標題: [香港] 維景灣畔一劏五　呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000　業主最多月收$42,000 [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2018-1-13 02:42 PM     標題: 維景灣畔一劏五　呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000　業主最多月收$42,000

208年1月13日
, X) ]' I# w% @; p. B9 [# Ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇& m. }' i" ?( L
[youtube]OJf--yvw--4[/youtube]
, Q; R2 b2 d- mtvb now,tvbnow,bttvb) o4 F) N# y6 Y$ B* G" W. m
tvb now,tvbnow,bttvb! K, `9 i5 r7 L4 |3 z

9 {7 w; Q  D& u5 }! U5 P$ F( y6 W: Btvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。$ X8 l. V  A) L1 N3 P
記者：黃朗鈞公仔箱論壇  ~0 z5 m1 O/ [! Y, G6 r

+ u* ~  k; S7 B4 ?% Atvb now,tvbnow,bttvb
8 ?4 d- o: C( {, K5.39.217.76■廚房設備需與其他租客共用。
" C( \; W; t4 ?9 Y+ e# Y5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb+ c2 f% r/ T( T1 G9 Y! F
土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。
. R' c; y! z$ P4 `- {$ q* y) H3 O6 ~. Q4 o

( A  p. L7 _! I' t% k+ z5.39.217.76■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝
1 H6 b6 A+ p% b9 z  F: v: K公仔箱論壇
7 r8 ^) ]! Y: D/ \4 e+ A% B公仔箱論壇客飯廳變兩無窗房$ q8 [6 L% Y: o
可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。
6 x: [& f: h: m7 F公仔箱論壇
- C- E" R& K0 a2 g* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。
: P0 A: A  t4 g; W, O4 }
: ^7 E+ Q8 N1 [$ [& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。
% b1 ~, b8 h- B" E  w. F; @: E) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X. l7 @$ C% P
/ d& P8 Z5 l; |

7 W$ {- r' @: U+ J2 Q4 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。叫租半年租出三房
6 M2 r; y; T1 s) itvb now,tvbnow,bttvb代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。
2 M: i# G$ D+ N0 }tvb now,tvbnow,bttvb
, t2 _. g0 R- E7 `; K# W% f4 N長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0