標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! A2 i3 _# R3 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 @- j$ ~0 I- U6 O0 \, W
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
tvb now,tvbnow,bttvb7 K! d* | i" Y! Z8 |, }
tvb now,tvbnow,bttvb9 @8 b! Y# a# c( U* s/ l
& t8 p& f! G* D& O. H3 j# J; z
( G+ L# S) \& }$ Atvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇# ~# o M. \$ ~% Q! i8 n" }
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
# g; L% J1 V) {5 n5.39.217.76
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k/ v7 C' K/ J
【亂象頻生】
( @/ m8 F' Y; s8 M4 x& A. u
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
# u+ [& ]" ^! u( H3 p. Ttvb now,tvbnow,bttvb
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
" V; }7 T" w/ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c" H; q6 f$ P, s
* X0 G2 n6 [+ h: U5 d1 e
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
4 c" d; m, w6 z
. t, g& D2 S4 `/ ~, |3 R: e6 j5.39.217.76
5 d1 a% M. Z* Z* v; o公仔箱論壇
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
5.39.217.765 B: W b" b& o- R A0 Q" M( d
tvb now,tvbnow,bttvb" S7 q& w6 o# q
( m5 A7 K6 A Y3 u, stvb now,tvbnow,bttvb
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
5.39.217.766 k' ^4 w# ^! E J% L4 l
; C$ m& A9 H" L. Y
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
# g3 G7 q, C8 L% n2 o% o2 L公仔箱論壇
公仔箱論壇5 X; Y2 p+ b5 N
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
& z( e6 [. k: \9 r: Q! [* G' }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 m& r4 Y8 g- m8 c, N. d5 K1 n$ H9 O* m
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
0 `9 g0 N4 ?1 z$ N
! C& }1 A% U% w; M2 C- O
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J4 Y6 m! p, ~% j3 x. `# K! F
% v8 @: t3 W4 F# ?* y+ C; ~
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
2 C/ S. ~) a# m- w- ]tvb now,tvbnow,bttvb
K5 @7 e$ e X! l7 [2 v公仔箱論壇
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
tvb now,tvbnow,bttvb$ S8 [2 j3 f3 q8 }
- E5 e9 F7 }9 P
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
6 W* u$ t- C) ?$ O; c: x7 I" TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# N. R, p( B0 O+ m% A) |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
: p# N5 d/ q# K+ V& b( |, c+ r( ]4 R6 j公仔箱論壇
2 I1 ~7 T: j" N7 C7 L1 n- M( T5.39.217.76
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
. E, x8 D2 a$ T$ f5 _1 p) Z; [公仔箱論壇
9 U$ M4 k8 v3 |/ t$ w
涉事租戶稱不知違規
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I1 D5 W! _/ t, q" T& q2 D
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
4 Y# v% M y6 H+ T5 T. r3 ?: {+ }1 n5.39.217.76
6 `+ N$ O H: I/ Z( F# y
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
5.39.217.76 Z; L& J7 g1 w
tvb now,tvbnow,bttvb1 V1 Z) l9 ^7 ?+ W- I/ B
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
5.39.217.76# {; O& `2 G! c5 m$ d. }
& j) P* W. G. n. m5.39.217.76
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
公仔箱論壇# ~# o M. \$ ~% Q! i8 n" }
