標題:
[香港]
托市益財團 200億掃物業 !
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作者:
manyiu
時間:
2019-2-28 04:01 AM
標題:
托市益財團 200億掃物業 !
2019年02月28
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尖沙嘴「死場」首都廣場內十室九空,只有零星店舖營業。何柏佳攝
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【2019-20財政預算案 社福服務】
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【本報訊】政府擬動用巨額公帑購入私人物業作社福用途。財政預算案建議,擲200億元在各區購入60個物業,提供長者和幼兒日間照顧和護理服務,料逾8萬人受惠。有立法會議員質疑做法罕見,相信最終只能購得俗稱「死場」的低商業價值物業,憂政府大手掃物業,變相托市抬高樓價,惹利益輸送之嫌。
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記者:梁銘恩
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特首林鄭月娥在2017/18年度《施政報告》曾提出,會探討購置處所以營辦及提供安老及康復服務的可行性,以解決處所短缺問題。勞工及福利局長羅致光亦曾表示為應對人口高齡化,政府寸土必爭,覓地興建院舍和社區設施。
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市民張貼對財政預算案的訴求。
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購60物業設130設施
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經過年多時間醞釀,預算案昨建議撥款200億元,購置60個物業設立逾130項社福設施,包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心和到校學前康復服務。政府消息人士指,目標在三年內購入60個面積約3,000至4,000呎空置單位,提供非住宿類型的照顧和護理服務,單位不會用作安老和殘疾院舍。
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消息指,撥款通過政府即可入市,買入物業後最快兩年內完成招標並投入服務,較政府覓地興建設施快四倍時間。社署和政府產業署將共同物色單位,但目前拒透露心儀地點,要視乎各區服務需求而選址,強調物業要價錢合理、符合土地用途、配套方便。換言之,民居、工廈和貴價商場舖位應不在考慮之列,俗稱「死場」、人流少空置率高的商場舖位或有望被收購。
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被問到為何只買不租,消息人士解釋,社區服務有長遠需要,「買咗就乾手淨腳、一勞永逸」,單位分三年買入,金額有限,對樓價影響不大。預算案為購置每個物業平均預留3.3億元,消息人士直言200億元已封頂,「如果有人刻意坐地起價,成個計劃就做唔成」。
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陳茂波昨於記者會透露,據勞福局構思,物業選址「港九新界都有」,強調政府買物業非新鮮事,1995年港府曾購入物業作社福設施。對於外界質疑做法涉利益輸送,他稱政府有既定程序購置物業和申報利益。勞福局補充指,政府在1995年向立法局申請25億元用以購買86個場所,提供長者及幼兒等服務。
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議員斥從未諮詢立法會
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現時社區內有不少空置校舍,有意見認為政府可使用有關地方設立社福設施,但消息人士指,這些用地未必適合發展社福設施,因校舍丟空多年意味當區人口減少,社區對社福設施需求有限,局方擬集中在舊區購置物業。
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工黨立法會議員張超雄批評,政府做法屬重大公共財政改變,但從未諮詢公眾和立會。他預料政府或購入低商業價值的「死場」,「係咪幫財團買物業?」擔心變相為地產商和炒家托市,浪費公帑。立會福利事務委員會主席鄺俊宇指200億元非細數目,港府需交代購買準則。
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香港社會服務聯會認為措施破格,可助業界解決燃眉之急,但社福設施不足,反映政府未做好長遠土地規劃,促港府在規劃用地或賣地時加入條款,預留處所作社福發展。聖公會福利協會服務總監李惠華稱歡迎措施,「有個竇畀我哋做服務已經差好遠」。
作者:
goldmonk
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2019-2-28 06:10 AM
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goldmonk
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2019-3-1 08:19 PM
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