始，日本成屋銷售已經連續15個月，較去年同期下滑，這也創下35年來最壞的紀錄，比泡沫經濟破滅後還悽慘，賣不出去的不動產不斷累積，就連東京精華的23區都缺乏買氣。
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瑞穗證券不動產首席分析師說：「東京23區的房屋價格從2006年到2007年間大漲19%，現在一戶平均要6000萬日圓，房屋價格漲太高民眾收入卻大減，這就是房屋賣不出去的主要原因。」
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不動產的不景氣，已經掀起不動產業者倒閉潮，政府為了避免情況惡化決定伸出援手，日本政府決定到2009年年底，將會提供2500億日圓融資給不動產業者。日本出手救不動產，但根據調查，需要救的不只不動產，日本破產企業，將由去年的1萬4000家增至明年的1萬7000家。+ \8 z# x( G% Z* S5 i! ~

其實企業倒閉潮已經吹向全世界根據調查，美國企業倒閉數量，從去年10月到今年9月增加24萬多家，增幅是30%，倒閉企業已高達104萬家。而根據全球最大信貸保險公司EulerHermes最新報告指出，美國受創最嚴重的房地產市場和不動產金融業，明年倒閉的數目將創紀錄，會比今年高出五成。

歐洲也很慘，預計包括汽車、零售、紡織與物流業，都會出現破產潮。而擁有大量中小企業的西歐地區將會是重災區，明年預計有19.7萬家企業破產，比07年的14.9萬增加三成，從統計數據看出明年可能是更難熬的一年。

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