( U$ j5 I" f4 E) V4 H公仔箱論壇公仔箱論壇4 S2 e' `; Q% k: B
, {, d1 ^3 o) u% s g4 b) Y- U+ _, _' A蔡志明 ' l! o$ [& N9 Y8 F. h公仔箱論壇7 v n f# s9 C) R 【港聞專題】 " A o ]+ O A2 z【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？ ) J& `% O$ L H6 @4 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：關冠麒 ) |, |. y! U' }1 l5 ~5.39.217.76 % ?) Y2 ^' z7 w9 \tvb now,tvbnow,bttvb位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。 o' X, H. Y# F" A) utvb now,tvbnow,bttvb1 W- }3 q m* o$ }* T# \- o $ Q( u7 }1 e* y. w0 E2 Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m* ^& ]5 r6 X 買屋後8個月出現擴建物 ! u1 x/ g$ ^+ T! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。5.39.217.76% e: `) Y3 ~/ ]1 z W, L: j
; H' I' \8 a* G. m6 xtvb now,tvbnow,bttvb記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。/ V, a. Q5 H/ E1 J9 j: X n
* ]5 h8 `( `& q5 [$ V' e
屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。5.39.217.762 d# t. d1 M$ r+ x! K7 t; [5 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g9 g, s4 r. {; X' \. g
至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。tvb now,tvbnow,bttvb9 g {0 P3 ?( a! Y. q5 ~( c
l4 |2 Q: L2 V3 T# C: V公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d. |$ _' \, f) |) J; t
寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。% S% U& c! `' R; v8 h
tvb now,tvbnow,bttvb i9 j! }+ [' u) n; A; I: g 「租客好似做咗啲裝修」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 M0 g* s2 ?# I' M! f( O4 _
根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。5.39.217.76: R- G8 \% b0 w" }8 b) G- @* N+ E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \: `0 O- ~- G) {% j f8 g
蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。公仔箱論壇8 f6 j0 x( n8 p6 ~' w! _4 A+ t) p
公仔箱論壇4 l, l% y8 h- {$ |$ O
記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。5.39.217.76$ ?$ J: }) R( _! w) M
+ P" c& f1 t2 |$ W; F D# t $ k1 x5 b6 `1 c. g& P+ E, w. M. E ( ?/ Q1 K1 i* l* l2 y寶翠四幢獨立屋接清拆令4 |4 S8 {6 d: t8 F
連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。 $ x8 U- x v/ z& }9 U2 ~ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F1 l6 s" N6 D/ D+ y$ @# k
屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。作者: 4461 時間: 2019-2-11 03:31 PM
$ Q( u7 }1 e* y. w0 E2 Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d. |$ _' \, f) |) J; t