政府畫餅充饑 樓市扭曲難改 8 f, h, L" H) B9 V( {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' b2 j% i5 ]' R
運房局公布十年建屋目標，預計公私營房屋供應與市場需求相若。可是，目標計劃再美好，現實執行上卻因政策失誤及客觀環境轉變，往往出現極大落差，政府一招畫餅充饑，叫無殼一族無奈望梅止渴，面對水深火熱的樓市，港人怎不唏噓？tvb now,tvbnow,bttvb# p5 Q* N* q" d# K0 |. }: a: j2 H: @2 o
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運房局的《長遠房屋策略》，向港人展示了何謂「完美」的供求等式，推算未來十年總房屋供應維持46萬伙，公私營房屋比例在六與四之比，分別為28萬及18萬個單位推出市場，與港府預估期內的房屋需求40萬至47.8萬伙接近。不過，值得關注的是，由覓地建屋數字可見，幾可肯定未來公營房屋供應不足勢必惡化。4 U3 ?& u. C. ]% B
% m. K7 ^9 c- b d; l5.39.217.76所謂魔鬼在細節，港府供應達標的大前提，是假設由覓得地皮到建屋起樓一切無風無浪。眾所周知，今年橫洲收地風波鬧得沸沸揚揚，項目供應預算已在進程阻力重重下大為縮水，港府增加供應的如意算盤，根本難以打響。事實上，從運房局覓地可供興建公營房屋的數字推算，也只得23.6萬伙，較28萬目標減少達4.4萬個單位，若與去年提及的25.5萬伙相比，亦削減了1.9萬個，此時政府再空談28萬目標，不過是在驢子面前，玩着紅蘿蔔把戲。tvb now,tvbnow,bttvb0 R5 H3 \: X, g1 q$ A% d
0 l+ d* k* U, B! w$ R5 ?3 q公仔箱論壇令人堪憂的是，樓價愈升愈癲，高居不下，即使曾有能力上車的中產階層，往往因錯過早年置業機會，最終也得接受現實，加入公營房屋輪候隊尾，在等候上車的市民愈來愈多，供應卻未達預期，一來一回，上樓輪候時間已由三年變四年，加上目前樓市扭曲窘境難解，未來情況恐怕會進一步惡化。. R \: O. h1 f# l: Y
