作者跋： 8 W3 q. n, q8 }* E3 g : ^( Y& h4 i& z+ G+ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。自从中国政府承诺拿出4万亿挽救经济以来，不少人都以为那4万亿就在政府国库中存放，只是如何分配下去并通过涓滴效应让民众受益。比如我在自由亚洲民主沙龙节目做嘉宾时，来电听众的担心是这笔钱会被贪官污吏截留。还有人干脆说由政府直接发钱给百姓增加购买力，持这些想法的人均未去想这4万亿从何而来？ + e& o2 X/ |$ h7 u. O8 U: l, o, e ( w6 h' _6 W- m8 t& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。正如我在“挽救经济颓势，中国政府难有新招”一文里所谈，政府增加财政收入无非两途，一是增税，比如现在要全面增加增值税。增值税是商品的价外征税，是由消费者负担的税收。甲公司向乙公司购进货物10件，金额为1,000元，但甲公司实际上要付给乙公司的货款并不是1,000元，而是1,000+1,000 × 15%（假设增值税率为15%）=1,150元。如今要加税了，假定政府比较“仁慈”，只增加3％。那么消费者购买同样的商品，原来每件是115元，现在则要付118元了。 8 u$ y" j, s( t3 M( b3 \tvb now,tvbnow,bttvb- f8 z( A' ?, G 二是发债，而债券的购买者也是社会公众，本文谈的就是地方政府行将发行债券之事。tvb now,tvbnow,bttvb0 P! x# N/ j' _+ ?' F) \
公仔箱論壇0 g9 m1 G! h6 \+ x, ] 简言之，“羊毛出在羊身上”。假定政府不大量增发钞票，那么在政府陆续投放4万亿之前，它得先从公众手里通过各种途径如增税、发行债券将钱敛上来。8 F" s; N- b- {3 } g4 K
5.39.217.76. a+ A4 P0 b, _2 E3 r. S5 D
tvb now,tvbnow,bttvb8 J. G4 v- E2 G) M. T9 K+ ]
当某些金融业者与评论者翘首盼望中国挺身而出挽救世界经济之时，中国政府却正为舒解地方财政困局焦虑不已。导致地方财政陷入困境的原因是中国房地产市场进入了艰难时世，土地这一“财富之母”已不能再为地方财政生产“金蛋”。公仔箱論壇% V7 k% E4 a8 y H, [3 N5 g
公仔箱論壇0 e$ E1 I+ N" j
土地交易量急剧下滑- Q0 N9 Q0 c2 N
公仔箱論壇" q3 O2 ?% h F* [9 t$ y1 e
中国的房地产市场在红火了十多年之后，终于走到了尽头。tvb now,tvbnow,bttvb# i/ R" W' U6 e2 I. o1 F
; \2 Z3 y3 P5 W+ n, _一是需求急剧减少。由于中国房地产价格高度泡沫化，中国各城市的房价收入比均在15倍－20倍之间，北京北京四环内的房价收入比是27.8倍――按国际标准，房价收入比（即住房价格是家庭年收入的倍数）的合理区间是5倍到7倍，在此情况下，普通民众购买不起房屋是普遍现象。目前房价下跌，一些有消费力的购房消费者也选择了观望。tvb now,tvbnow,bttvb) i8 D3 I @8 P
% I, Z( Q! Y& c' b1 _9 D( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二是地产商现金流紧张，只好将囤积的地推向市场，那些昔日活跃在土地二级市场上的地皮炒家，已经从为地产公司牵线“买地”，转为帮地产公司“卖地”。 , w5 D% j* f3 } ' ^" p Z( L) v8 Y在需要减少和流动性紧缩的倒逼之下，以政府为唯一卖家的土地一级市场交易日渐惨淡。据国土资源部下属全国地价监测中心的统计，今年上半年，全国流标、流拍的土地达到出让总数的10%。从5月至9月这5个月间，全国各城市的土地流拍数量呈激增态势。20个大中城市至今已有超过120幅土地流拍、流标或未成交。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q2 P6 @+ ?8 o5 r' N# V$ R0 K
