全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席+ p: e" O# e% m9 m4 @0 i" M
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[attach]3558692[/attach] [attach]3558693[/attach]公仔箱論壇, M' ~3 A$ Q; S. j4 l% v
0 J; l/ A3 Q$ F* {tvb now,tvbnow,bttvb香港再登榜首澳洲雪梨排第二 - z; f. |& c* w * Z. f+ G! R: O" Ltvb now,tvbnow,bttvb根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。 1 t C5 p- G/ u ! I' }) u. h1 \3 h: X$ o公仔箱論壇卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。 + M8 R: q B5 ~( o' X5 W; [! W* S公仔箱論壇 % v8 Z6 `, u8 t4 t% [" m8 u; s該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ b# b; J4 b5 \8 x- k+ ?
& d- L5 G' \9 h 樓價是家庭入息中位數12倍 ; e! ?. s& x. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / F* Z: `3 p5 F" M% x$ G2 h5.39.217.76報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。5.39.217.76$ Q3 H# f8 s! H
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UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。 8 M% E( v6 Z7 K, j4 Ztvb now,tvbnow,bttvb / D/ y! k! n k3 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。公仔箱論壇' a9 Q! P7 v5 [$ N' X
. {: q2 t. x# t+ c, h' V& ]% t4 |tvb now,tvbnow,bttvb此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。$ v# D& k L5 M) o5 w- I, a
