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標題: [香港] 【迎豬年.專題】賣金巨舖變利市封舖 業主一折短租「幫補」 [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2019-1-31 07:42 AM     標題: 【迎豬年.專題】賣金巨舖變利市封舖 業主一折短租「幫補」

2019年1月29日tvb now,tvbnow,bttvb  K" P/ X$ n7 q% s) C- P7 x
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?( P/ V2 l8 `! J
零售市道尚未完全回氣,有業主為免商舖丟吉,寧以短租方式租予「應節」利是封店,臨近農曆新年,該類店舖於購物核心區街舖湧現。單是銅鑼灣一條不足200呎的駱克道內,街頭街尾已有三間;另一邊廂,對正尖沙嘴THE ONE的加拿芬道地舖,曾經是周生生旗艦巨舖,今日變成月租30萬元短租利是封舖。, x+ N& I  i" }! {4 @) [

3 q$ W# M; L% ^4 I. z* rTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。每逢農曆新年前夕,部份業主願將吉舖租予短約的利是封店,填補租金收入。曾獲周生生以每月逾三球租用的加拿芬道53號,本年再次獲利是封店以短租形式租用,月租約30萬元。該舖位於加拿芬道及加連威老道交界,對正THE ONE商場的加拿芬道53號轉角大舖,地舖佔地1,258方呎,以短租形式,每月30萬元租予百家姓利是封店,呎租238元。
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雖然該店位處尖沙咀核心黃金地段,市民遊客消費熱點,卻未能吸引大量買家光顧,記者於平日晚上6時,現場直擊約1小時所見,逾50組顧客進店觀看,當中真正購物的只有約10組客人,平均購買1至2盒利是封。現場每盒50個的傳統百家姓利是封售價由80元起,估計店舖每日最少需售125盒才能交租。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* w# N. b1 W8 t$ o# J

' A- G7 }# \8 L; h- r) S7 p" rtvb now,tvbnow,bttvb翻查資料,該舖位於2011年曾為珠寶品牌周生生珠寶金行旗艦店,當時周生生承租該舖4層,總面積約5,529方呎,初期月租230萬元,直至2014年底加租逾四成,飆升至月租328萬元,租期至2017年11月,惟集團難捱貴租,最終於2017年3月,提早半年退租遷出,其後至今未獲長租客進駐。業主早前以每月約100萬全幢放租,較高峰期下跌69%。
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港島區方面,銅鑼灣購物旺區至少有6間短租利是封舖(見表),其中,東角道24至26號置安大廈地下G22號舖,建築面積約416呎,以每月20萬元租出,呎租約481元,成銅鑼灣最貴一間。記者現場所見,店舖所售的利是封款式,與加拿芬道店所售的幾乎相同,售價相若,平日下午4時所見,進店的顧客僅得小貓三四隻。
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該舖位由雅居樂(3383)非執行董事陳卓南於2013年以2.33億元購入,上手租客為一間藥房,並以月租36萬元承租至去年11月,惟業主減租至35萬元,仍未獲藥房續租,最終為免丟空,以20萬元租予利是封店。
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2 S& t; c4 m( r毗鄰的駱克道更是利是封店旺區,短短200米內的街道,已有三間利是封舖開業,其中,由已故富豪明嘉福次子明肇森持有的京都廣場地下1號及2號部分舖位,建築面積約884呎,以月租10萬元租出,呎租約113元;永勝大廈地下515號舖,建築面積約900呎,同以月租10萬元租出,呎租約111元及駱克道476號地舖,建築面積約1,050呎,以月租8萬元租出,呎租約76元。
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& i" L0 \/ d- @5 i6 Ltvb now,tvbnow,bttvb旺區業主為免商舖丟吉,寧以短租方式租予「應節」利是封店。5.39.217.766 a' U# Y9 G. H" q8 b" P

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