標題: [香港] 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2020-6-16 09:26 AM     標題: 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

2020.06.15
$ d$ [: Q  U; c+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 d' x! I* Q9 X" H公仔箱論壇以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。公仔箱論壇/ u  o! Q$ }7 P. d- m, N
tvb now,tvbnow,bttvb6 K6 P1 F* |3 V/ M" G2 R! u/ b5 d
記者 譚靜雯5.39.217.76& D' I/ |2 }$ ?. R; o' k
tvb now,tvbnow,bttvb6 g' K9 O9 d* l
市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。tvb now,tvbnow,bttvb; t4 h6 A0 C. V- g: o

; U+ g# t% w* O* j全屋有11塊空心磚
  |* k  O' w" ]- r% k- \4 U( MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。% `( X: t: c- C2 q8 I
/ `5 M6 d4 n+ X6 M- J/ B, X: a! ^7 Z
賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
& [- |3 w8 M' j* s' k; DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( P8 n7 L! f1 I3 a2 q' m9 ?% A" W
賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」8 H5 ~. R( G2 w+ [

, k1 z, o0 x% c% G* W( yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。浴屏玻璃12處刮花公仔箱論壇- C, G: a5 u" e- X) E- E$ Z- O% n
鋪磚及地台項目「捧蛋」; c8 Y& j! L' O+ K/ ~( N
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。公仔箱論壇( H$ u+ o/ R& a- B# h) l
. ]" ^3 }& n# s8 |
市建局：空鼓磚不涉安全風險
. J1 h/ M# @1 J: W/ ]5 T  KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
8 }0 r; f, @' w公仔箱論壇& u* R  r/ d) n: C0 o: ^0 O* A% @
市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。
, N4 C/ Z6 N7 @$ @6 m8 A: c+ y5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 p4 G7 H1 b  c1 b$ K( m
七大甩漏位
0 w1 r/ k2 V1 |6 Z3 o2 C5.39.217.76& j7 |: i! t" H
1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街
& U2 U- H' C  W公仔箱論壇2. 露台天花牆角有8塊空心磚5.39.217.76: T) ^) i. J5 d/ d- A4 t
3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口
6 |% A3 ]& R/ P公仔箱論壇4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿公仔箱論壇- ?; C6 x+ }: h
5. 浴屏玻璃多達12處刮花tvb now,tvbnow,bttvb% p* @* V* J: M; ?" O1 d& b1 M
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
; d6 k; a& [8 F2 A( I公仔箱論壇7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
! r( l6 ^9 F- X8 s# H9 B6 O資料來源：驗樓師賴達明公仔箱論壇2 H  O, Z3 e* g$ ]! L. X  ~1 F4 Z
4 q& f- G4 H1 P! i/ h- ^9 E. a9 E+ g; W

0 x0 D. a& u( B( v9 i" q! S. htvb now,tvbnow,bttvb張柏基攝5.39.217.76; ^3 u  W3 Q* c/ K) g3 O/ ]5 q
1 q/ F5 J7 [) t1 q( h) n7 ?# y

% x: K3 ?6 o2 y$ p% g公仔箱論壇
% y4 E& b) ]% y( w; ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb0 c5 ~) c' `8 H0 |* C5 M7 C4 i
兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
- g* d. s# O6 }/ @! {  fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V4 ~" Q* r8 u
tvb now,tvbnow,bttvb6 K- A- n# K, O7 w. x  H
賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝
+ n2 D7 |, V( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# L9 B: A+ T( O6 [; \tvb now,tvbnow,bttvb0 a2 ]" q* Z* D3 c' s
露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
2 ~) ^7 j0 g: G7 M2 ?1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb, O: R0 {' m  u1 e$ q1 e& Q; M# m

% F6 V0 C; r2 q' B1 F" H廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝
! T! M3 @1 p1 z* \& A( B8 D" v( d5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb4 f) @# f/ ^: A( Y9 W' K+ s, ^5 V
公仔箱論壇- i; R) _5 ]2 o
浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝9 X4 e$ U4 S" S* q  `
5.39.217.76* g/ |6 e5 V: O' V0 N) h

, I$ f( O6 @" Qtvb now,tvbnow,bttvb浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝
! G: F6 i2 H9 B& [) ~# a. T6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 Y) U9 e' |+ Stvb now,tvbnow,bttvb
5 V+ e7 c- _% s. ytvb now,tvbnow,bttvb企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V9 f: T9 z( X
  f! o. b/ G3 C' y& p" w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 L$ {" a# g: f4 U' Y# O! g
浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝5.39.217.76+ H/ {+ l# X; U

3 j0 {! c; g. n8 y: n* u; hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' A% }$ s# a. ^- g3 ]* G/ u+ G; q
《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝9 C: L( E( Z5 V$ Q4 @1 ?6 O- i( j6 b9 ~
% J! v' L+ s+ W

4 f/ M' S0 R+ G& O- _% _- X9 b* bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0