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標題: 開價75萬低市價逾三成屯門「雙料自殺」凶宅拍賣 [打印本頁]

作者: cas.cas 時間: 2008-7-4 07:46 AM 標題: 開價75萬低市價逾三成屯門「雙料自殺」凶宅拍賣

港時有凶宅推出拍賣，繼今年四月[url=]上水
[/url]及青山道凶宅單位拍賣後，[url=]屯門
[/url]市廣場一個曾發生「雙料自殺」的凶宅單位，將安排於下周推出拍賣，據拍賣行發言人表示，單位開價僅七十五萬元，呎價不足一千八百元，較市場現時造價大幅低開三成七。　　本報地產組公仔箱論壇, j( I! }/ c# T7 g/ s
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　　該凶宅為屯門市廣場二座中層D室單位，面積四百三十二方呎，開價七十五萬元，每方呎價僅一千七百三十六元，負責單位拍賣的忠誠發言人表示，該凶宅以開價七十五萬元於下周推出拍賣，比對現時同類型單位造價約一百二十萬元，開價大幅低市場三成七，若有準買家查詢單位，該行亦會表明有關單位曾發生命案。tvb now,tvbnow,bttvb- o4 D" u/ a" Q. @$ J2 j7 y

　　該單位為兩房間隔，屬「眼鏡房」設計，單位無走廊，內籠裝修亦見企理，單位亦可享有園景及池景，景觀非常開揚。

　　該單位自殺案早於○二年發生，死者為一名軍裝女警，懷疑為情所困，在屯門居所內割脈，並以皮帶上吊雙料自殺，死後十多小時才被家人發現報警，其後警方並在單位內檢獲一封遺書，證實死因無可疑。4 G- m+ T4 @( K4 T$ _- v
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　　案發後單位兩度易手公仔箱論壇4 L0 F; D' \4 e: D0 S! g
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　　該單位於○二年七月發生自殺案，據[url=]土地註冊處公仔箱論壇9 m3 O" O5 \3 t8 h; a5 h
[/url]資料顯示，案發後單位曾兩度易手，於○七年底，獲陳姓買家以五十三萬元購入，當時原業主於九八年以一百六十萬元購入，樓價大幅貶值逾六成，至今年三月份，再成?#92;以八十八萬元轉售，帳面亦錄三十五萬元利潤，新買家持有單位至今，以拍賣形式推出，發言人表示，業主為一名投資者，若拍賣當日有準買家出價至八十多萬元，便[url=]會考
[/url]慮出售物業。

　　本港時有凶宅單位推出拍賣，除屯門市廣場凶宅即將推出拍賣外，今年四月，亦有拍賣行推出上水翠麗花園及青山道唐樓凶宅亦推出拍賣，當時單位開價亦大幅低市場約一半，現時雖然亦有準買家出價，但單位最終因為未到價而收回。& d* H4 x+ d+ u) Z- m7 D

　　有業界人士續稱，凶宅拍賣偶有出現，但過往亦有成?#92;例子，最重要是新買家「不介意」單位曾發生命案，樓價亦要有「水位」，價錢有吸引力，才會較容易易手，而今年四月，西半山嘉和苑曾發生變性人跳樓案的單位，便成?#92;以一千四百多萬元易手。

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