標題: [香港] 【居屋揀樓．政策分析】18歲學生抽中居屋　房委會鼓勵靠父母幹？ [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2019-5-9 05:29 AM     標題: 【居屋揀樓．政策分析】18歲學生抽中居屋　房委會鼓勵靠父母幹？

本帖最後由 manyiu 於 2019-5-9 12:02 PM 編輯
* V' [* B, T4 S/ n% G# [8 f$ t. {: ?4 e' P6 V' R3 |, o
2019-05-08 07:30
/ w/ G( W+ c, s/ P( B$ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 c  U2 F/ u& X1 N, g/ E

0 T- k# h1 |# j) p- R: F
8 \; z7 v0 e  t去年推出的居屋項目正進行揀樓程序，《香港01》報道，有18歲留學英國女生首次以單身人士身份抽居屋一擊即中，明言入市後將由父母代為供款，也有母親表示會為仍然在學的兒子入表。個案引起網民熱議，有人質疑仍在求學的年輕人也加入「居屋大抽獎」，對其他有更逼切需要上車的市民不公平。事實上，有個方法可以避免這情況，就是設定白表申請者入息下限，這可阻隔完全靠「父母幹」的申請者。
3 M  `" y' a. a; r4 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ s4 {: B- A$ W% g% Dtvb now,tvbnow,bttvb在2014年居屋復售前，長遠房屋策略督導委員會（長策會）曾經建議為居屋白表設入息下限，後來亦放上房委會的議程討論。不過，這建議後來在幾乎無討論之下，就被房委會否決。
% O7 H  w7 _' K; ntvb now,tvbnow,bttvb
2 i; W$ U) }, s7 B% T9 }1 c# B4 ?3 Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ~2 R. \2 P! H7 U6 }: U# y
18歲的易小姐首抽即中，但會由父母代為供樓。（張嘉敏攝）
8 O) Y/ y( T7 o7 s+ }+ T5.39.217.76# W: l! A/ ~* y* t
設入息下限　防止完全靠人「代供」
# r( `! ^% B. E+ K5.39.217.76樓價高企之下，資助房屋成為大批無份輪公屋、私樓買不起的市民置業重要途徑。但除夾屋外，多年來資助出售房屋，均不設入息及資產下限，只有上限。這會衍生一個問題：部分市民因在學等原因而未有收入，但只要有抽籤運、在父母資助下即可一步登天成為業主。0 ?' u0 U& n. ~7 w  h* a

* P# _' L1 F7 P, Ntvb now,tvbnow,bttvb當然，即使設定入息下限，準業主也可能向父母尋求資助，但起碼證明申請者有基本經濟能力，不會百分百靠父幹母幹付首期及供樓。這亦可將申請者收入水平限制在某個特定範圍，瞄準真正需要政策幫助的人。例如在今次個案，若事主畢業後成為專業人士高薪一族，惟因早年已獲得居屋，即使日後放售單位，也會白白奪走另一位夾心打工仔在今輪居屋中籤的機會，未必符合居屋政策原意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 z  ?+ S& [, u; J  t' j
/ p5 [. Q3 W% b! s& G
對於是否要設入息下限的問題，在2010年，時任特首曾蔭權推出可租可買「置安心」計劃（即今日青衣綠悠雅苑）時，已可看到一些端倪。項目於2012年12月起推售，5.8萬宗申請中，有約2,000宗來自「收入極低住戶」。最後737個白表買家中，20名為零收入人士；99個白表單身買家中，亦有兩人提出申請時剛滿18歲。時任房協主席鄔滿海坦言，資助置業推行逾30年，在房屋資源緊絀下，若要協助最有需要者置業，應考慮設立入息下限。
$ }6 Q7 a, F* qtvb now,tvbnow,bttvb
0 a! D+ ^  M9 A! @# t. ], @" ?公仔箱論壇
  a: r" B3 o) Etvb now,tvbnow,bttvb綠悠雅苑當年推售之時，有部分申請者及買家屬零收入。（資料圖片／李澤彤攝）tvb now,tvbnow,bttvb2 Z3 r6 M5 @$ j2 `/ c

) ~- f, T" u1 q% N$ u5.39.217.76長策會建議設下限　房屋署「三段官腔」否決* K, M* P) X. ], X
因此當時長策會部分委員認為，在2014年重新推售的居屋單位，應加入白表申請者入息下限。長策會於2014年2月發表諮詢報告，提到回應「為白表申請人設定最低收入／資產水平」的市民中，大部分都表示支持，認為這可幫助真正有住屋需要的人。所以長策會最後建議實行此政策。公仔箱論壇( J% ^3 k# g5 k6 A! t( u

6 ~1 b' f/ G' a7 @- z不過在2014年11月10日的房委會資助房屋小組委員會會議中，房委會決定不設立白表入息下限。翻查當時由房屋署提交的文件，有3段提及此制度。房署認為「房委會一直容許購置居屋人士接受家人及/或朋友的財政資助」，設立下限可能影響部分有實際需要購置居屋的人士；而只針對白表設下限而不對綠表設限，也對有意申請白表的人不公平。
6 Y8 w5 V0 f+ j/ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! a6 R+ v$ Q! t; Ctvb now,tvbnow,bttvb
; s3 V0 S, i; y8 ]7 G公仔箱論壇長策會曾提出為居屋白表申請設入息下限，但房委會及房署幾乎無討論過就否決。（資料圖片）
9 Y2 |' k! j5 N9 a5.39.217.76公仔箱論壇$ S, p  C: o; ^3 W8 X% t+ q
《香港01》取得密件　揭入息下限被「零討論」否決
: X8 z# F8 I; v- R# [3 k$ g這番解釋實屬混淆視聽。確實以當時樓價，打工仔即使有正常工作和儲蓄習慣，也可能要尋求資助。但設入息下限從來不是要完全禁止「找人資助」，而是防止有人利用在學時期「零收入」這個狀態，純粹通過父母幹，過早購入他們未必有迫切需要的居屋單位。
7 I+ _+ I! z5 Y% R5 ~3 {公仔箱論壇" L+ E" {- y7 n% E: J
其二，綠表申請從來都沒有為入息設限，連上限都沒有。因為綠表所針對的，是居於公屋、長期輪候公屋或有特定需要（如受天災或市區重建影響）的人士，有助騰出公屋、縮減輪候個案及幫助其他有需要人士，與白表性質完全不同。房署及房委會以「綠表不設限」為由，去解釋白表不設入息下限，屬風馬牛不相及。公仔箱論壇2 p7 w; ~3 H/ w/ G' q6 S
公仔箱論壇- s3 n# e0 c, F
更甚的是，《香港01》過往取得機密文件，顯示在當日會議中，小組委員及房署官員沒有對入息下限問題提過任何意見，甚至不經討論，最後卻一致通過不設下限。長策會負責釐定房屋政策大方向，所提的建議亦有經過公眾諮詢，具有代表性，最後卻在官僚架構下「零討論」否決，相當兒戲。
* G) _" [9 u* F8 I6 S6 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) X; u' |: s  ~  J) stvb now,tvbnow,bttvb▼2019年推售居屋一覽▼
& m/ O0 [. w: Y' b6 K. K, e  m5.39.217.76
& d# E, H3 k; D$ \2 y5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* n5 [: U8 \. A: P
德士古道尚文苑，提供494個單位。（梁鵬威攝）0 `. t% S* b3 M7 }$ c
tvb now,tvbnow,bttvb/ ^! s; w4 |5 r8 t

! d5 c' T6 o7 t0 j9 |tvb now,tvbnow,bttvb德士古道尚文苑料2020年入伙。（梁鵬威攝）5.39.217.76, U) J. D2 r  D1 W! c7 K
tvb now,tvbnow,bttvb6 z0 B4 Q& a+ F# O+ V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?8 v( N! W5 t, V, F
德士古道尚文苑提供494個單位，預計落成日期為2020年。
9 D7 Y4 @! M4 c; S8 K
8 {/ j2 t; d/ `4 B( v: }% p, v' O5 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y# X) O9 `* ~6 H- v
尚文苑與大窩口邨只是一街之隔。(王潔恩攝)* j& e* g4 k* U# @

9 Q  k  F9 K2 |  p$ ~tvb now,tvbnow,bttvb% M: |8 d! v# o7 \1 I' u
大窩口邨內有多家小店，可方便尚文苑任戶購物。(王潔恩攝)公仔箱論壇; t; c" E/ m. U( q" A2 V: s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# I7 [& ^: S9 C4 q# _
5.39.217.76) }* _2 ], F* ^9 c/ \# h! \! M
大窩口邨內有多家小店。(王潔恩攝)
- g! Y9 l5 e* C& @5 j7 Y5.39.217.76
$ c) I6 y- i! M7 i1 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! w) X( G' F0 h
大窩口邨內有街市，可方便尚文苑居民購物。(王潔恩攝)5.39.217.766 Y$ R& |5 M4 e9 u- e3 q( ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 P, s$ x, W0 z% Q
一個官僚程序否定政策改革
8 N2 X. k6 N0 N0 N- N去年居屋項目共有27.2萬份申請，單位只有4,431個，綠白表各半。其中白表有23.6萬份，一人白表共有14.55萬份，去爭奪200個白表單身配額，亦即約727人爭一個位置。在樓價高企、僧多粥少之下，白表人士要中籤本身已難如登天，政府及房委會卻不堵塞政策漏洞，變相默許更多未必有迫切資助置業需要的人，參與這場大抽獎。5.39.217.76& r* Q) b/ w; t4 o/ S

" Q+ A' S: W; z9 v/ E! itvb now,tvbnow,bttvb按理，一個剛剛成年、尚在求學、未有獨立經濟能力的人，借助父母幹享受資助房屋福利，恐怕難獲社會普遍認同。而長策會早已提出解決方案，但一個官僚程序，就否定整個建議。作為星斗市民，或許不禁要問的是，到底官員是否明白「居者有其屋」讓有需要家庭安居樂業的政策初衷？

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0