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標題: [香港] (有片)貴絕全球 港樓價平均970萬 蟬聯榜首 大幅拋離星洲四成! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2019-4-13 09:55 AM     標題: (有片)貴絕全球 港樓價平均970萬 蟬聯榜首 大幅拋離星洲四成!

2019年4月13日tvb now,tvbnow,bttvb5 v. s# x2 ]2 K: M% Z

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/ f; m( x. y3 \6 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[youtube]LePjwzqmdiY[/youtube]/ H" A; A0 V% |1 X( `& j- x
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香港樓價全球最貴,平均樓價直逼1,000萬元。王子俊攝
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【本報訊】香港樓價繼續成為全球冠軍。有國際研究報告指出,本港全球樓價最貴地位不變,去年平均樓價升至123.5萬美元,相當於970萬港元,大幅拋離第二位新加坡逾四成。亞洲樓價表現強勁,全球頭五個最貴樓價城市,四個位於亞洲,包括上海及深圳等。tvb now,tvbnow,bttvb8 R2 A% D8 O& T, r  `
記者:朱連峰1 J' i/ e0 _" t6 C; a
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世邦魏理仕最新一份《全球生活報告》研究全球35個城市的樓市,結論是香港樓價全球最貴,平均樓價直逼1,000萬元。據報告指,本港樓價於去年升幅5.5%,平均樓價升至123.5萬美元,即970萬港元,豪宅價格亦平均升至687.3萬元美元,即5,395萬港元,兩者同樣貴絕全球。第二位是新加坡,樓價按年升1.1%,平均樓價升至686萬港元,香港及新加坡兩地樓價相差41%。上海排第三位,去年樓價勁升11%,平均樓價升至685萬港元。而第四及五位,分別是溫哥華及深圳,平均樓價640萬及534萬元。0 x" x. J+ S! g0 U2 R" e, p8 W0 N
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5 L) \/ F) f$ e( B/ |新樓面積屢創新低
- Q7 ]1 p7 U! u7 m3 atvb now,tvbnow,bttvb報告提到,雖然香港去年建成17,790個私人住宅項目,但鑑於城市規模(目前人口740萬)帶來的需求壓力,而作住宅用途的適宜土地有限,這仍然還不夠。
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1 I5 F2 ]* Z% R# v+ |香港樓價嚴重脫離市民負擔能力,以傳統藍籌屋苑鰂魚涌太古城為例,現時1,000萬元內放盤已差不多絕迹,實用面積約500方呎兩房單位,平均樓價逾1,100萬元。金管局規定,香港樓價1,000萬元以上的自住物業,按揭成數最高50%,即是購買太古城一個兩房單位,首期要550萬元。而在港島區,900萬元平均只買到300呎新樓。西營盤新盤瑧蓺,一個面積僅221方呎開放式單位,去年以1,025.2萬元售出,成為全港最貴開放式戶型。
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900萬元要入到新界區才有較多選擇,但都要睇地區,如屯門近500呎私樓,部份已升至800多萬元。想住大一些,就要犧牲交通,入到天水圍嘉湖山莊,三房戶600萬元內仍有選擇。1 `* w: I' I* L$ k" s! A

1 q* N" L# t/ Y% P5 \' YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資深投資者林一鳴認為,其實香港樓價全球最貴,大部份香港市民應該沒有感覺,「貴就貴吧,有樓唔會理,冇樓冇眼睇」。而對於有樓的人,「賣掉很貴的樓,再買更貴的樓,感覺上不會覺得貴,這是冇樓的人不會明白的事情」。所以現在的情況是,「有樓的永遠有樓,冇樓的永遠冇樓」。反而林所等待的,就是有一天會出一個報告指,「香港新樓面積最細排名,榮登全球第一」。5.39.217.76. y; f. l2 f, H9 ]( P) }0 W, l

  L. x$ k1 }2 P# w1 G樓價高企,發展商為降低市民首期負擔,新樓面積屢創新低,呎價卻越來越貴。屯門菁雋更驚見128呎全港最貴新盤,呎價卻高逾2.1萬元。林一鳴相信,「紀錄是用來破的,128呎將會被破紀錄」。 tvb now,tvbnow,bttvb) U' @! n8 ~+ F% }
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