標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅 馬榮成7600萬買倚巒 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2008-10-30 09:59 AM     標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅 馬榮成7600萬買倚巒

一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒 股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。$ {6 a; r7 Y6 x1 r+ D- ?
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。tvb now,tvbnow,bttvb$ S$ l/ O5 X# ]+ ?3 |* y

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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好 」 。' ]+ |9 o" q3 a6 d- |' R
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% T- l6 @4 u# J3 b) P! Z* e公仔箱論壇考 慮 作 長 線 投 資TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f( x' x9 \( L8 C

2 P0 @% z, W6 ?; W7 A' @) W; mtvb now,tvbnow,bttvb馬 榮 成+ I3 T+ M+ W0 P) F3 f4 {

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; P2 @1 m# ?5 M, _7 ltvb now,tvbnow,bttvb馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
' z+ V$ {9 t! @4 C% G3 S3 r, i/ X山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 + i5 c8 P! J( T6 l1 m9 W
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
" V" u3 j* Q. f) s1 @: j2 N公仔箱論壇無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 " T  c7 a: K3 h* I( G0 J9 W2 N& g, ~
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。   H1 @! n8 g, g& A  g/ t7 V
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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! z( _5 y0 c' f* w7 t公仔箱論壇年 中 呎 價 創 新 高tvb now,tvbnow,bttvb' a8 D* R: x) |9 R% T+ d9 m
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 tvb now,tvbnow,bttvb) K7 u- G" ]( j$ q, p/ w
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
' K/ q$ V/ m, m' ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" P: T$ ?( D* P. a& _: e8 H馬 榮 成 持 有 10 物 業
8 x1 N/ @* W' }5 c( E公仔箱論壇買 入 日 期 ： 91 年 2 月 5.39.217.76) F( _* L5 h2 Q& [
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb' H) v& K) V6 o
買 入 價 ： 750 萬 元 　 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 6 b8 p. Y  ^5 N
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買 入 日 期 ： 92 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% I0 E# D  P' `* W2 X: z
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 5.39.217.76) r/ l1 C' ?6 F; Q7 |
買 入 價 ： 1,800 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 3 W; ~2 w& C0 F4 ]
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月
6 a) `8 a0 L, l1 k& G' Ctvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
& @: V  [) ~5 N9 c: d8 h5.39.217.76買 入 價 ： 621 萬 元 　 現 時 估 值 ： 600 萬 元 ' y9 [+ j& i" R- R0 m0 Z
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月
+ _2 G' F4 [2 U* q物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 $ E$ ^; l9 }4 p1 J7 y* l
買 入 價 ： 2,500 萬 元 　 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 " N6 c, \' q5 g4 d7 @
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買 入 日 期 ： 97 年 底 5.39.217.767 h4 W2 b0 s4 w) m
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 3 K+ {+ Z7 E3 f& L
買 入 價 ： 8,880 萬 元 　 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
  p. M7 W8 d$ E, z' k公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 S! v! ?1 }% x; a
買 入 日 期 ： 04 年 5 月 公仔箱論壇4 u% q: o& o0 K8 A+ p
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 - B3 \8 {/ s# G/ V6 N
買 入 價 ： 1,300 萬 元 　 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 f- b+ f' k& ^. f* _, d( c3 I: O' M

- B% [3 R" \7 }, B0 O. _. j% G買 入 日 期 ： 04 年 6 月 5 P7 f$ G+ R. Z1 g2 d4 h5 N
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j! k. ]/ E5 ?* G* {% w
買 入 價 ： 1,208 萬 元 　 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 + c8 ?& D2 i7 d3 C; K

: X5 y6 u/ n. X* Ctvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 06 年 6 月 5.39.217.765 ~1 ~1 n" a/ X
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 公仔箱論壇& F3 _% J8 ^7 N3 s9 h5 H
買 入 價 ： 4,380 萬 元 　 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
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買 入 日 期 ： 08 年 初
/ M% C% Z) v0 h4 R# ?; _4 I8 e物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
# V( H9 b- C5 v5 ~2 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,750 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 公仔箱論壇) G) f$ e. p& `' b, f2 }

  ~- H$ A7 l3 \6 W# U買 入 日 期 ： 08 年 5 月
3 U9 v9 H  R" G% k* z$ N( n9 {物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
: W# T6 Y7 G* U& j9 x買 入 價 ： 2,520 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
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《 總 數 》 5.39.217.762 q1 \- S7 l5 f+ N
買 入 價 ： 26,709 萬 元 　 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室

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作者: maonv    時間: 2008-10-30 10:00 AM

一 本 漫 畫 《 中 華 英 雄 》 ， 改 變 了 馬 榮 成 一 生 ， 終 於 畫 出 彩 虹 。 1961 年 出 生 的 馬 榮 成 ， 自 小 熱 愛 繪 畫 。 1976 年 ， 15 歲 的 他 看 見 報 紙 刊 載 招 聘 漫 畫 學 徒 ， 投 稿 後 被 錄 取 ， 正 式 踏 入 漫 畫 行 業 。 1982 年 ， 加 入 玉 郎 集 團 ， 開 始 編 繪 其 成 名 作 《 中 華 英 雄 》 ， 而 《 中 華 英 雄 》 亦 改 變 其 一 生 。 翌 年 ， 該 書 成 為 全 港 銷 量 最 高 的 漫 畫 書 ， 馬 榮 成 一 躍 成 為 全 港 身 價 最 高 漫 畫 家 ， 成 為 繼 黃 玉 郎 後 的 本 地 漫 畫 界 之 王 。5.39.217.769 i% c6 L) P& I! V! S( Y

《 中 華 英 雄 》 曾 是 全 港 銷 量 最 高 的 漫 畫 書 。5.39.217.76. k7 ?5 ~, B3 u# P. Y, a$ W$ m
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《 風 雲 》 成 多 年 銷 量 之 冠
; r7 l: ]  K4 k7 |( B" utvb now,tvbnow,bttvb1987 年 ， 黃 玉 郎 手 下 的 漫 畫 主 筆 ， 相 繼 自 立 門 戶 ， 馬 榮 成 亦 決 意 離 去 。 1989 年 初 ， 馬 氏 遭 歹 徒 當 街 斬 傷 ， 右 手 險 些 殘 廢 ， 事 件 成 為 全 港 新 聞 焦 點 ， 更 令 馬 榮 成 聲 名 更 響 。 同 年 年 中 ， 他 創 辦 天 下 出 版 公 司 ， 推 出 《 風 雲 》 漫 畫 ， 《 風 雲 》 連 續 多 年 成 為 港 產 漫 畫 銷 量 之 冠 ， 其 後 更 多 次 被 改 編 成 電 視 劇 及 電 影 ， 成 功 建 立 其 漫 畫 王 國 。

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作者: JOEKER    時間: 2008-10-30 10:04 AM

難怪他名字那麼耳熟

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作者: wellsjzc    時間: 2008-10-30 10:11 AM

犀利啊~~~香港漫画既常青树啊~~

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作者: bc601    時間: 2008-10-30 10:55 AM

幕後軍師應該是他的太太吧...

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