$ G5 G# q9 r& X, Z5 \/ P. }中聯辦主任王志民 # c+ o3 D6 w5 ]: o& _, Atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# [; N' M. d$ Z3 ^. f+ N% G
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【財經專題】 ; T" [2 C& R: r4 J, V' J( Stvb now,tvbnow,bttvb近年中聯辦在香港樓市掃貨越來越密，連同相關公司「新民置業」，估計由上世紀80年代至今已買入逾700個物業，早前更一口氣買入觀塘凱匯48伙。過去中聯辦以關連公司買樓作員工宿舍為由，一直獲豁免繳交印花稅，惟記者近日直擊部份單位，有住戶直指非中聯辦員工，單位是透過地產經紀自行租住。本報又抽查新民置業近年買入物業，發現部份屬連租約買入，購入後租客仍居於單位。新民置業收取租金，稅務局暫緩處理稅項，直至租約滿後即豁免其印花稅。有立法會議員批評整個機制缺乏透明度，「想點就點」。公仔箱論壇! G0 H7 k2 `- D6 Y' w) ?
記者：王殷永 " t/ Z' S4 R- D; I& S# I) F+ b. Y
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公仔箱論壇" N. D1 J B4 z2 ^3 d 8 k/ m. u' C& Z4 M& e" Ztvb now,tvbnow,bttvb西環豪宅泓都一個中聯辦名下物業，應門者稱是透過地產經紀租住單位。5 E; n) h) B$ @" p: ?5 d8 l
% G3 ~7 Q+ x0 S: F5.39.217.76中聯辦或新民置業掃入的單位，大多圍繞西環中聯辦總部。其中西環豪宅泓都屬中聯辦「心頭好」，共買入14個單位作宿舍，單位清一色是向南的高層D及E室。記者來到物業2座高層E單位拍門，應門者是一位操普通話的60多歲女人，記者問：「家屬有人是中聯辦的嗎？」她堅決指沒有；記者再問是否純粹租住，她說：「對，這裏是租房，沒有中聯辦的」，並直認是經樓下地產舖租住。記者另外再問其他應門住戶，他們都表示不清楚單位是否中聯辦宿舍，便急急關門。 公仔箱論壇$ i. F/ z. O7 Q8 h. |
3 R0 S: K4 N6 G/ q4 H x2 e公仔箱論壇 6 ]# K7 r6 k' A2 }9 x, t A9 ?6 |tvb now,tvbnow,bttvb0 D8 ^9 q. g8 [5 L" u5 `2 B
新民置業2016年12月連租約購入西營盤昌寧大廈一個單位，買賣合約附有租約，印花證明書列明租約日期及租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X( \5 Z/ c( k
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部份物業連租約買入5.39.217.76$ J3 `9 ^7 E4 m: t8 y2 T- B' C$ `
根據稅務局指引，若中央人民政府駐港部門的子公司在港購買物業作員工宿舍，可按《印花稅條例》第52條豁免繳交印花稅。本報在近年新民置業購入的物業中，隨意抽出30多份買賣合約，發現有6份是連租約買入。其中一個為西營盤昌寧大廈低層單位，記者找到原業主及租客，印證新民置業有租金收入。 ( o0 u9 {9 C4 E3 T1 n3 e% |9 F" qtvb now,tvbnow,bttvb( z! V, j$ e6 h9 Y# l) i8 x
原業主崔先生2016年12月與新民置業簽訂正式買賣合約，成交價390萬元，當時他不知道買家與中聯辦相關。他透露當年9月初將物業租出，月租1.2萬元，「個租客係菲律賓人，領事館做」。根據租約，物業租約期是2016年9月17日至2018年9月16日。公仔箱論壇6 j9 a O/ Q3 B
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本報聯絡到該租客，他稱不清楚新房東底細，但2017年1月收到代表買家的律師信函，通知物業已易手，並告知他更改交租方式，由以往用銀行過數，改為到指定地產舖交現金，新業主並通知他租約期只去到2017年9月。該租客繼續租住上址直到期滿，其間按指示交租，他共繳交了96,000元租金。tvb now,tvbnow,bttvb6 D$ [+ m% ~1 n8 h; G3 s* X0 @8 H
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根據物業的正式買賣合約，新民置業購入單位時，首頁中「印花稅」一欄為「Pending Adjudication（有待裁決）」，即暫緩繳交印花稅，內頁亦未有印花證明書。直至2018年5月尾，新民置業再登記一份「再次登記買賣合約（Re-registration For Sale And Purchase）」。這份合約內頁多了一個印鑑，表明根據《印花稅條例》第52條獲減免印花稅 （Stamp Duty chargeable on this instrument has been remitted under Section 52 of the Stamp Duty Ordinance 1981）。該稅局印鑑日期為2018年5月7日，亦即待租客離開後，新民置業獲得印花稅豁免。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ s9 Z2 e: Z$ E) o
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& v( A2 p8 M: j$ G 8 B) W' z3 M0 Z7 y2 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2018年5月新民置業為昌寧大廈單位登記一份「再次登記買賣合約」，內頁多了一個印鑑，表明根據《印花稅條例》第52條獲寬免印花稅。5.39.217.764 l: ]) V+ E {+ ^: R7 D0 a+ r
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