標題:
[中國內地]
廣州試點“存房”業務
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2018-3-30 07:01 AM
標題:
廣州試點“存房”業務
3月29日電／中國建設銀行廣州住房金融服務中心28日開業。該中心不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務，還肩負著住房指數發布等功能。“存房”業務，創新推出了“安居＋經營＋理財”新模式，開啟不動產財富管理新時代。
9 n9 @7 F9 V9 R) D# |, R
: J4 z$ W. w1 M
在房屋租賃市場上，長期存在著信息不對稱等各種痛點。據房地產業內人士反映，“目前租賃市場上一般是一年一租。對房東來說，租約到期又得重新找中介，還要操心日常家電家具維護，還要擔心洩露個人信息。租客則擔心租約到期了租金會不會漲……”
/ s' o: c4 @: Z8 {1 {/ `: V
5.39.217.76! g8 f8 E4 j: y( M
針對這些痛點，今年1月，建行廣東省分行在國內首創研究出“不動產財富管理”業務，俗稱“存房”業務，並在廣州試點運營。
7 W! j/ s' a' q; l3 x; T- d
2 C O$ d: M3 ^+ Q9 R! q
據悉，“存房”業務的主要運營步驟，是房東提出“存房”需求後，建行對其房產未來3－10年租金收益進行專業評估。房主認可之後，建行再撮合房東和建方公司達成住房長租權交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然後負責出租及租後管理。在交易期滿後，建方公司會將房產歸還給房主。
5.39.217.76* q3 H8 X$ _# [- I
, c: X6 T) ~+ l8 e- ?0 m" [: X
建行的這項“存房”業務，創新長租房源供給模式，激活社會上存量閑置房源，解決長租痛點問題。但是，一次性轉讓多年的租賃權，趕不上租金上漲，租金收益會不會吃虧？這是很多打算“存房”的房東擔心的問題。
6 ^' E" X" J+ S6 Gtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb& s- V& H1 h" }$ z; m: A
已經辦理五年“存房”業務的曹先生告訴記者，“一年一簽的話，除了找中介要付傭金，手續麻煩，還要擔心家具家電的損壞。存給建行的租賃公司，省掉不少麻煩。同時，一次性拿到40多萬租金，可以一部分拿來家庭消費，另一部分做理財，收益上並不吃虧。”
1 Y) D: h0 w& @% L* e- J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* }" ?* t6 A. ? ^, D8 P8 @
“長租即長住，長住即安家。這是建設銀行關於住房租賃的理念。”建行廣東省分行副行長吳集榮說，目前，該行已累計受理了394筆“存房”業務申請，儲備了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租賃專業公司簽訂協議，2名房主獲得了一次性住房長租收益。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
