標題:
[香港]
不吃不喝21載 連續九年冠全球 港供樓最難!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-22 09:23 AM
標題:
不吃不喝21載 連續九年冠全球 港供樓最難!
2019年1月22日
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 [4 x4 M0 ^7 ~4 ?
1 S. y) M8 v, m9 y! f/ B. U1 r$ }* Ttvb now,tvbnow,bttvb
6 p1 p' H% j) {- stvb now,tvbnow,bttvb
香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓。資料圖片
. @5 e2 v& f" y- |公仔箱論壇
9 M' {. L2 z2 O4 \% t7 c) o
【捱足一世】
, \" d! y& P, ?! ^- Y2 m; A4 o, c8 ?9 B
【本報訊】美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓，連續九年成為全球樓價最難負擔城市，大幅拋離第二位的溫哥華八年之多。
3 e `9 p2 L# `0 k/ w6 e3 Y
記者：朱連峰
( }0 r/ L0 ^$ W) o# v A公仔箱論壇
5.39.217.768 e" d' A5 w, u
研究機構Demographia每年統計全球樓價負擔能力，今年已是第15年，主要搜尋8個國家、合共309個城市的樓價中位數與家庭每年收入中位數，計算需要多少年、全家總收入才買得起樓。結果顯示，去年第三季、亦即香港樓價高位最癲之時，本港樓價中位數升至717萬元，家庭年收入中位數為34.3萬元，即買樓負擔比例高達20.9倍，較去年19.4倍進一步攀升，兼且打破調查有紀錄以來新高，相當於21年不吃不喝先買到樓，自2010年起連續九年排名全球第一。
6 r" K( A% w6 n- N+ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ C- {1 z0 i# `9 d4 E3 y( h/ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
溫哥華悉尼排第二三
3 m. m/ w6 d' |! TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
排在香港之後的是加拿大溫哥華及澳洲悉尼，比例分別為為12.6倍及11.7倍，反映香港樓價遠遠超越全球各城市。調查亦顯示美國樓價最可負擔，比例為3.5倍。
7 c" `0 ^* _+ U2 {8 ptvb now,tvbnow,bttvb
( e0 @) @: Z# Q& x8 ttvb now,tvbnow,bttvb
今次調查期間香港樓市已下跌，有專家預計今年樓價會跌15%至20%，但樓價仍難以負擔。報告亦指出，瑞銀全球房地產泡沫指數將香港評為全球最差房屋泡沫風險。香港樓價自去年7月見頂回落，已連續四個月下跌，累跌7.2%。新界區一個實用面積431方呎單位，平均售價約522萬元。
tvb now,tvbnow,bttvb! m1 d+ z! \7 q- S
tvb now,tvbnow,bttvb1 \3 S# a" Y3 }% n& E. G; k8 z
對於有數據指，本港供樓負擔屬全球最高，中原按揭董事總經理王美鳳指，有關數字反映大眾置業的購買力；但根據金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，最近供樓人士之供款佔入息比率（DSR）維持於34.7%，屬健康低水平，反映一邊廂大眾上車難，另一邊廂已置業人士供樓負擔實質不高，屬資金較充裕及還款能力較強一群，可見財富懸殊罅隙頗大，實質信貸風險低。
3 J* Q6 w( F; ^- J! {' t
! t0 P8 k' f: U8 i: D
理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華表示，一個普通中等收入人士，要近21年總收入才能夠購入一個約600呎單位，是非常不合理及荒謬的事，一般人於22至23歲出來工作，人生有幾多個20.9年才儲到這筆錢？他又指若出現一個較大的經濟逆轉，負擔比率降至10倍才有支持，樓價調整兩三成，甚至四五成的可能性都不可排除。
作者:
lhy92725
時間:
2019-1-22 11:37 AM
中国原来无份啊
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
5.39.217.768 e" d' A5 w, u