2020年2月18日5.39.217.760 A1 s/ I( H, l/ ]/ l* W" E
5.39.217.769 Y/ x& l* ^5 T+ \1 k9 s ( c Y i( o3 q. H5 y # |3 g8 c# A. |4 i* ?- @# t/ x香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。 , i" L/ `. Y' \# R公仔箱論壇5.39.217.76; Y$ i Z) J# I" A" p% X5 ?7 d/ H) C! \ / I5 _0 A5 w X/ v8 ytvb now,tvbnow,bttvb地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。tvb now,tvbnow,bttvb8 Z3 n7 ?$ h* C8 @7 Q @* u* D
" @9 m) m$ z9 R( c: ^1 R5.39.217.76上月住宅買賣 按年少近4成 4 d: g2 O' X, v7 M! ]; I i近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。 , P# F, {2 F* {- I' x# |) fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d+ g) M, G$ s
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。公仔箱論壇+ i Z% X1 B6 N
! O) g+ d I* p( B" u' }7 ?有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。公仔箱論壇# N _ W v- A O0 |8 w7 H& a
- P( P' X, ~" m2 l! V& l ) d1 G5 [! H7 W2 g- n公仔箱論壇香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W+ Q. U+ f; A/ Y) F8 x
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地產業界樓市意見tvb now,tvbnow,bttvb4 ]# { c. w8 Q/ O9 Q& Q% R$ D. y
1 q1 x" g! H& f2 _9 ~' T( F* _公仔箱論壇 + e9 l& n, f6 O1 n5 M* U+ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二手樓價指數走勢 , V) ~: k& L; L7 A$ @5.39.217.76 g' V6 n0 N( a" n, ~倡撤新從價印花稅 放寬按揭8 ?8 H( H8 C# x: f; M; j
物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。 8 o7 j4 e% ?# b- C; u2 @公仔箱論壇 9 l- ]5 L/ T2 n) E" Y9 O3 D公仔箱論壇隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。tvb now,tvbnow,bttvb: o" T$ p# m% P$ Z
8 p) A) m- C/ [3 J4 s% U L/ h' z! L/ G 還息不還本 被批治標不治本 m" B m0 z/ C) i. u0 P1 r8 w經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。tvb now,tvbnow,bttvb, J9 G2 x6 n0 y3 g( w- D6 a% A
$ Z3 n# P' F- h5.39.217.76議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 @3 w! g8 [. v C2 T$ I# g0 j" c
/ J3 ~) A0 k3 F% u w% {公仔箱論壇議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。作者: perfectman 時間: 2020-2-18 11:38 AM
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