標題:
[香港]
開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-12-30 06:53 AM
標題:
開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」
2018年12月30日
9 f' B9 N5 U2 w
tvb now,tvbnow,bttvb, d" j+ D0 ^* b1 I" t6 m; l) R1 J
3 H* M0 Z- W, _7 W% u. ~- ?! L公仔箱論壇
: G( T" B" o! Z( f- Y
1 ^+ Y9 R5 g/ {0 h4 x
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片
9 V4 j8 E# V7 R1 X
X4 i8 n4 ]" ?% V
【啟德肥肉】
公仔箱論壇0 M$ O! D3 q8 y, S' Z2 l. e2 g8 H
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p1 I$ M+ v8 s/ T
記者：佘錦洪 鄭啟源
% q* A& x3 Z2 {) ^9 J3 a9 I公仔箱論壇
9 X3 a+ O7 X$ U5.39.217.76
新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。
# h) g. I4 D: q9 y% _( @8 l$ ]
9 f) T7 y3 q# @$ ?$ N5.39.217.76
5 u9 Q* {+ W2 A: p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) m# [. }( f5 B2 h% ^
新世界執行副主席鄭志剛
* q$ j+ e7 L; \9 Utvb now,tvbnow,bttvb
5 B7 U: [9 o. ~% Z4 ~
合資財團83億搶地皮
6 p; n; W5 D: D, Q2 l8 I6 O x; U
據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。
3 J+ v# _0 I# U) ]公仔箱論壇
9 [+ c; E) }& L! W5 l5.39.217.76
另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。
2 [ R* |2 c3 ^tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb$ F) ]9 |+ [+ p9 B
合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。
( j" @4 o9 E2 o5 T( G" o: C M" Otvb now,tvbnow,bttvb
; p& Z5 O9 U6 A% h; k3 ~5.39.217.76
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。
公仔箱論壇' t, ~7 S+ j* B5 r% ~ A
公仔箱論壇% }& g$ k" n# y; ~8 ~
馬紹祥疑涉延後利益
. h) m1 u' j: S2 f' P" ]- f
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
公仔箱論壇' L" q* _ G# [2 z8 h
& P6 j2 s; m# {+ Q' R- }5 Jtvb now,tvbnow,bttvb
立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。
作者:
manyiu
時間:
2018-12-30 06:55 AM
重建貨不對辦 恐淪波鞋街翻版
/ I' f6 |7 i. L公仔箱論壇
+ z2 |* n- `- |5 p5 K6 Z' u8 X
% {2 b( t% f {8 b, T# k: H. j$ ^
新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。
' y H7 b: t9 i% e2 H# J5.39.217.76
5.39.217.76- Z0 h; ], b7 o( b. ~# `
【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。
5.39.217.76& X& j0 f) S. G \: t$ V6 A( D
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
5.39.217.76# R8 N, S, `2 N' R- g* [# S
+ H0 g1 A# C: O, R! D atvb now,tvbnow,bttvb
體育園官網不提溜冰場
: {5 Q5 w1 p+ {- ^+ K5.39.217.76
規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。
! I) q4 y5 [) n" }* C5.39.217.76
) c% @! m1 M. ~# M. L5 U5.39.217.76
根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
/ R1 o3 g$ X, c3 Y5.39.217.76
* H) v: ~' h, d- J
不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。
tvb now,tvbnow,bttvb4 e1 J, ~ i1 s9 B) h
tvb now,tvbnow,bttvb% L# Z! J0 i; {/ c
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。
7 g3 _/ o/ W) h _. e. HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
■記者李詠希
作者:
goldmonk
時間:
2018-12-30 12:38 PM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
goldmonk
時間:
2018-12-30 12:40 PM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) m# [. }( f5 B2 h% ^
% {2 b( t% f {8 b, T# k: H. j$ ^