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標題: 開價75萬低市價逾三成屯門「雙料自殺」凶宅拍賣 [打印本頁]

作者: cas.cas 時間: 2008-7-4 07:46 AM 標題: 開價75萬低市價逾三成屯門「雙料自殺」凶宅拍賣

港時有凶宅推出拍賣，繼今年四月[url=]上水公仔箱論壇! i8 f5 ~( |6 F& U: S
[/url]及青山道凶宅單位拍賣後，[url=]屯門
[/url]市廣場一個曾發生「雙料自殺」的凶宅單位，將安排於下周推出拍賣，據拍賣行發言人表示，單位開價僅七十五萬元，呎價不足一千八百元，較市場現時造價大幅低開三成七。　　本報地產組

　　該凶宅為屯門市廣場二座中層D室單位，面積四百三十二方呎，開價七十五萬元，每方呎價僅一千七百三十六元，負責單位拍賣的忠誠發言人表示，該凶宅以開價七十五萬元於下周推出拍賣，比對現時同類型單位造價約一百二十萬元，開價大幅低市場三成七，若有準買家查詢單位，該行亦會表明有關單位曾發生命案。4 i9 X- t4 ^9 W: ^* V" p$ M
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　　該單位為兩房間隔，屬「眼鏡房」設計，單位無走廊，內籠裝修亦見企理，單位亦可享有園景及池景，景觀非常開揚。 t; ` S( z' z* q; r. |

　　該單位自殺案早於○二年發生，死者為一名軍裝女警，懷疑為情所困，在屯門居所內割脈，並以皮帶上吊雙料自殺，死後十多小時才被家人發現報警，其後警方並在單位內檢獲一封遺書，證實死因無可疑。

　　案發後單位兩度易手

　　該單位於○二年七月發生自殺案，據[url=]土地註冊處公仔箱論壇! z; H' r% b( R4 J9 w+ B1 l
[/url]資料顯示，案發後單位曾兩度易手，於○七年底，獲陳姓買家以五十三萬元購入，當時原業主於九八年以一百六十萬元購入，樓價大幅貶值逾六成，至今年三月份，再成?#92;以八十八萬元轉售，帳面亦錄三十五萬元利潤，新買家持有單位至今，以拍賣形式推出，發言人表示，業主為一名投資者，若拍賣當日有準買家出價至八十多萬元，便[url=]會考
[/url]慮出售物業。9 A. T+ S9 t8 n5 T- P

　　本港時有凶宅單位推出拍賣，除屯門市廣場凶宅即將推出拍賣外，今年四月，亦有拍賣行推出上水翠麗花園及青山道唐樓凶宅亦推出拍賣，當時單位開價亦大幅低市場約一半，現時雖然亦有準買家出價，但單位最終因為未到價而收回。5.39.217.76' {7 k0 V! D; Y& ]9 Z, X, d
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　　有業界人士續稱，凶宅拍賣偶有出現，但過往亦有成?#92;例子，最重要是新買家「不介意」單位曾發生命案，樓價亦要有「水位」，價錢有吸引力，才會較容易易手，而今年四月，西半山嘉和苑曾發生變性人跳樓案的單位，便成?#92;以一千四百多萬元易手。

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