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標題: 市建局倡舊樓復修 不再「拆為先」 [打印本頁]

作者: piu01    時間: 2019-6-17 06:55 AM     標題: 市建局倡舊樓復修 不再「拆為先」


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6 x# U/ o1 g0 A; ~9 k, \【本報訊】目前市區更新最大挑戰,在於普遍業主無定期維修保養的意識,以及無為樓宇建立維修儲備的文化,市建局行政總監韋志成昨日在網誌中指出,市建局未來將會投放更多資源用於推動樓宇復修,在「拆、改、留」三大元素中取得適當的平衡,減輕日後市區重建工作的壓力。
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+ C. k6 m/ s( v' B* s- u. E/ g韋志成在網誌中提到,去年完成的油旺地區規劃基線研究,估算若要在未來廿五年重建區內約三千一百幢樓宇,收購成本將超過一萬一千億元,即使扣除項目所能獲取的收益,仍然有可能面對超過二千億元虧損。這將會是一筆非常龐大的公共資源,最終要由納稅人支付。若然這三千多幢樓宇當中有較具潛力、較高回報的都被私人市場來做,市建局便要承擔餘下零星散布、規劃及發展潛力更低的項目,難度將會加倍。tvb now,tvbnow,bttvb- Z- g& X0 J$ R2 X
未來更新 「拆改留」取平衡tvb now,tvbnow,bttvb# ?+ x( O, U* J+ T. z/ c# M
韋志成說,古代典籍「四書」中的《中庸》所指,有不偏不倚、無過不及之意。他借用這「中庸」之意套用在市區更新工作,也需要在「拆、改、留」三大元素中取得適當的平衡。「拆」是指舊樓的拆卸重建; 「改」是指透過復修改造,改善樓宇的結構安全和居住環境;而「留」則是保留和活化原有地區特色或歷史建築。公仔箱論壇" ~7 f9 \8 n* R3 E8 t9 p5 E
社會過去將市區更新的着眼點,側重於「拆為先」,但在面對嚴峻的樓宇老化,應適當地調整「拆、改、留」的次序,透過做好樓宇復修,為老化的舊區「固本培元」,配合重建發展和保育活化,改善舊區的整體社區設施和生活環境,為舊區帶來全新景象。
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