1 z& ^( n0 B# \; F. C4 h( OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76' v, r( E c7 Q- X
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大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。 ) q1 ~3 L9 [ P4 Y# ctvb now,tvbnow,bttvb% P' n) m. l5 r0 A
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。公仔箱論壇1 q( i, v [! K; l- u: G
1 D; u* V6 Q" W! v# D 1 L" Z8 |( J& w; \公仔箱論壇工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）tvb now,tvbnow,bttvb# l F' ~1 f; `% V! F$ H8 q
& |. J% S) q! s# }& M0 n公仔箱論壇以高至10%回報利誘簽「返租協議」 + j M. |+ ^& S/ s$ Ptvb now,tvbnow,bttvb工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" F4 N3 p' b4 S! x
* f8 c5 D2 @1 P0 S, Y潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 A' D* P0 r8 T8 i% _. s
! q; {) x* L0 w# W; f {: utvb now,tvbnow,bttvb % C6 r' E n5 N4 f. |海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）tvb now,tvbnow,bttvb7 ~- N# Z ~" I/ m* r( }0 @
+ {; K u$ N. C. L3 H) l. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @5 T( a' q0 S- J! G
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片） 9 R) ~) X2 J- P* P+ M A) r9 L8 k公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb: Y6 o4 x9 o) @ ; s. l- j! @7 x- C0 e9 K8 e公仔箱論壇海納城工地情況。（受訪人提供圖片） " q. _( H! v* [/ W3 A E' h5 ?5.39.217.76 3 a+ Y5 C/ E4 B' Y; R& g/ J" J- c ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。 # |# n& W M6 v1 dtvb now,tvbnow,bttvb 7 Y/ D. N# Y) I# a( r1 k & N, X, h2 ^4 |0 \2 P5.39.217.76Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝） % |1 }. r0 Q9 ^. ]/ L( F5.39.217.76" B- k1 k. R" f* ^ t 地產商以大灣區勢頭良好作招徠5.39.217.76) [ @0 D* r% v0 C8 ?: s
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。 2 D) @, H3 i) `4 O5.39.217.76 " ^+ c4 \- P. M% m. C! j5 w& B5.39.217.76僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾. A% a0 ~9 }0 i: B$ l
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 T: x# n- I4 ]" h7 b, e3 I) c1 n
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Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」tvb now,tvbnow,bttvb; K" v N, `1 U/ J0 m3 `6 X 用真金白銀投入，是對國家有信心。 ) h6 f( K. X' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8 ]) i8 U! X2 T2 e/ W3 b另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。 + i1 Q" }& n5 s9 ~7 ` * {/ \0 `# K' v4 i8 `公仔箱論壇公仔箱論壇0 r! ]9 v* R: `) x% m
立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Q. E9 V1 [* }; s2 u# H
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