標題:
[澳門]
澳門消息：樓市新辣招 增購住宅加徵印花稅
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作者:
manyiu
時間:
2018-2-9 02:24 PM
標題:
澳門消息：樓市新辣招 增購住宅加徵印花稅
2018年2月7日
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【on.cc東網專訊】澳門政府推出新一輪房地產市場需求管理措施，包括取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以增加持有空置房屋業主的成本，使納稅人更積極地將空置房屋投入租務及房地產市場，減少房屋囤積居奇情況。當局亦會向非首次置業者加徵取得印花稅，已有住宅物業人士或公司，他們購買第二個住宅物業時須加徵5%的取得印花稅，而購買第三個或以上住宅則加徵10%的取得印花稅。
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《修改市區房屋稅規章》及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》分別於昨日(6日)及今日(7日)獲立法會以緊急程序審議及通過，並於刊登特區公報翌日起生效。通過《修改市區房屋稅規章》，今後空置房屋的業主須按非出租房屋的相關規定繳稅。印花稅方面，為穩定房地產市場及增加首次置業人士買樓機會，除原來應繳稅項外，當局再向取得非首個住宅物業或其權利的取得人，加徵5%或10%的取得印花稅。
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不過，為照顧換樓人士，屬於僅取得一個物業且原先只擁有不多於一個物業的取得人，在按5%稅率繳納取得印花稅後，只要自作出取得非首個物業或其權利的文件、文書或行為之日起1年內，對原先擁有的物業或其權利作出移轉，並就該轉移作成登記，可自登記之日起90天內申請退還已繳納的取得印花稅。
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另外，為協助青年人置業，澳門金融管理局亦推出有關「合資格青年首次置業的按揭成數」規定，放寬對符合條件的貸款申請人的銀行按揭成數至80%到90%，有關規定將與取得印花稅同日生效，新規定適用於年介21至44歲(包括未滿45歲)，持澳門身份證的澳門居民。澳門政府指，有見於房地產市場有復熾趨勢，認為有需再推出針對性措施，以促進房地產市場長遠健康發展。
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