標題:
[新加坡]
趕搭土地競標價上漲列車私宅集體求售接二連三
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2017-8-14 07:30 AM
標題:
趕搭土地競標價上漲列車私宅集體求售接二連三
隨著土地競標價格看漲，私宅集體出售風越吹越勁，好些過去求售不成功的項目再次爭取屋主支持，要趕搭這趟列車。
% x' L$ _ B- c1 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據欣樂國際執行董事麥俊榮的觀察，目前幾乎每兩週就有至少一個私宅項目推出市場求售。
9 Y! n2 I) Z% [% |2 ^3 K公仔箱論壇
位於實龍崗路的華洋樓（Euro-Asia Apartments）如今第三次嘗試進行集體出售，保留價為1億5800萬元。從華洋樓可步行到兩個地鐵站，分別是文慶站和波東巴西站。
( V) o; W1 ?- f& q1 \
協助推動這項求售行動的是房地產公司William Gan Realty。公司創辦人兼董事經理顏業發接受《聯合早報》訪問時說，公寓的集體出售委員會已獲得六成屋主的支持。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q3 _+ b: s- z% j% d0 |0 X2 Q2 n
根據條規，要進行集體出售必須得到八成屋主的同意。他說，委員會還有半年的時間爭取多兩成屋主的同意。
5.39.217.76" ^; F; X# W% {$ d8 j
華洋樓一年多前曾嘗試要集體出售，但只得到六成屋主的支持而無法進行。當時的叫價約1億4000萬元，本輪要價高約13％。
j$ o6 U6 y+ A$ R: C( {& u5 ]7 Ctvb now,tvbnow,bttvb
華洋樓屬於永久地契，地段面積5246.8平方米（5萬6477平方英尺）。根據總藍圖，該地段的容積率是2.8，但華洋樓當時的發展商獲准以3.0525的容積率發展該項目。
1 r2 M6 ]$ \; J* F+ @1 [
顏業發說，這幅目前只有84個單位的地段，可重新發展為有210個單位的項目，每個單位平均面積約750平方英尺。
tvb now,tvbnow,bttvb+ {! W& \9 o% j7 E
麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，參與競標的發展商在出價時會把3.0525的容積率考慮在內。以保留價計算，每平方英尺容積率約916元，回本售價介於1400元至1500元。
' Y- N, P; l0 S) i) K* d3 ^
除了華洋樓，其他多次求售的項目包括東海岸的礁湖園（Laguna Park），已是第三次求售；歐南園的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）是第四次進入集體出售市場。
公仔箱論壇7 Q( m. n, z: o8 s- H/ q/ x
諾曼頓園（Normanton Park）則是第二回嘗試集體出售，這次迅速獲得八成屋主支持。項目預計本月22日正式推出市場求售，要價至少8億元。
! R% G3 o( z$ d! t) N* E+ `tvb now,tvbnow,bttvb
麥俊榮指出，前兩輪集體出售熱潮，分別被全球金融風暴，以及政府推出的降溫措施打住，所以被壓抑的集體出售供應一直在等候重新進場的時機。
, ]$ S8 o) |7 A( z+ T3 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
我國集體出售市場今年進入豐收期，幾個私有化中等入息公寓（HUDC）成功集體售出，例如Serangoon Ville上月以近5億元售出，售價比賣方開出的保留價高出25％ 。友諾士雅苑（Eunosville）則以近7億6600萬元出售，是自2007年以來售價最高的集體出售項目。
tvb now,tvbnow,bttvb" c% W' ~. X: c o+ K
0 R6 ^/ ]& a- [
9 t" S {8 K1 l2 m7 X8 V! j5.39.217.76
8 ~! X- X1 G; E/ a
6 V4 M) F! O2 Q. Z* Q
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
