公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 海逸豪園2房減13% 劈價$151萬 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-10-2 11:16 AM 標題: 海逸豪園2房減13% 劈價$151萬 !

2018年10月1日

公仔箱論壇" d4 p7 _) F8 M' X$ C
紅磡海逸豪園有兩房戶業主以999萬元售出單位。, Z8 N3 J/ n( {8 e7 S: C

公仔箱論壇; { F" P+ b- w5 t+ m
2 G+ N, {% O- Z3 k% D4 G* D

! G; ?, E8 i2 ^7 J0 A I
【晴報專訊】本港上周跟隨美國加息，12年後首度調升最優惠利率（P）後，屯門新盤上源部分單位以低於萬元呎價開售，吸引大批上車客入場掃貨。二手市場則近乎冰封，陸續有業主看淡後市減價求售，紅磡海逸豪園2房戶劈價逾150萬元，以999萬元成交；沙田第一城亦有減價72萬元成交個案，平均減價10%，代理料第四季樓價將跌5%。公仔箱論壇/ {, N/ i, ~7 F: G4 X$ g$ S! A
公仔箱論壇- Z- A+ J( w, B: [9 z0 a3 U

公仔箱論壇8 ]0 h" Q- I, ~; N: s
公仔箱論壇$ h: d4 _7 a" T( Y9 D
屯門新盤上源共接獲約4,300張票，昨首輪推347伙，折實售價由424.9萬元起，呎價9,878至13,043元。陳太昨為兒子排隊買樓，目標為2房單位，她表明會替兒子付一半首期，並說「加息無得驚」。居於屯門的葉小姐計劃斥資590萬元買2房單位作新婚之用，承造80%按揭，坦言對加息有憂慮，「但計過數，有預算才買」。據市場消息指，全數單位昨暫已獲得認購。
3 ]: s$ @/ N5 o; }; V
新盤上源開賣即日沽清
差估署早前公布數據顯示，8月私樓樓價指數跌至393.9點，按月微跌0.07%，終止28個月升浪；加上「息魔」襲港，市場觀望下周特首宣讀新一份施政報告，二手成交停滯。昨適逢國慶假期，美聯、中原、利嘉閣及香港置業，僅錄得1至5宗二手成交，業主態度趨向軟化，紅磡海逸豪園6座低層D室、583呎2房2廳單位，業主於6月開價1,150萬元，高於市價約5%，其後減價151萬元，以999萬元成交，減幅達13%。利嘉閣高級經理曾淑貞說，目前放盤量約220個，小部分業主擴大議價空間3至5%，現時同類單位入場費約1,000萬元，較6月底跌約9%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K7 f/ D1 P: u) ?6 b0 w) `

第一城2房戶跌至$510萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& E0 @! m" Q- a0 k6 d; s
另外，沙田第一城24座中層B室、447呎3房戶，業主原開價780萬元，最後減價72萬元，以708萬元易手；第一城11座中層C室、484呎3房戶，開價約755萬元，議價後亦減價5萬元，以750萬元獲承接。中原分區營業經理侯惠良指，各銀行宣布加息後，隨即有約4伙減價成交，目前2房入場費跌至今年初價位，約510萬至520萬元，與高峰期630萬元相距逾百萬元。但他認為，目前業主持貨力強，議價幅度為5至8%，第四季樓價料最多跌5%。

作者: CC517 時間: 2018-10-2 12:49 PM

海邊樓真係送都唔好要了。

作者: manyiu 時間: 2018-10-2 02:17 PM

海邊樓真係送都唔好要了。
4 Y+ I) `1 x5 f/ s N5.39.217.76CC517 發表於 2018-10-2 12:49 PM

tvb now,tvbnow,bttvb* O" D8 j. d: i9 X
曾經好值錢, 現時慘啦 !

作者: CC517 時間: 2018-10-2 04:15 PM

你返來執平貨啦

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)