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標題: [香港] 【貴族俱樂部】設施無人用 餐飲收入逾億 業主會所都算體育會? [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2018-9-25 12:12 PM     標題: 【貴族俱樂部】設施無人用 餐飲收入逾億 業主會所都算體育會?

本帖最後由 manyiu 於 2018-9-25 12:15 PM 編輯 公仔箱論壇# o$ ]* F' D% Q. U
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2018年09月25日
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( l$ k- J* Q& {$ x+ |3 A6 q公仔箱論壇27幅私人體育會用地中,「渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」均屬居民協會或業主會所,去年體育設施平均使用量全低於三成。tvb now,tvbnow,bttvb; Y6 N) j( O+ H" G" W# U

, P3 s/ G' z' E不過,四間會所餐飲收入豐厚,達1,000至6,500萬元,當中三間更特設「餐飲會籍」,最低入會費只需600元,招收只享用餐飲服務的會員,變相繞過契約中餐廳不可對外開放的規定。
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本土研究社成員陳劍青認為,近年大多私人屋苑均自設會所,用地乃真金白銀買入,而這四個會所體育設施甚少人用,卻享特惠地價用地,突顯政策向小眾傾斜,必須全面檢討。
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渣甸山居民協會位處東半山豪宅區,開宗明義是居民協會,現屆會長是賭王何鴻燊。該會體育設施使用率偏低,籃球場去年無人用過,亦無支持體育發展及借出場地予任何團體使用,但仍獲民政事務局歸類為私人體育會。(李澤彤攝/資料圖片)
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九龍仔業主會規定,九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費,其他人士入費則為22萬元。(羅國輝攝)
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( j" ~2 D9 k# @3 hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。九龍塘會的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。(羅國輝攝)
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九龍仔業主會 業主入會費平十萬元5.39.217.76' _) d$ D( {( u* n2 m
港島東半山的「渣甸山居民協會」,以及九龍塘的「九龍仔業主會」、「九龍塘會」和「又一村花園俱樂部」,均位處傳統豪宅區,提供網球場、遊泳池、壁球場及健身室等體育設施,與一般屋苑會所相似。5.39.217.76: j/ g# ~  G- K1 D! w3 P7 f. g2 h2 K
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, _; u" ~" c! I. d- \/ u: d
雖然四個會所均無規定只限居民入會,不過「九龍仔業主會」規定,九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費,其他人士入費則為22萬元;「九龍塘會」的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。5.39.217.765 f" S/ h7 h4 O# a8 l
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至於「又一村花園俱樂部」,以毗鄰的傳統豪宅「又一村花園」命名,而「渣甸山居民協會」亦標明屬於地區居民協會;兩個會所與毗鄰豪宅及私人屋苑關係不言而喻。" Q* x7 v0 u$ e9 T' H6 c: |

6 t  L8 A# J/ R3 X' \: n6 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 D9 P2 f4 z/ B3 ~$ q! p4 B2 ^( Itvb now,tvbnow,bttvb九龍仔業主會被指是名人飯堂,2012年藝人曾志偉捲入爭議,就在九龍仔業主會外見記者。(視覺中國)tvb now,tvbnow,bttvb; {5 D9 N  P' s( v

6 b' j/ l4 g: a8 Y渣甸山會所食肆職員:可即時回贈600元入會費
! T+ m6 o$ |7 @6 p公仔箱論壇私人遊樂場地契約訂明,餐飲設施不可對外開放,但「香港渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」及「又一村花園俱樂部」開設入會費較低、只能使用餐飲設施的「餐飲會籍(Dining Membership)」 ;這類會員不能使用體育設施,卻成為主要會員類別。5.39.217.76; a4 Y2 S% Q9 `9 P) u5 C
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根據去年第四季的報告,「香港渣甸山居民協會」及被指為「富豪飯堂」的「九龍仔業主會」分別有2,932及356名餐飲會員,佔會員總數的94%及30%,而入會費分別為600元及8,000元。上一年度,兩個會所的餐飲收入分別為991萬元及1,842萬元。
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5 \- N6 W( Q2 D" @公仔箱論壇「香港渣甸山居民協會」現時有兩間餐廳,記者早前致電其中一間中菜餐廳,以非會員身份預訂,女職員明言可即場辦入會手續,繳付600元成為餐飲會員,「然後我哋(中菜餐廳)會畀返600蚊現金券你,可以即場用返」,疑透過「餐飲會籍」制度,免會費接待街客。
6 {# L$ g* Y9 T8 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb/ b( E( G$ k( `; [
至於「又一村花園俱樂部」,容許浸會大學、香港生產力促進局及城市大學人員,加入成為「餐飲會員」,需繳15,000至42,000元年費。去年第四季餐飲會員共有238人,佔會員總數的14%。該會上一年度的餐飲收入達6,551萬元。
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記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳,以非會員身份預訂,職員明言可即場辦入會手續,繳付600元成為餐飲會員,食客將即時獲回贈600元現金券,疑透過「餐飲會籍」制度,免會費接待街客。(資料圖片/李澤彤攝)
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記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳,以非會員身份預訂,職員明言可即場辦入會手續,繳付600元成為餐飲會員,食客將即時獲回贈600元現金券,疑透過「餐飲會籍」制度,免會費接待街客。(資料圖片/李澤彤攝)
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8 M/ c- e; ~/ J公仔箱論壇賭王何鴻燊任會長 設施多閒置政府不收回
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《香港01》早前取得逾1,200份由私人體育會呈交政府的季度報告,並逐一統計去年各體育會的體育設施使用率,當中提供網球場、籃球場及游泳池的「渣甸山居民協會」,去年的設施平均使用量僅一成。$ r1 H  d8 m2 m5 v8 ]
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在2016及2017年,該會的籃球場每季開放774至920個小時供會員使用,但八個季度以來從未有人使用;同期共開放3,500個小時的游泳池,僅錄得793人次使用,即平均每日只有1.6人次進場。餘下的網球場,使用率僅15%,屬私人體育會中最低。
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$ c9 J8 f, ]& E8 |: x公仔箱論壇該會現屆會長為賭王何鴻燊,其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。雖然不少名人會員,但記者發現該會設施殘舊,球場地板物料剝落,泳池邊雜草叢生,休息用的雅座位置天花板剝落,明顯日久失修,鮮有會員使用。tvb now,tvbnow,bttvb( j2 \! C, t1 A, g: |6 \5 L6 a$ i0 m
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事實上,該會一直定位為居民會所,既無與體育總會合作推動體育發展,亦無支持任何體育賽事,過去兩年無任何團體租用設施。多年前有傳媒發現,該會網球場的球網被人用作晾衫,不過政府近年一邊高喊缺地,另一邊卻繼續容許該會佔用珍貴地段。
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2 b8 N- y" `: O! V& G6 r' @- X$ aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。渣甸山居民協會的游泳池,2016至2017年每日平均只有1.6人次入場。(資料圖片/李澤彤攝)
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2 {. l- R* q, l: ^公仔箱論壇渣甸山居民協會的設施殘舊,其中休息用的雅座位置天花剝落,明顯日久失修,鮮有會員使用。(資料圖片/李澤彤攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J5 ]: z2 S0 K" o4 C5 L
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渣甸山居民協會的網球場,使用率僅15%,屬私人體育會中最低。(資料圖片/李澤彤攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, E1 N* `' J6 T. }. _

- D0 [9 x. k. V8 [: _& u5.39.217.76撥網球場辦賽事及訓練 團體使用量卻不足兩成9 [! V  _9 q6 j! j2 J! i" \
至於「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」,去年的體育設施平均使用 率,分別只有27%、24%和24%。
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這三個業主會所合共提供15個網球場,2016至2017年的平均使用率僅23%,而康文署九龍城區全部16個網球場,去年的平均使用率達61%,明顯大幅高於三個業主會所。
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6 D3 l5 O6 @& p% Ltvb now,tvbnow,bttvb根據民政事務局的諮詢文件,三個業主會所均提供場地作為網球賽事或訓練場地。不過記者統計發現,三個會所去年團體使用時數不高,「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」的時數分別為 346、1,115及260個小時,僅佔團體可用時數的3%至13%。tvb now,tvbnow,bttvb8 M; I) V8 Z3 }; ]: d! S4 Q

4 p( _1 _' g; Y3 B陳劍青:對真金白銀買地的屋苑會所不公平
- ?5 j2 u3 F6 y1 j: Vtvb now,tvbnow,bttvb本土研究社成員陳劍青表示,這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連,會員大多屬附近居民,角色與屋苑會所相似。不過現時不少私樓項目,都花費真金白銀自設會所,相反,這四個體育會卻享特惠地價用地,造成嚴重不公,認為政策明顯不合時宜,政府應作全面檢討。) o4 p$ _/ y  z* J* [6 u+ ]& Z

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陳劍青指,這四個業主會所的角色與屋苑會所相似,對時花費真金白銀自設會所的屋苑業主不公平。(林若勤攝)




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