2020年2月18日TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 v" q3 e. m! F5 u
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, i, {' S1 u' b0 J8 m3 Q0 K公仔箱論壇香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ~4 x' z- l4 |3 U2 _
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地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。 ! u0 |0 x& P8 ? ; d" o4 H& s" |上月住宅買賣 按年少近4成公仔箱論壇# H7 b/ }! w: D/ A; [8 P- _" X
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。 # X& F7 \1 s/ k2 h ~/ L2 Otvb now,tvbnow,bttvb ! j' M& o5 b7 `% H" }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。 2 A3 p9 Y C: @. H8 o9 B) b8 E8 D* X5.39.217.76 ; z7 q) }: P- E" I: E8 U公仔箱論壇有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。公仔箱論壇3 i. J6 a- y$ _: v
5.39.217.76. p' M- Z( X' U1 M3 J9 w; p TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c, D" Z1 a" P
香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝） 4 H; t9 U; v9 x* i9 p$ Z. W' Htvb now,tvbnow,bttvb8 ^! X9 d3 z, O3 V 8 I- ^/ V; i5 B+ t
地產業界樓市意見5.39.217.763 Z2 b. a# h! \9 A# ~
0 E+ P% m* N* i ' p! _" D3 |. l* D1 c! d* ptvb now,tvbnow,bttvb二手樓價指數走勢公仔箱論壇& w; Y# l- Z, R
8 I5 ^% E' n* x' C. s5 \5.39.217.76倡撤新從價印花稅 放寬按揭 5 n' k6 b6 v0 P& c, ^$ q公仔箱論壇物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。 / A9 E4 V5 X" d4 [% x& c7 u( f3 H4 e8 {
隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。7 s6 [7 D6 s& R; j- u1 F. ~" c
4 V2 R, v8 `# S5 b9 @# L# I 還息不還本 被批治標不治本5.39.217.76- [1 S1 D! P5 {7 V2 |6 y" D
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。: w7 y0 q, K# i" k) q; p \
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議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。 : w/ }# R/ O' x& Q( M( ctvb now,tvbnow,bttvb & X6 X% ^9 f; G8 u( q- W: @# o$ }tvb now,tvbnow,bttvb議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。作者: perfectman 時間: 2020-2-18 11:38 AM
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