標題:
[台灣]
臨近福地住宅 可便宜三成
[打印本頁]
作者:
folee0001
時間:
2018-4-15 11:04 AM
標題:
臨近福地住宅 可便宜三成
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
公仔箱論壇( f; t" f9 B f* J5 p# v
5 m7 i* g. Y4 D& R& \( l5.39.217.76
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
' w* X& P5 S; z0 A- l' G
經濟日報提供
; u! h/ g/ m8 O; j9 E# Q公仔箱論壇
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
@% h6 i7 x, Q8 |8 d公仔箱論壇
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
) r" s( i* u" q% i
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
7 ?. ^; u4 k2 C2 g, h
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
5.39.217.76' p8 O5 b i% X
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
tvb now,tvbnow,bttvb- j& T. j9 Z" X% g' G7 O
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
' L3 n6 |$ ?% R8 b. g- D. Jtvb now,tvbnow,bttvb
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
5.39.217.76* o b: W8 `, M! x4 g1 M: N9 L! {
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
8 c* F" p# b; v7 l" z: T
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
9 S% m" v9 |8 n) pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
作者:
jk97hf30
時間:
2018-4-15 06:55 PM
感謝大大分享!!
$ d, R+ C, w+ ?3 q1 d+ s
' u B" u: n; b4 X
' ]9 o) z9 x" |0 p, Q* y
公仔箱論壇; V6 _4 R& Q: J$ O2 {. v& e
$ J( s8 v5 U$ O' s) y; j. [公仔箱論壇
5.39.217.76* r. z W: a1 d$ q9 e; W7 w9 o# L
3 f0 G+ v* h4 L# C6 x
2 [' R3 h; i6 j% x# t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 j! e5 |% e* ]1 R1 k, t/ I8 A, z+ G
{; @- a6 b4 o& I i1 a7 e" p
8 @# q6 t" v9 `$ h! H r
% H7 G$ H* M- F7 Q, m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @1 B" y- o8 i: p+ W7 F5 S Y
7 H: J& I& h% q1 o# e( y
7 A% W) G4 v3 V+ W9 O公仔箱論壇
. F W# s0 ^1 g- ~, N c
& Q6 q1 y/ m+ o- L
公仔箱論壇7 d8 X/ e2 ?. Q5 p. j8 {
! K0 c/ R2 L/ N; i K. b
* U* f, O o/ V; Ntvb now,tvbnow,bttvb
& P! v5 l7 A9 L% r公仔箱論壇
* ^: m+ x0 D8 q2 G( x( |+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* l7 r/ A3 [$ U2 l6 o4 I2 B
' ^) C; u1 j$ [& ~4 D( C: ktvb now,tvbnow,bttvb
- Q9 T3 B3 V# o, N( R; @& l( ~
. A$ o8 @% l5 M, c, n公仔箱論壇
+ R1 `( B% y Q- \* nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 l9 ]7 Z$ h( G% h
公仔箱論壇4 \) k/ ?/ g+ [0 t! v+ H" q
5 _% m, e0 C' e& j8 X' E [5.39.217.76
; T+ w8 G3 z8 X9 y1 K8 }tvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76% r/ w9 p" f3 D3 Z- z
tvb now,tvbnow,bttvb, K% o$ r i/ e
% M( @( y: [9 l2 O4 l+ ?* F5.39.217.76
5.39.217.76: f" A$ _ ?6 n* ~
, u6 v& Y- ?$ n: B" t
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫公仔箱論壇( f; t" f9 B f* J5 p# v
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供' w* X& P5 S; z0 A- l' G
經濟日報提供