標題: [香港] 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2020-6-16 09:26 AM     標題: 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

2020.06.15
& s  X7 U3 J# J- q; Gtvb now,tvbnow,bttvb( R% {& E& ]; p9 @3 b, I& w' r
以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
; ^# i% X% q% nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 ^1 q5 o  G; e" W0 z
記者 譚靜雯5.39.217.76/ w! u3 ^* K' E4 Y; Y4 p$ ^

6 {  N  C) a) x* k+ B5.39.217.76市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。5.39.217.765 N5 z: Y0 l: M( j

3 t, T+ y* q+ J& M4 V% Mtvb now,tvbnow,bttvb全屋有11塊空心磚
' D# n9 u1 ~* k# x. b  F- Q5.39.217.76市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。& ^# n; m+ y7 E3 P8 Z9 ]

( ^2 w/ y+ l, V賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」公仔箱論壇; X' G1 Q3 e9 s) c- A- e
公仔箱論壇# o0 U- ^0 O! Y. j( P6 X" h. @, ]1 ]. L
賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」5.39.217.764 E- N  \" g/ x, u8 S, O% |) [
6 d( \7 P, y% F+ G) K6 g- B- a
浴屏玻璃12處刮花" A" X2 k4 V& ^6 O6 i8 P& p8 D. g
鋪磚及地台項目「捧蛋」5.39.217.76- m; J5 G+ ?- A8 C* f& C
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
* h* `) }( w: n8 x( o$ L8 V, G3 v
0 V% j8 |7 z8 y% K+ V$ Etvb now,tvbnow,bttvb市建局：空鼓磚不涉安全風險
, m: q2 ^+ r7 N  S" H: a5.39.217.76近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
' d" ?4 f& z; e5 q3 Z, @. T; Z" U9 i5.39.217.76( e6 p( w: @0 m0 n8 N8 h# M
市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。5.39.217.76% X' C- @* Q8 R( g( u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" _& _  `  Q: i! g
七大甩漏位4 @3 D) }, V$ n2 c( X+ j; f# \

; W( u5 P4 t9 U; w  G8 [公仔箱論壇1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街
0 A9 B/ U' Q$ X2. 露台天花牆角有8塊空心磚5.39.217.769 d& k* Q  a2 ]2 k( {
3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口3 n$ u& y# s5 ^9 |- m# E  w
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿& p, O1 k9 y6 w5 h
5. 浴屏玻璃多達12處刮花公仔箱論壇# [' k$ Q. y' D: p7 L$ F1 W- n
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水; j% w2 G$ J6 {" Z2 s0 k
7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹公仔箱論壇3 v: I! T! h3 {. A8 t4 [
資料來源：驗樓師賴達明1 k* O. M" `$ \! K

: Q+ f1 g' @' _* D6 w2 x, e4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 \- e1 \3 Z' ^$ o
張柏基攝
) R; n. B4 V' Z: v% g( U0 x  [% M公仔箱論壇
* Q! D/ }' F8 _4 m2 Y" n公仔箱論壇& H5 t- O* {( r% a# ~
, U! [/ |* ?9 y3 S5 w  _

9 s6 {' K' u+ K$ i( ?2 }公仔箱論壇兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
7 p6 W9 ]" l4 `" {6 c5.39.217.76
% b8 l( l4 X4 I8 O( c公仔箱論壇3 T6 v  `4 _) U  a+ W- [  V! d% _
賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝
: P2 K$ K2 s( e8 Z* ]# C6 j  xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! @' R* s: u( m( o6 e5 i+ ]
9 l" L: X: [1 [- c/ Y1 X  U: I5.39.217.76露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
4 {! k% V9 Z; ~7 c- Y公仔箱論壇
2 w% W. c7 \  i0 wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 d& B1 I- u2 c4 J' T
廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝
' _' F, C: E9 Z& q. k8 Q公仔箱論壇
: J! M; u, v/ U1 }& l4 p$ m5 }; P- v公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# r- p/ u  z1 v
浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝
. C4 t  Q4 p7 C/ ?5.39.217.764 q' w. ?* \. D; N( n2 r) E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ d' C( F2 \/ S
浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝$ R0 i3 d6 V5 G) G& g

6 P+ j4 r! j' o1 \6 D6 T8 n0 A公仔箱論壇- t+ K8 ?  J% l3 k" V
企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝公仔箱論壇2 |: M/ B6 x' {/ E9 K) I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! j  e& [+ H' S# I

/ a7 Y3 A; Z6 z* T4 o6 Z, P5.39.217.76浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝/ X% C2 O2 U5 W1 t1 s7 b

8 c6 H2 ^3 S% B1 [" {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) |* n( B2 q+ x6 ?. T, |  |& |5.39.217.76《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝" O3 P. |3 a* R% @. @, X

! g- n1 H2 a! @  ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S$ u; r7 K) {1 w3 e( W
市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0