標題: [香港] 【居屋揀樓．政策分析】18歲學生抽中居屋　房委會鼓勵靠父母幹？ [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2019-5-9 05:29 AM     標題: 【居屋揀樓．政策分析】18歲學生抽中居屋　房委會鼓勵靠父母幹？

本帖最後由 manyiu 於 2019-5-9 12:02 PM 編輯
8 i1 g  A' ?, E9 H  P5 D: r2 m- |. A6 H  D- _' D* S
2019-05-08 07:30
) r8 M2 S4 W1 |2 [* p3 R
# `/ p" K9 j. x( Y% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u  F+ I4 a$ @% L* e0 B$ y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ]1 b! z# H8 p  h( I$ j
去年推出的居屋項目正進行揀樓程序，《香港01》報道，有18歲留學英國女生首次以單身人士身份抽居屋一擊即中，明言入市後將由父母代為供款，也有母親表示會為仍然在學的兒子入表。個案引起網民熱議，有人質疑仍在求學的年輕人也加入「居屋大抽獎」，對其他有更逼切需要上車的市民不公平。事實上，有個方法可以避免這情況，就是設定白表申請者入息下限，這可阻隔完全靠「父母幹」的申請者。, I: l. J. r' a

+ Q  \" \9 i* N+ O0 u* G) e公仔箱論壇在2014年居屋復售前，長遠房屋策略督導委員會（長策會）曾經建議為居屋白表設入息下限，後來亦放上房委會的議程討論。不過，這建議後來在幾乎無討論之下，就被房委會否決。$ n/ Y# Q! R3 B! G' K: v
: w  F: G# D; d# u. e. [/ S) B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i6 z* ~" s- b/ ?# Y! N) c
18歲的易小姐首抽即中，但會由父母代為供樓。（張嘉敏攝）5.39.217.76  B; n7 E; c+ p# S7 b% g
公仔箱論壇( b# c/ _; P  R3 c
設入息下限　防止完全靠人「代供」0 ^. t) |& @# J
樓價高企之下，資助房屋成為大批無份輪公屋、私樓買不起的市民置業重要途徑。但除夾屋外，多年來資助出售房屋，均不設入息及資產下限，只有上限。這會衍生一個問題：部分市民因在學等原因而未有收入，但只要有抽籤運、在父母資助下即可一步登天成為業主。5.39.217.76! |3 h# K2 M" q4 V6 l% y5 y9 `
5.39.217.764 G8 ^! w) U# ?, I$ _9 S9 R" ]
當然，即使設定入息下限，準業主也可能向父母尋求資助，但起碼證明申請者有基本經濟能力，不會百分百靠父幹母幹付首期及供樓。這亦可將申請者收入水平限制在某個特定範圍，瞄準真正需要政策幫助的人。例如在今次個案，若事主畢業後成為專業人士高薪一族，惟因早年已獲得居屋，即使日後放售單位，也會白白奪走另一位夾心打工仔在今輪居屋中籤的機會，未必符合居屋政策原意。
$ c4 ]9 I/ u# `  z4 p9 j
6 _# z( s0 z5 ^0 w: h, m+ d對於是否要設入息下限的問題，在2010年，時任特首曾蔭權推出可租可買「置安心」計劃（即今日青衣綠悠雅苑）時，已可看到一些端倪。項目於2012年12月起推售，5.8萬宗申請中，有約2,000宗來自「收入極低住戶」。最後737個白表買家中，20名為零收入人士；99個白表單身買家中，亦有兩人提出申請時剛滿18歲。時任房協主席鄔滿海坦言，資助置業推行逾30年，在房屋資源緊絀下，若要協助最有需要者置業，應考慮設立入息下限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P: E( h; Q, z- B) {5 n/ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( i, ~! B) F- R

1 G8 P; r( v. x公仔箱論壇綠悠雅苑當年推售之時，有部分申請者及買家屬零收入。（資料圖片／李澤彤攝）公仔箱論壇" _3 M" M+ z. W$ P) Q1 x! l4 C: B& Z

5 v8 A. F9 _! C長策會建議設下限　房屋署「三段官腔」否決5.39.217.76; v8 W9 V, c9 F9 Y* U/ I  F$ y
因此當時長策會部分委員認為，在2014年重新推售的居屋單位，應加入白表申請者入息下限。長策會於2014年2月發表諮詢報告，提到回應「為白表申請人設定最低收入／資產水平」的市民中，大部分都表示支持，認為這可幫助真正有住屋需要的人。所以長策會最後建議實行此政策。公仔箱論壇. Y1 t! x! f" M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ S* U& a' b) b
不過在2014年11月10日的房委會資助房屋小組委員會會議中，房委會決定不設立白表入息下限。翻查當時由房屋署提交的文件，有3段提及此制度。房署認為「房委會一直容許購置居屋人士接受家人及/或朋友的財政資助」，設立下限可能影響部分有實際需要購置居屋的人士；而只針對白表設下限而不對綠表設限，也對有意申請白表的人不公平。公仔箱論壇" h9 W; d* u2 @" g$ _

0 A+ C: j3 d# Stvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.761 i3 t1 K: z, N7 ]9 V4 [
長策會曾提出為居屋白表申請設入息下限，但房委會及房署幾乎無討論過就否決。（資料圖片）$ M- F3 s; n# h: E/ K9 c0 N

* C# O3 T! e1 @" y1 }- Z5 y& _, \公仔箱論壇《香港01》取得密件　揭入息下限被「零討論」否決
2 H" D& V; |6 y. y4 K! X這番解釋實屬混淆視聽。確實以當時樓價，打工仔即使有正常工作和儲蓄習慣，也可能要尋求資助。但設入息下限從來不是要完全禁止「找人資助」，而是防止有人利用在學時期「零收入」這個狀態，純粹通過父母幹，過早購入他們未必有迫切需要的居屋單位。
" A+ \3 R$ X! x2 }4 i3 jtvb now,tvbnow,bttvb
& V2 J' y' }0 d0 S% A$ }. f% c其二，綠表申請從來都沒有為入息設限，連上限都沒有。因為綠表所針對的，是居於公屋、長期輪候公屋或有特定需要（如受天災或市區重建影響）的人士，有助騰出公屋、縮減輪候個案及幫助其他有需要人士，與白表性質完全不同。房署及房委會以「綠表不設限」為由，去解釋白表不設入息下限，屬風馬牛不相及。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T) Z+ }( {  |& {8 I! m5 ]- x! d

. d3 W& p/ K1 O: p* }tvb now,tvbnow,bttvb更甚的是，《香港01》過往取得機密文件，顯示在當日會議中，小組委員及房署官員沒有對入息下限問題提過任何意見，甚至不經討論，最後卻一致通過不設下限。長策會負責釐定房屋政策大方向，所提的建議亦有經過公眾諮詢，具有代表性，最後卻在官僚架構下「零討論」否決，相當兒戲。tvb now,tvbnow,bttvb2 f9 F8 F! B( w9 N1 @/ D. X
. @- z, [/ q* M
▼2019年推售居屋一覽▼tvb now,tvbnow,bttvb4 i: F! U% j! b6 b
( `8 Y" \% b  v: L$ c" I: B6 d6 w

- y& [& w% |1 M9 [2 w$ f5.39.217.76德士古道尚文苑，提供494個單位。（梁鵬威攝）
+ G0 J+ f  t1 ^) B( ?* l5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b  l% K! D" i( N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u/ o( C: A$ h" y( L& V
德士古道尚文苑料2020年入伙。（梁鵬威攝）
4 Y* a# v3 }  _* ?8 f* j3 s9 r
$ _4 _9 c) F1 v$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( z1 K  T; l/ ^" pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。德士古道尚文苑提供494個單位，預計落成日期為2020年。
5 a8 u2 W$ k: k/ T' S. dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& e; }+ U, f) z$ h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 C( j" d. @5 q
尚文苑與大窩口邨只是一街之隔。(王潔恩攝)
+ K# F0 C# N" K( E$ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- p6 l/ z8 F) y
9 [  {7 ~! u! ^. X大窩口邨內有多家小店，可方便尚文苑任戶購物。(王潔恩攝)公仔箱論壇6 X/ x* n3 ]0 J# D3 ?

5 h- |( m+ `- u, z4 I; p1 \) {0 _& ztvb now,tvbnow,bttvb
# D2 G" I2 r7 J% n/ L6 j( \5.39.217.76大窩口邨內有多家小店。(王潔恩攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" _( {7 T  t7 v& u
- A/ H( W, h) _$ T* K& s
公仔箱論壇( l! Q( W8 }& U( s7 N9 Z! U: D5 k
大窩口邨內有街市，可方便尚文苑居民購物。(王潔恩攝)
3 d6 c# f# h% t, L1 ^tvb now,tvbnow,bttvb
0 ?6 L5 k4 T# i) `公仔箱論壇一個官僚程序否定政策改革公仔箱論壇+ G# G7 g/ X3 j# u6 y$ i9 F
去年居屋項目共有27.2萬份申請，單位只有4,431個，綠白表各半。其中白表有23.6萬份，一人白表共有14.55萬份，去爭奪200個白表單身配額，亦即約727人爭一個位置。在樓價高企、僧多粥少之下，白表人士要中籤本身已難如登天，政府及房委會卻不堵塞政策漏洞，變相默許更多未必有迫切資助置業需要的人，參與這場大抽獎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  o) L3 i) R3 E+ A- ?; e0 s
5.39.217.76. q$ U( y5 Y- r2 L2 E+ J0 W4 k( a
按理，一個剛剛成年、尚在求學、未有獨立經濟能力的人，借助父母幹享受資助房屋福利，恐怕難獲社會普遍認同。而長策會早已提出解決方案，但一個官僚程序，就否定整個建議。作為星斗市民，或許不禁要問的是，到底官員是否明白「居者有其屋」讓有需要家庭安居樂業的政策初衷？

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0