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標題: [香港] FOREVER 21旺角近2萬呎舖突結業尚餘近4年租約現時月租264萬! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2019-9-25 08:13 AM 標題: FOREVER 21旺角近2萬呎舖突結業尚餘近4年租約現時月租264萬!

2019年9月25日星期三( M4 e7 _& F8 X" g6 L- H2 c

反修例風波影響零售業，著名美國時裝品牌FOREVER 21，旗下在港唯一店舖，昨日突然結業，近2萬方呎巨舖已人去樓空。（楊柏賢攝）tvb now,tvbnow,bttvb* D N# l( r; g+ ?4 r5 w

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反修例風波影響零售業，著名美國時裝品牌FOREVER 21， . . . . . . （楊柏賢攝）
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【明報專訊】反修例所引起的示威活動未止，打擊本港零售業，主打速食時裝(Fast Fashion)的美國時裝品牌FOREVER 21，旗下在港唯一店舖、即旺角西洋菜南街百寶利商業中心舖位，昨日突然結業，距離租約到期還有近4年。昨晚市場傳出，該舖正以約200萬元放租，較目前月租低約24%。有業界認為，今年10月至11月期間，市場料掀「閂閘潮」（即突然結業）。' v% E. m5 k+ M( f( ~5 e& _# G

明報記者林尚民、甘潔瑩
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自本月中有消息指，FOREVER 21擬申請破產後，各界亦關注本港唯一分店、設於西洋菜南街萬寶利商業中心地下10至11號舖連1樓至3樓巨舖會否結業，市場消息指出，該旗艦店昨突然結業，過往曾是旺角地標之一的巨型商舖，亦已人去樓空。6 _% A3 S5 M9 d9 L

7 `; i3 Y! z- |, _8 r2 L# h巨舖一夜間人去樓空
土地註冊處資料顯示，上述商舖面積約19,217方呎，FOREVER 21於2016年5月起承租該舖，租約期7年，首兩年月租約196萬元，其後按年遞增，2019年5月至2020年5月的月租（即現時應付的月租）為263.87萬元，若按租約資料，到2022年5月至2023年5月，該舖月租將增加至超過294萬元。tvb now,tvbnow,bttvb1 t( I- W  U  `

但據悉，業主已經低調地將商舖重新招租，而意向月租約200萬元，呎租約100元。5.39.217.76% ^4 n* u0 p% Q! {
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傳劈租至200萬重新招租tvb now,tvbnow,bttvb6 Q, J' y: ?7 b
喜來登旺舖董事總經理植柏輝指，反修例事件一直發酵，10月至11月期間預料將會出現的不止是「退租潮」，而是「閂閘潮」，因退租都要業主同意，但由6月開始，零售生意轉差，租戶在7至8月交不到租，到10月左右業主就會發信追收租金。公仔箱論壇$ H/ `& B8 ~! ~

他又指，示威變得恆常化，對商戶影響深遠，加上今年聖誕與明年農曆年時間貼近，亦影響商戶生意。; u& R9 ?5 l: E' i) d8 V/ G$ _+ e4 _
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示威持續業界料掀「閂閘潮」% v( |* e, N! \8 ~2 X6 l; A2 I! B
早前擬申請破產的美國時裝品牌FOREVER 21，於2011年首度進駐香港，以天價月租1380萬元承租銅鑼灣京華中心樓高6層商舖，總面積達51,188方呎，呎租270元，創全港最貴舖租紀錄，且為該集團全球所有旗艦店中租金最貴的一間，並於2016年於旺角開設另一分店。可惜風光不再，本月中有外電報道指，FOREVER 21持續擴張，惟同時年輕消費者多數上網購物，令該公司一直面臨現金緊縮危機，尋求融資，惟未能與貸款銀行達成共識，考慮申請破產保護，以進行債務重組。
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報道亦指出，FOREVER 21計劃關閉700多家破產商店。FOREVER 21發聲明指出，強調公司並無計劃申請破產，絕大部分在美國的分店，以及小量的海外分店都會繼續經營。

作者: perfectman 時間: 2019-9-25 08:25 AM

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