公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-9-23 05:11 AM 標題: 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 !

2018年09月22日
5.39.217.764 T5 I& J% |; n' y1 g1 m w- W

- M2 ` d, ?0 i
公仔箱論壇) V+ j, v, p0 E! p5 L) V2 `" D

在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。

【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。5.39.217.769 z5 l, ]+ A2 m0 ~; i; u5 `3 Q
記者：陳寶恩

中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。tvb now,tvbnow,bttvb; O9 q& j& S8 e
( G# r4 P. h) T8 m; o {

' s( I1 t* o5 G! }: `- k* d
屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。
tvb now,tvbnow,bttvb$ Q% _5 A* @/ J+ U5 u9 A

來自廈門的睇樓客王先生
5.39.217.764 C; M1 p; b- u) r% b6 h& Z/ r

5.39.217.76/ R: ^2 w* w' O4 ^% Y% @. o c9 ]

認購足額　最快下周賣樓
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。

昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。tvb now,tvbnow,bttvb! K: \2 Y, l. {% {$ M; K

新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% h* q4 c% b) F) S* m# V
成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。

作者: 4461 時間: 2018-9-24 05:43 PM

大家都想有个窝遮头。有平楼，晒死都要去看啦。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)