' E$ x2 u9 m# W+ t: B5.39.217.76 , y: }/ n' N0 N7 e `* M zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。任職護士的二十八歲陳小姐，與很多女生一樣，因為住屋空間小，不時與家人在產生磨擦，驅使她搬出來居住，「本身家居太小，我須輪更工作，家人不太明白自己的工作性質，與家人作息時間有衝突，加上自己經濟能力許可，於是決定一個人搬出去租樓住。」 0 v; J- J% x+ y! \2 G5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb' j2 [8 x. r7 F2 n4 M0 t; C
「後來由租樓變成買樓，主要是父母覺得我有能力租，點解唔去買，而且層樓唔屬於自己，隨時可能會遭迫遷，於是父母幫手俾首期，由我自己供樓。」去年她買入長沙灣一個264呎單位，首期一成三十多萬，九成按揭，分三十年償還，月供一萬一千元，連同裝修十幾萬元。鑑於兄弟姐妹大多已離巢各有各發展，故她選址九龍區，既方便往來工作地點，也鄰近居住葵涌的父母，方便將來照顧他們。 tvb now,tvbnow,bttvb* W: [/ X6 u2 m9 G; s4 v& \! E9 n* S
5.39.217.765 K! y1 S5 G& }$ v! m
陳小姐坦言原本也有考慮單位的樓價會否下跌，但父親的一席話卻令她打消念頭：「爸爸說，不論層樓樓價升跌多少，都是照樣用來居住，除非層樓不屬於自己，才需要考慮可能因升值而遇上迫遷等不確定因素，如果一直都住在自己所買的單位，樓價升跌與自己的關係不大，我很認同他的說法，再者在香港，一個單位就算跌價也不會跌好多。」 tvb now,tvbnow,bttvb0 m+ ^. f5 ~: a% C+ Z. D, @
0 y1 q5 \/ o$ x6 N6 b/ Z7 T1 j" c
美聯物業高級分區營業經理溫倩（Michelle）認為樓宇保值很重要：「想生活愉快，第一件事是財務自由，有一個好的投資好重要，正所謂『你不理財，財不理你』。尤其是第一層樓，容易買，亦應該容易賣，所以簡單來說，我看好藍籌屋苑，交投量高，具變現的能力，如遭不測之風雲，突然供不起層樓，都有人幫你接咗件貨。」 5.39.217.76) H7 N, G6 [7 e6 C
公仔箱論壇0 {0 z0 G1 d4 X, a8 `; t+ D7 r- U
撰文：邱嘉幸 7 v4 ^, b" k6 r; V6 Ztvb now,tvbnow,bttvb攝錄：梁正平 作者: folee0001 時間: 2018-3-4 10:15 AM
獨居女揀錯屋 靚樣變殘樣美聯物業高級分區營業經理溫倩Michelle，不建議首次置業就買新界村屋，寧可選擇市區蚊型樓，「因為新界偏遠地區的住宅單位轉售能力較低，加上供應相對多，尤其村屋升值潛力及估價不大理想，一旦市況逆轉，較難甩手及套現。其次，部分村屋歷久失修，用在防漏維修、吸渠吸糞上的開支可以很大，得不償失。此外，住所交通方便極為重要，因為港人普遍工時長，如節省交通時間，可換取更多私人時間，但往往村屋都交通不便。」 5.39.217.763 d' i f) a4 q# j1 \
