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標題: [香港] 研究揭723公頃棕地用三分一夠容納全港劏房戶 [打印本頁]

作者: folee0001 時間: 2018-3-15 02:37 PM 標題: 研究揭723公頃棕地用三分一夠容納全港劏房戶

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(資料圖片)

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本土研究社利花了平年時間，整合新界92幅佔地兩公頃或以上的棕。（梁佩珊攝）
【更新：新增內容】
政府去年8月成立土地供應專責小組，研究土地的發展潛力，但有團體質疑政府故意貶低棕地的發展潛力，未有審視所有棕地資源。本土研究社利用半年時間，研究散落新界約1,200公頃棕地，結果發現有723公被政府忽略，未被納入發展時間表。當中涉及最大面積相連棕土群是位於橫台山的71公頃，其次是坪輋的70公頃以及龍鼓灘的38公頃。5.39.217.76& M: F; R* ~% T3 E; v& s+ D- ~9 z
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本土研究社利用半年時間，整合出近94幅佔地兩公頃或以上的新棕地，發現可相連的棕土群共有1,172公頃，即約7個荃灣市中心大小。估計只須善用其中三分之一，已可興建約8.4萬個單位，提供住屋予23.5萬居住，足以容納所有劏房戶。公仔箱論壇3 R7 V& ~0 Z, D. q! w# y4 b
研究發現共有26個相鄰棕土群大過10公頃，比起不少資助房屋佔地面積更大，可見棕土面積並非政府形容般「零散」。翻查資料，部分資助房屋如梅窩銀灣邨及洪水橋洪福邨佔地只有約1.5至7.5公頃不等。5.39.217.761 @* P. }( s# {( \
報告又批評政府刻意貶低部份棕地發展潛力，例如政府認為錦田、石崗、八鄉一帶因附近的石崗機場而存有高度限制，不過其後提出的《元朗錦田南發展計劃》同樣是圍繞石崗機場，質疑政府對棕土發展持雙重標準。
研究提倡「三分棕土」處理棕土群，包括修復棕土、面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋、重置作貨櫃場或回收場等用途，面積介乎2至10公頃的較小型棕土群則可作發展鄉村式公屋。又建議政府訂立「先棕後綠」的發展原則，先充分使用棕土，再考慮使用綠化地或填海等。5.39.217.76* i* R" m/ f' ^4 I
政府將於今年4月中舉行公眾諮詢，討論土地供應選項，包括過千公頃的棕土。/ }) p- P2 l' f; V2 g

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