標題:
[香港]
藥房 找換店 殺入舊區 高鐵效應 佐敦文匯街租值升60%
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-3-19 06:22 AM
標題:
藥房 找換店 殺入舊區 高鐵效應 佐敦文匯街租值升60%
2019年03月19日
# D+ i( ^( b8 ^( ]/ m6 ^5 V: N8 F
tvb now,tvbnow,bttvb% Z' v9 s7 E( ~
# Z9 S* Q7 o" c; J- |2 j) j
$ _7 \: _1 k" i1 n0 z0 c) `% X
% I# k/ v5 q3 K2 V- Z. q$ mtvb now,tvbnow,bttvb
與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶，地舖租值急升。王心義攝
6 ?) B, L; A$ E) x
公仔箱論壇# s6 x2 J7 R N/ T6 q8 }+ W
【差餉重估】
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. I, z! E$ s" w6 a( k3 V @2 i
【本報訊】傳統旺區銅鑼灣、尖沙嘴商舖租值狂升神話不再，業主要劈價減租才有新租客。不過，高鐵西九龍站及港珠澳大橋通車後，傳統民生舊區如佐敦一帶，陸續有專攻內地旅客的藥房及找換店進駐；高鐵效應下，有業主看好通車後人流暢旺，續租時加租一至兩成。根據差餉物業估價署最新公佈的全港物業重估差餉租值結果，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦文匯街，有專攻內地客的藥房下年度租值升30%；另有食肆下年度的租值達180萬元，急升60%。
/ @. u" t& [- u6 W0 y
記者︰譚靜雯 鍾雅宜
5.39.217.76) V3 Z$ W; @' V
. r( I! ?7 _: v; j9 a! J8 atvb now,tvbnow,bttvb
高鐵西九龍站及港珠澳大橋分別在去年9月及10月通車，農曆新年期間，內地訪港旅客逾140萬人次，比去年激增32.5%，當中不少人是經高鐵及港珠澳大橋來港。
- G3 C- Y5 ` J/ d2 ?- k' q" h2 M' l& b/ S
; p. U; `7 ]# U+ o- k. ?tvb now,tvbnow,bttvb
租金勁升 人流未見增加
( I- b( {+ z+ T ^' U8 F5.39.217.76
大批內地旅客湧港，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶舊區，包括文匯街、文英街、文苑街、文蔚街及官涌街市所在的一段廣東道，陸續有主打內地旅客生意的賓館、餐廳及藥房出現，更不時見到拖篋旅客出沒。其中對正高鐵站天橋的文匯街，有一間藥房及兌換店進駐，拍攝期間，藥房更派出一名操不純正廣東話的店員試圖阻止記者拍攝。
6 @8 Z4 i9 E3 T% X3 R9 [
r& j {+ T. O7 d# y* k
根據差估署最新的重估差餉租值顯示，佐敦地舖租值急升，其中文匯街一間藥房下年度的租值約30萬元，按年上升30%；同一條街有食肆下年度的租值更達180萬元，按年急升60%。
+ P+ h. a) b e" W5.39.217.76
公仔箱論壇/ P4 l/ G8 @( D% C! M0 b+ Q
於佐敦經營雜貨的負責人直言，高鐵通車反變「受害者」，生意額未有增加，但業主續租時已加租一至兩成，「我哋做開街坊生意，業主睇好高鐵通車後有人流，但其實冇乜，因為呢度無商場，去都去海港城嗰邊。佢哋（內地旅客）嚟香港買化妝品、買藥，唔會幫襯我哋」。他續稱，文匯街、文英街一帶以往以食肆、民生小店為主，但近年陸續有藥房進駐，「行過都見到越來越多藥房，如果越開越多，或者喺到開咗間卓悅、莎莎，呢度就變天，我哋就生存唔到。」
+ r: ~% `- p. Q2 etvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇# ~9 w0 T( \! b
港珠澳橋帶起東涌舖
5 g% O: e. S( F" `. w" P3 ^
高鐵效應外，港珠澳大橋自去年10月開通後，大批內地旅客攻陷東涌，食肆、廁所逼爆，區內藥房的奶粉、尿片更被旅客掃光，居民叫苦連天。差估署最新數字顯示，東涌富東廣場有食店下年度的租值約44.4萬元，按年上升超過10%。
tvb now,tvbnow,bttvb# X; W4 K9 I, Y' y4 z
# `0 t1 |+ c$ \6 P$ q9 O
東涌映灣園居民何小姐稱，東涌旅客大增影響日常生活，旅客湧到食店或快餐店用膳，「部份晚餐好快賣晒，夜晚6、7點就冇。」
tvb now,tvbnow,bttvb' Y3 Y$ d! L7 e0 L. Q
* s3 F1 i5 \& Y! W% @# K ctvb now,tvbnow,bttvb
該區商戶也因港珠澳大橋慘變「受害者」，在富東廣場經營食店的羅小姐稱，港珠澳大橋開通初期，確實帶旺東涌及富東廣場，「生意係好咗大約一成，星期六、日比較旺啲」。但她指情況只持續了一個多月，現時生意已回落，直言「旺丁不旺財」，因不少內地旅客屬長者，「佢哋會食快餐、麵包比較多，人係多咗，但旺丁唔旺財，自己又要承受加租壓力。」
5.39.217.76, [: e1 i" a( l# o: \2 H, J
- z- Z9 o/ p( t* z0 b8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
她又透露，在富東廣場已開舖六年，每兩至三年續租均會被加租，早前亦剛續約，她未有透露租金金額，但今次加租幅度明顯高於上一次續約，她相信與大橋開通有關，又希望「佢（領展）唔好加咁多，我哋都係做街坊生意，食物好難加價，最多加少少，都係一兩蚊，補唔番啲租金（加幅）。」
作者:
CC517
時間:
2019-3-19 11:08 AM
D業主一見人好生意少少就要加租，一點人性都無
作者:
manyiu
時間:
2019-3-19 12:55 PM
所以ｄ野咁貴, 係ｄ無良業主害人不
淺!
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
# Z9 S* Q7 o" c; J- |2 j) j
