標題: [美洲] 北約克三級火 料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀 業界：買建築風險保 [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2017-1-2 11:54 PM     標題: 北約克三級火 料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀 業界：買建築風險保

北約克三級火料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀業界：買建築風險保
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. h( N8 t& Q- f* r6 B北約克Forest Heights Boulevard一間正在興建的豪宅，於2017年元旦日凌晨發生火警，由於火勢猛烈，多倫多消防部門列為三級火警處理，出動27輛消防車及80名消防員撲救，火警中無人受傷，房屋嚴重損毀，估計損失近千萬元，安省消防辦公室（Ontario FireMarshal；OFM）調查人員正調查起火原因。
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+ z1 L8 G2 T+ o6 o' I火警現場位於灣景大道（Bayview Avenue）近401號公路以南的Forest HeightsBoulevard。昨日凌晨1時24分，911報案中心接獲市民報告，表示上址一間正在興建的房屋發生火警。多倫多消防部門到場時，發現火勢非常猛烈，為了防止火勢波及毗鄰房屋，消防部門將火警升為三級，抽調更多消防員到場撲救。
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8 q8 N. [' [& L" v" g5.39.217.76據負責指揮救火工作的多倫多消防區長（Platoon Chief）Gary Turner在現場向傳媒表示，火警發生時風勢頗大，消防員抵達現場時，發現起火房屋後半部陷入火海。由於房屋地盤外圍設有圍欄，消防員接近火場時有少許困難，火警在兩小時後被救熄，屋內當時無人。房屋內部嚴重損毀，外牆結構亦受影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h( a. S- E! _  Z/ u

$ b8 j, k2 E% M& p據悉，起火房屋面積達6,000平方呎，估計價值800萬至1,000萬元。消防員灌救期間，將附近房屋的居民疏散，並防止火勢蔓延至失火房屋兩旁的鄰居。
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交屋後可改一般房屋保險tvb now,tvbnow,bttvb/ |; l6 [* P  L$ i( ]3 \$ P

3 N+ T* I% T* z公仔箱論壇保險業羅先生表示，如果市民購買一間舊屋拆卸後，自己聘請建築商重建新屋時，其實建築商和業主都要購買一種建築風險全保。主要原因是一旦在拆卸舊屋和建築新屋期間，出現了任何意外時，受影響人士的代表律師，一定會同時向建築商和業主索償。為了保險起見，業主亦應同時購買建築風險全保。
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羅先生指出，建築風險全保的保費比一般房屋保險高很多，收費標準是該正在建築房屋的屋價來計算。通常業主購買建築風險全保，直到建築商將房屋建成交收後，就可以將所購買的建築風險全保改為購買一般房屋保險。& O9 ~. n1 a* G2 ^9 s* _% }

' v) R: A- B# J- v& l& k) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他稱，以今次一間正在建築房屋發生火警為例，應該是承建新屋的建築公司，負責按與業主雙方所訂的合約，重新建造一間新屋交還業主。
) C. ^2 d: M- g5 P( v' D- VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 x7 E1 c* k) Q! n+ D9 c" m& J
另一情況是如果業主向承建商購買一間獨立屋，業主並不需要自己購買建築風險全保，如果認購的房屋在建築地盤內遭受到火災燒毀，只要承建商一天未交新屋給業主，所有責任都由承建商負責。

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作者: serrurier    時間: 2017-1-2 11:55 PM

「建屋地盤陷阱重重 最危險是發生火災」, x, W4 l+ E* S+ q5 x! _' K7 X
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不少市民近年喜歡購入舊房屋後拆卸重建，倘若在重建期間仍未完工便發生火警，損失將由業主本身或建築商負責。據一名建築公司的東主西門表示，將舊屋搬遷後再起新屋的業主，建築計畫一開始時，就要購買建屋所有風險保險，因為如果現存房屋是有人居住，在保險公司眼中是風險少一些，所以業主購買一般房屋保險就足夠。但當房屋是空置或已經推倒重建的話，風險機率已經超越一般房屋保險保障問題。
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他解釋稱，首先在拆卸舊屋或建造新屋期間，最常出現的風險是房屋結構可能會倒塌，在進行上述工程時，所有在地盤工作的人員，亦有可能出現工業意外。西門強調建築商在舊屋拆卸及建造新屋期間，地盤內可以用「陷阱重重」來形容，所以建築商首先要在房屋的外圍加建圍欄，防止閒雜人等進入。潛在危險包括有些小朋友進入地盤玩耍，而地盤內會有很多坑穴，下雨後會有積水，潛入地盤的小孩倘若跌進水洞會遇溺；另外，地盤木板有尖釘，工人挖土坑，如防塌板出問題會發生坍塌，一些非專業建築工人，很容易被泥土淹沒。5.39.217.767 r' ~; ~4 h" N2 P

# k0 Q) f0 ?4 J  `; w+ b" tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。冬天地盤或存火種" n4 V" U: r5 @: Z2 E
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他亦指，其實在拆卸及建築期間最危險的是火災，例如閒雜人等進內吸煙或取暖留下火種，就算建築工人都有機會造成火災，例如在冬天建屋期間，倒了混凝土工序時，為了防止混凝土內水份變冰，會用天然氣發熱烘焙28天，因此建築地盤內可能有火種存在，需要有人24小時看守的。

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