標題:
[台灣]
臨近福地住宅 可便宜三成
[打印本頁]
作者:
folee0001
時間:
2018-4-15 11:04 AM
標題:
臨近福地住宅 可便宜三成
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
% A& `$ Z) g/ b6 [, [: j, e
公仔箱論壇( O2 S6 p1 w G( U. l1 A8 Z) j! z
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
1 O! I2 q' u1 t1 ]5 z' ?
經濟日報提供
' w9 r/ N1 i6 P- U' i; t9 Q3 v- {tvb now,tvbnow,bttvb
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
3 T# L; F o, etvb now,tvbnow,bttvb
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
tvb now,tvbnow,bttvb6 H9 B! K) D1 ^7 O
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
+ i2 ]# L1 m) P* O
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
' |. x" v: W. mtvb now,tvbnow,bttvb
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
tvb now,tvbnow,bttvb. q. i1 H2 j5 o8 v7 x, p
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
$ T2 s% s9 W4 `3 n- P
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
+ D& R' ?7 i' c$ s: C3 B t' }
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
& e' c# t. F" `4 f' [
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
3 O8 ^' j( |3 c) P
作者:
jk97hf30
時間:
2018-4-15 06:55 PM
感謝大大分享!!
. [9 Q6 a0 o( Q6 G, \6 E公仔箱論壇
^) y/ n8 P( XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 a v4 h$ i- }1 {/ c3 C: o5 [5.39.217.76
# Z$ i, `1 O2 E: ~, j5 H$ G
tvb now,tvbnow,bttvb+ x: j1 |% L1 a2 j* _8 a2 ~: @6 D
% Z2 ~5 i$ o8 [, O* l
, i' e- g: k2 V# a5.39.217.76
tvb now,tvbnow,bttvb# \% x5 f. @6 {! Q7 x% ?7 }1 C
6 d% X$ Y1 H0 I e" v
3 e" R% S+ l9 L( s, v& X% H
* j0 y. @" J5 k; d: W+ O( Z
+ V6 V- R7 ]) ^) Z* Qtvb now,tvbnow,bttvb
+ X* p, A1 t& _3 G; I U6 |* Y
# D3 A8 j' y+ n# N3 z' h2 b( {' e7 n
8 Z6 D' I; |) c1 B! Q4 k+ m' Q6 atvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76: ^6 I- h& x- I. c* L: c1 \
9 X6 \3 R7 L- \+ {) l& ~4 }
7 L* ?+ K3 e& ?) q5.39.217.76
2 U& x2 H A1 p7 Q# C# v. j
tvb now,tvbnow,bttvb: T9 C) k. b4 e1 H! @- Y$ o8 h$ Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' V5 X* _, `$ d: j: c- N$ u8 h4 S
3 r& Q! K6 p) T
( w& ^% ~+ n9 ~! d5 c0 |2 u
}$ e! {' `) v, U4 J) j9 k公仔箱論壇
5.39.217.76; \) i ^7 y+ Y) ^- E1 i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 a" v5 i. O4 g& Z! p6 f7 P0 v6 Y
公仔箱論壇' b! E( V# E; G4 J6 G+ }% n
5.39.217.764 l2 U$ @- G$ i- B$ S2 T
$ l& \/ W. d; J0 n. l0 N
& `( _5 D/ b' `6 l5 W
: ~6 Y* M4 ]0 F1 y/ T! {/ a
; \7 f8 s5 ~. @! |3 |
* u5 N! q* F+ t6 ~7 D9 O
$ Y% |5 D3 l e4 l* r" ?
; U1 Z- ]! Q3 o/ J# ~2 W1 D# _2 w
公仔箱論壇) U" |: o+ ^' Y1 A
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫% A& `$ Z) g/ b6 [, [: j, e
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
經濟日報提供