標題:
[香港]
(有片)天水圍居屋王插26% 九龍灣得寶8日跌42萬 樓市大劈價 細價單位重災!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-10-12 09:57 AM
標題:
(有片)天水圍居屋王插26% 九龍灣得寶8日跌42萬 樓市大劈價 細價單位重災!
2018年10月12日
$ k7 E7 W5 ^$ s: p3 W5.39.217.76
6 N! y! q3 e9 w7 s* T公仔箱論壇
[youtube]wvagFI8p6aY[/youtube]
, r1 |8 l4 n" D/ V6 g, Z e7 Z
0 P- N: z4 y7 c3 a9 ?$ Ntvb now,tvbnow,bttvb
5 s2 f w: y! X5 d5.39.217.76
" @. H) D6 f* z* m公仔箱論壇
. j( I/ ^7 q9 C0 {5.39.217.76
九龍灣得寶花園本月錄得的3宗成交越賣越平。馬泉崇攝
tvb now,tvbnow,bttvb0 Z+ |9 J! Q4 V$ N6 C, O# g1 ~
7 H u l2 p: f9 {( n% htvb now,tvbnow,bttvb
【岌岌可危】
tvb now,tvbnow,bttvb% r) Z0 X0 c' i& l2 A
【本報訊】樓市受盡加息等不利因素夾擊，樓價見頂回落，瞬間由「升到你唔信」變為「跌到你唔信」。全球股災令港樓重現2015年恐慌沽貨一幕，昨全港二手樓錄得最少10宗劈價成交，細價樓為重災區，佔劈價貨八成。天水圍居屋兩個月勁跌26%，早前高位入市的市民恐淪負資產。
9 Z0 V9 G" B( L% x4 o S6 G5.39.217.76
記者：朱連峰
tvb now,tvbnow,bttvb! Y9 @- p$ ]9 J0 Y# r S
/ e% g( l" y, T) x$ a4 T5.39.217.76
天水圍居屋昨日錄連環劈價，天麗苑中低層1室，213方呎，開放式，昨以253萬元賤賣，呎價11,878元。天麗苑為天水圍呎價最貴住宅，一個同面積劏房，今年8月連地價售343萬元，呎價16,103元。按此天麗苑呎價跌至不足1.2萬元，兩個月急瀉90萬元或26%。若兩個月前以300萬元以上價錢買入天麗苑劏房，並承造七成半按揭或以上，可能已淪為負資產。根據金管局顯示，本港對上一次出現負資產是2016年第四季，當時錄得4宗個案。
5.39.217.762 t8 j% u0 Y3 l5 _% M
* W" U, ^( u) P5.39.217.76
天水圍同區天頌苑M座中層15室亦勁減70萬元，以210萬元未補價沽出，呎價4,895元，創屋苑今年新低；與屋苑今年7月高位呎價7,412元比較，大跌34%。
tvb now,tvbnow,bttvb$ c" G8 v7 M' T& _2 Y; M7 y
5.39.217.76" ?7 R6 }. ]6 Z( F8 b% T
/ n* [' ^( U8 O5 Z0 Z- x! U公仔箱論壇
5 j& D. ?* f, _6 O$ b) ?* e
地產代理：股市令業主減價
公仔箱論壇9 s5 d, }3 Y- R" E2 r! O2 G0 F
青衣則錄連環兩宗劈價。區內公屋長安邨安湖樓低層16室，349方呎，未補價僅售195萬元，呎價5,587元，為青衣半年來首宗跌穿200萬元成交。美聯梁文楓說，私樓盈翠半島12座低層E室3房戶，業主最初放盤1,650萬元，最終堅持不了股票市場動盪，面對現實勁減21%以1,320萬元沽出，呎價17,346元，低市價逾一成。他又指，近期樓價急挫，加息並非最主要因素，「其實最重要係個股市令到業主減價」。
( g" z; d2 c4 p, ?: F$ j
2 U1 E E0 Z* P- x2 C3 I2 H# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
另類盤亦要減價求售。月底拍賣兩伙無契公屋，分別是屯門良景邨良萃樓26樓6室，150方呎，綠表開價累減57%至僅30萬元，回到2011年水平。將軍澳翠林邨雅林樓低層2室綠表開價亦累劈39%至109萬元，呎價2,224元。
: t- C7 ~& @( Q: Otvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb' b5 i! W6 K0 Q0 X. Z( y
各區二手屋苑持續弱勢，本月初市場瘋傳九龍灣得寶花園H座低層2室、兩個月前價值近520萬元的一房戶，開價僅450萬元，坊間形容「嘩平到咁！仲唔睇？」豈料低處未算低，單位於周二即《施政報告》公佈前終售出，成交價僅433萬元，單位282方呎，呎價15,355元，重返年初水平。利嘉閣鮑允中稱，該單位今年6月放盤，叫價520萬元，連減四口價共87萬元或17%終賣出。
tvb now,tvbnow,bttvb1 x" Z& t% k0 v8 i2 T O3 X# o
* f9 Z- a" F4 ^0 \* W0 M6 Dtvb now,tvbnow,bttvb
得寶花園本月錄得的3宗成交，一間比一間平，呎價亦不斷平。本月1日，F座中層2室，282方呎，成交價475萬元，呎價16,844元。本月5日，B座高層8室，254方呎，成交價430萬元，呎價16,929元。到第三宗成交，呎價已跌穿萬六水平，樓價越賣越低走勢幾可肯定。即是話，本月1日以475萬元售出的F座單位，買樓8日左右恐已坐艇，賬面即輸42萬元。網民踩多腳，「再遲啲跌到242萬都仲得」。
作者:
CC517
時間:
2018-10-12 04:55 PM
Manyiu輪到你出手啦
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
